POREč

Croatie

La villa moderne Poreč est une résidence raffinée sur trois niveaux en Istrie, en cours de construction à proximité de la côte historique. Son architecture allie modernité discrète et confort durable, offrant 313 m² habitables sur un terrain de 772 m². Au rez-de-chaussée, les vastes espaces salon, cuisine et salle à manger se déploient sur 55 m², complétés par un espace bien-être, des toilettes invités, une buanderie et un local technique dédié. Chacune des quatre chambres occupe le premier étage, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un accès direct à une terrasse partiellement abritée. Le toit-terrasse, de 45 m², ouvre sur des vues panoramiques dégagées sur la mer et le paysage environnant.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique, complété par une cheminée dans le salon et la climatisation dans l'ensemble de la propriété. La sécurité avancée inclut un système d’alarme et une vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit optimale. La conception de la villa privilégie l’efficacité énergétique grâce à des murs en briques de 25 cm d’épaisseur, une isolation renforcée et des portes-fenêtres en aluminium anthracite à triple vitrage pour une réduction du bruit et des économies d’énergie.

À l’extérieur, le jardin clos s’articule autour d’une piscine centrale de 32 m², bordée d’un solarium, d’une terrasse couverte de 55 m² et d’une cheminée extérieure. Située à 7 km de Poreč et à 2,8 km de la côte adriatique, cette propriété garantit la quiétude tout en offrant un accès immédiat à la ville et à la mer. Cette villa moderne à vendre à Poreč constitue un havre où s’équilibrent espace, intimité et luxe discret.

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