POREč

Croazia

La moderna villa di Poreč rappresenta una residenza su tre livelli raffinata in Istria, attualmente in costruzione nei pressi della costa storica. L’architettura di questa villa combina con discrezione modernità e comfort duraturo, offrendo una superficie abitativa di 313 m² su un lotto di 772 m². Al piano terra, gli ampi spazi living, cucina e zona pranzo si sviluppano per 55 m², arricchiti da un’area benessere, bagno per gli ospiti, lavanderia e locale tecnico dedicato. Le quattro camere da letto si trovano tutte al primo piano, ciascuna con bagno privato e accesso diretto a una terrazza parzialmente coperta. Il rooftop, di 45 m², regala una vista panoramica ininterrotta sul mare e sul paesaggio circostante.

Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, completato da un camino nel soggiorno e aria condizionata in ogni ambiente. Sistemi di sicurezza avanzati comprendono un impianto d’allarme e videosorveglianza, assicurando tranquillità assoluta. La costruzione della villa privilegia l’efficienza termica, con murature da 25 cm, isolamento rinforzato e infissi in alluminio antracite con triplo vetro, progettati per ridurre sia i rumori che il consumo energetico.

All’esterno, il giardino recintato si sviluppa attorno a una piscina di 32 m², contornata da solarium, terrazza coperta di 55 m² e camino all’aperto. La proprietà, situata a 7 km da Poreč e a 2,8 km dalla costa adriatica, assicura tranquillità pur offrendo accesso immediato alla città e al mare. Questa moderna villa in vendita a Poreč è un rifugio che armonizza spazi, privacy e un senso di lusso discreto.

Esplora Poreč con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Il segmento lusso locale richiede conoscenza e discrezione. Consulenti con esperienza sono fondamentali per accedere a opportunità off-market, negoziare condizioni favorevoli e verificare l’integrità degli immobili. Un rappresentante di fiducia tutela i vostri interessi tra complessità legali, logistiche e culturali—un asset cruciale per preservare valore e rendimento in questo mercato sofisticato.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.