POREč

Kroatien

Moderna villan Poreč är en sofistikerad trefilig bostad i Istrien, under uppförande nära den historiska kusten. Villans arkitektur balanserar diskret modernitet med varaktig komfort och erbjuder en boyta om 313 m² på en tomt om 772 m². På bottenvåningen flödar generösa vardagsrums-, köks- och matplatser över 55 m², kompletterat av wellnessavdelning, gästtoalett, tvättstuga och särskilt teknikrum. Samtliga fyra sovrum återfinns en trappa upp, alla med eget badrum och direkt tillgång till en delvis inramad terrass. Takterrassen, om 45 m², ger fri panoramautsikt över havet och det böljande landskapet.

Klimatet hanteras med golvvärme driven av elektrisk värmepump samt eldstad i vardagsrummet och luftkonditionering i hela villan. Modern säkerhet omfattar både larmsystem och videoövervakning för sinnesro. Byggprocessen prioriterar termisk effektivitet med 25 cm tjocka tegelväggar, förbättrad isolering samt trippelglasade dörrar och fönster av antracitfärgad aluminium, vilket minskar både buller och energiförbrukning.

Trädgården är inhägnad och har en centralt placerad pool på 32 m², omgiven av soldäck, täckt terrass om 55 m² samt öppen spis utomhus. Fastigheten ligger 7 km från Poreč och 2,8 km från Adriatiska havet, vilket garanterar lugn men ändå närhet till både stad och kust. Denna moderna villa till salu i Poreč är en tillflykt som balanserar rymd, avskildhet och en lågmäld känsla av exklusivitet.

Utforska Poreč med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Den lokala premium-marknaden kräver insikt och diskretion. Rådgivare med djup marknadskännedom är avgörande för att hitta off-market-affärer, förhandla fördelaktiga villkor och säkerställa fastighetens kvalitet. Pålitlig representation skyddar dina intressen genom juridiska, logistiska och kulturella processer – helt avgörande för värdebevarande och maximal avkastning i denna komplexa kustmiljö.