ST. JOHANN IN TIROL

Autriche

Le Chalet St. Johann in Tirol incarne le raffinement de la vie alpine, judicieusement implanté dans l’un des paysages les plus paisibles de la région. Ce chalet propose environ 384 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux au design irréprochable, sur un terrain privé de 950 m², complété par une extension paysagère de 350 m² en location. Chaque aménagement témoigne d’une intelligence architecturale, avec un ascenseur intérieur reliant les principaux étages pour offrir confort et accessibilité durables.

La pièce à vivre principale s’ouvre harmonieusement sur des extérieurs soignés, où terrasses en pierre naturelle, deux pergolas RENSON et un système de stores automatisés mettent en scène une vue panoramique dégagée. Une piscine extérieure chauffée côtoie un bassin de nénuphars, tandis que le mobilier Kettal et une cheminée à gaz créent un solarium convivial, garantissant un plaisir alpin tout au long de l’année. L’espace bien-être et fitness du chalet comprend sauna, douche à vapeur et équipements professionnels, offrant un ressourcement profond dans un cadre entièrement privé.

Une maîtrise technique remarquable garantit durabilité et confort. Géothermie, plafonds rafraîchissants et système de ventilation KNX contrôlé contribuent à une atmosphère paisible et éco-énergétique. Chaque matériau—pierre naturelle, menuiserie sur mesure, finitions haut de gamme—a été sélectionné pour sa qualité intemporelle. La cuisine design, équipée d’appareils Gaggenau, occupe une position centrale, tandis que la suite parentale offre un espace intime avec salle de bain luxueuse et dressing. Autres atouts notables : système de sécurité avancé, sonorisation multiroom SONOS, et stationnement pour quatre véhicules.

Idéalement situé à St. Johann in Tirol, ce chalet bénéficie d’une discrétion privilégiée et d’une proximité avec le centre-village—à seulement 20 minutes à pied—ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée et aux infrastructures de Kitzbühel. Ce cadre réunit accessibilité, intimité et expérience authentique de la nature tyrolienne, faisant de ce chalet de prestige à vendre à St. Johann in Tirol un refuge d’exception pour ceux qui recherchent une vie empreinte de distinction et de tranquillité.

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