St. Johann In Tirol

Le Chalet St. Johann in Tirol incarne le raffinement de la vie alpine, judicieusement implanté dans l’un des paysages les plus paisibles de la région. Ce chalet propose environ 384 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux au design irréprochable, sur un terrain privé de 950 m², complété par une extension paysagère de 350 m² en location. Chaque aménagement témoigne d’une intelligence architecturale, avec un ascenseur intérieur reliant les principaux étages pour offrir confort et accessibilité durables.

La pièce à vivre principale s’ouvre harmonieusement sur des extérieurs soignés, où terrasses en pierre naturelle, deux pergolas RENSON et un système de stores automatisés mettent en scène une vue panoramique dégagée. Une piscine extérieure chauffée côtoie un bassin de nénuphars, tandis que le mobilier Kettal et une cheminée à gaz créent un solarium convivial, garantissant un plaisir alpin tout au long de l’année. L’espace bien-être et fitness du chalet comprend sauna, douche à vapeur et équipements professionnels, offrant un ressourcement profond dans un cadre entièrement privé.

Une maîtrise technique remarquable garantit durabilité et confort. Géothermie, plafonds rafraîchissants et système de ventilation KNX contrôlé contribuent à une atmosphère paisible et éco-énergétique. Chaque matériau—pierre naturelle, menuiserie sur mesure, finitions haut de gamme—a été sélectionné pour sa qualité intemporelle. La cuisine design, équipée d’appareils Gaggenau, occupe une position centrale, tandis que la suite parentale offre un espace intime avec salle de bain luxueuse et dressing. Autres atouts notables : système de sécurité avancé, sonorisation multiroom SONOS, et stationnement pour quatre véhicules.

Idéalement situé à St. Johann in Tirol, ce chalet bénéficie d’une discrétion privilégiée et d’une proximité avec le centre-village—à seulement 20 minutes à pied—ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée et aux infrastructures de Kitzbühel. Ce cadre réunit accessibilité, intimité et expérience authentique de la nature tyrolienne, faisant de ce chalet de prestige à vendre à St. Johann in Tirol un refuge d’exception pour ceux qui recherchent une vie empreinte de distinction et de tranquillité.

Explorez St. Johann In Tirol avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Acheter dans les Alpes tyroliennes suppose une compréhension fine des coutumes locales, de la réglementation et des opportunités discrètes. Un conseiller expérimenté offre bien plus que l’accès à des biens hors marché : il facilite la négociation, interprète les spécificités architecturales et gère les enjeux transfrontaliers. Son expertise protège les intérêts du client à chaque étape, de la recherche à la conclusion, pour permettre aux acquéreurs de profiter de la vie tout en réduisant la complexité.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.