ST. JOHANN IN TIROL

Austria

Chalet St. Johann in Tirol rappresenta un esempio di raffinata vita alpina, sapientemente inserito in uno dei paesaggi più tranquilli della regione. Questo chalet offre circa 384 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, progettati con estrema cura, situati su un lotto privato di 950 m² e integrati da un’estensione di giardino in affitto di 350 m². Ogni soluzione spaziale riflette un’intelligenza architettonica d’eccellenza, con un ascensore interno che collega i piani principali, garantendo comfort e accessibilità duraturi.

La zona living principale dialoga armoniosamente con uno spazio verde dallo stile parco, dove terrazze in pietra naturale, due pergolati RENSON e un sistema di tende automatiche incorniciano ampie viste panoramiche. Una piscina esterna riscaldata è affiancata da uno stagno di ninfee, mentre gli arredi Kettal e il caminetto a gas creano un accogliente solarium, garantendo il piacere degli ambienti alpini in ogni stagione. L’area wellness e fitness include sauna, doccia a vapore e attrezzature da palestra professionali, offrendo benessere e rigenerazione nella tua esclusiva oasi personale.

Prestazioni tecniche all’avanguardia sostengono la sostenibilità e il comfort della proprietà. Energia geotermica, soffitti refrigerati e impianto di ventilazione con controllo KNX creano interni silenziosi ed efficienti dal punto di vista energetico. Ogni materiale—pietra naturale, falegnamerie su misura, finiture di pregio—è selezionato per una qualità senza tempo. La cucina di design, equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, occupa il centro della casa, mentre la suite padronale offre un rifugio privato con bagno esclusivo e cabina armadio. Tra i plus figurano un avanzato sistema di sicurezza, impianto audio SONOS multiroom e parcheggio per quattro auto.

Situato a St. Johann in Tirol, lo chalet gode di una privacy discreta e della vicinanza al centro del villaggio—soltanto 20 minuti a piedi—oltre all’accesso diretto a sentieri escursionistici e ai servizi di Kitzbühel. L’ubicazione coniuga accessibilità, riservatezza ed esperienza autentica della natura tirolese, rendendo questo chalet di lusso in vendita a St. Johann in Tirol un rifugio esclusivo per chi desidera una vita di distintiva tranquillità.

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