ST. JOHANN IN TIROL

النمسا

يُجسّد شاليه سانت يوهان في تيرول شكلاً رفيع المستوى من الحياة الجبلية، حيث تم اختياره بعناية وسط أحد أكثر المناظر الطبيعية هدوءًا في المنطقة. يوفر هذا الشاليه مساحة معيشة تقارب 384 م² موزعة على ثلاثة طوابق مُصممة ببراعة، ويقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 950 م²، ويُكملها حديقة مؤجرة بمساحة 350 م². تعكس كل تفاصيل المساحات ذكاءً معماريًا فائقًا، مع مصعد داخلي يربط الطوابق الرئيسية ليوفّر الراحة والتيسير الدائمين.

تندمج منطقة المعيشة الرئيسية بسلاسة مع الحدائق ذات الطابع الطبيعي، حيث تُبرز الشرفات الحجرية الطبيعية، وحدتان من برغولا RENSON، ونظام المظلات الآلي الإطلالات البانورامية الخالية من العراقيل. يجاور المسبح الخارجي المُدفأ بركة زنبق الماء، بينما تضفي أثاث Kettal وموقد الغاز الدفء على منصة التشمس لضمان الاستمتاع بالمناظر الجبلية طوال العام. يضم جناح العافية واللياقة الصحية ساونا ودشًا بخاريًا ومعدات رياضية احترافية، ليمنحك عمقًا من الاستجمام ضمن خصوصية مساحتك الخاصة.

تعتمد الاستدامة والراحة في هذا العقار على تقنيات متقدمة، مثل الطاقة الجوفية، والأسقف المبردة، ونظام تهوية متحكم فيه بتقنية KNX، ليحافظ على الداخل هادئًا وموفرًا للطاقة. كل خامة، من الحجر الطبيعي إلى الأعمال الخشبية المصممة خصيصًا والتجهيزات عالية الجودة، تم اختيارها بعناية لتدوم عبر الزمن. تقع المطبخ المصمم والمزود بأجهزة Gaggenau في قلب المنزل، بينما يحظى الجناح الرئيسي بملاذ خاص يضم حمامًا فاخرًا وغرفة ملابس. تشمل الميزات الإضافية نظام أمان متقدم، ونظام صوت SONOS في عدة غرف، ومواقف سيارات لأربع مركبات.

يقع الشاليه في سانت يوهان في تيرول، ويتميز بالخصوصية التامة والقرب من وسط القرية—على بعد 20 دقيقة سيرًا—فضلاً عن الوصول المباشر لمسارات التنزه الممتدة ومرافق كيتزبوهيل. يمزج الموقع بين سهولة الوصول والخصوصية والتواصل الأصيل مع طبيعة تيرول، ما يجعل هذا الشاليه الفاخر المعروض للبيع ملاذًا استثنائيًا لعشاق الحياة الراقية الهادئة.

استكشف St. Johann In Tirol مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب الشراء في جبال تيرول فهمًا للعرف المحلي والمنظومة التنظيمية والفرص الاستثنائية. يجلب المستشار الخبير خبرة تتعدى الوصول للعروض الخفية، فهو يدير المفوضات ويفسر تفاصيل الهندسة ويأخذ في الاعتبار القوانين العابرة للحدود، مما يحمي مصالح العملاء ويضمن تجربة شراء مرنة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.