LIžNJAN

Croazia

Villa Ližnjan con vista mare e piscina incarna una sensibilità architettonica contemporanea a soli 460 metri dall’Adriatico. Questa villa a Ližnjan offre 323 m² di superficie abitabile suddivisi su due piani luminosi, immersi in un terreno di 1.080 m² che collega armoniosamente interno ed esterno tramite ampie pareti in vetro alte 3,40 metri. Il piano principale presenta una disposizione open space con divisori minimi, per una transizione fluida tra zona living e cucina, che si apre sulla terrazza e sulla piscina riscaldata. Unici mosaici a bordo piscina si illuminano dopo il tramonto, sottolineando la raffinata attenzione al lusso della villa.

Al piano superiore, tre camere da letto sono dotate di bagni privati con doccia walk-in, rifiniti in vetro Optishower per comfort e semplicità d’uso. Ogni ambiente regala una vista sul mare incorniciata da vetrate a tutta altezza. Una quarta camera al piano terra garantisce ulteriore versatilità. La scala, realizzata con barre sospese rinforzate, costituisce un vero elemento scultoreo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, camino e sistema di sicurezza intelligente assicurano comfort assoluto e tranquillità in ogni stagione.

La villa è costruita ai più alti standard qualitativi, con isolamento in polistirene grafitato da 15 cm, tetto piano calpestabile con XPS da 20 a 28 cm e fondazioni impermeabilizzate e rinforzate. La piscina riscaldata è supportata da un impianto solare, con doppio isolamento e progettata per garantire massima durata. A 500 metri si trova una nuova marina per yacht, mentre i siti romani di Pola sono raggiungibili in auto in meno di 10 km. Il Parco naturale di Capo Kamenjak e l’Aeroporto di Pola sono nelle vicinanze, offrendo bellezze naturali e collegamenti internazionali. Questa villa di lusso in vendita a Ližnjan è pensata per chi desidera riservatezza, raffinatezza e un autentico legame con la costa croata.

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