Villa Kanfanar is een eigentijdse villa in het hart van Istrië, gekenmerkt door panoramische vergezichten, privacy en een uitzonderlijk verfijnde architectonische uitstraling. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van 1.020 m² combineert deze villa in Kanfanar tijdloze stijl met hedendaags comfort en een doordachte indeling, op slechts 15 minuten van Rovinj en nabij de belangrijkste snelwegverbindingen.

Binnen is 183 m² verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de begane grond volledig in het teken staat van open leefruimte en overvloedig daglicht. Aluminium ramen gevuld met gas, tot drie meter hoog, bieden een weids uitzicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en een op maat ontworpen Veneto Cucina keuken, aangevuld met een gastentoilet. Via de glazen designtrap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers, elk met en-suite badkamer en toegang tot een terras met zeezicht.

De villa beschikt over vloerverwarming op warmtepomp en airconditioning in alle vertrekken. Materialen combineren warme natuurtinten met moderne accenten, tegen een achtergrond van Kanfanar-steen en fraai aangelegde paden.

Buiten tilt een verwarmd zoutwater infinity-zwembad van 54 m² het comfort naar een hoger niveau. Ontworpen voor ontspanning en recreatie, voorzien van aparte verwarming en koeling, jacuzzi, waterval-elementen en slimme app-bediening; een natuurstenen Korta-douche maakt het geheel compleet. De zomerkeuken en buiteneetkamer verlengen het woonplezier naar buiten, omringd door een gazon met automatische beregening, ideaal voor kinderen en sport.

De omheinde tuin beschikt over twee overdekte en twee onoverdekte parkeerplaatsen, een laadpunt voor elektrische auto's en discrete beveiliging met alarm en camerabewaking. Deze luxe villa in Kanfanar onderscheidt zich door de zorgvuldige materiaalkeuze, vakmanschap en voortdurende onderhoud. Een zeldzame combinatie van comfort, privacy en de tijdloze schoonheid van het Istrische leven.

Ontdek Kanfanar met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De markt in Kanfanar is bij uitstek geschikt voor kopers met toegang tot goed verbonden adviseurs. Veel premiumaanbiedingen zijn off-market beschikbaar en vergen betrouwbare bemiddelaars om koper en zoektocht discreet samen te brengen. Een kundig consultant brengt diepgaande lokale kennis, begeleidt complexe onderhandelingen en voorkomt culturele of wettelijke misverstanden, wat zowel bij aankoop als verkoop duidelijke meerwaarde biedt.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.