La Villa Kanfanar est une villa contemporaine en Istrie centrale qui offre des vues panoramiques et un cadre synonyme d’intimité et de présence architecturale raffinée. Établie sur un terrain paysager de 1 020 m², cette villa à Kanfanar allie élégance intemporelle, confort moderne et agencement réfléchi, à seulement 15 minutes de Rovinj et à proximité des axes autoroutiers majeurs.

L’intérieur de 183 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace de vie ouvert et lumineux, où des fenêtres en aluminium à double vitrage de trois mètres de haut laissent pénétrer la lumière naturelle et relient l’intérieur au paysage environnant. Le salon s’étend harmonieusement vers la salle à manger et une cuisine Veneto Cucina sur mesure, accompagnés d’un cabinet de toilette invités. À l’étage, accessible par un escalier design avec rambarde vitrée, se trouvent quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante et d’un accès à une terrasse avec vue mer.

La villa bénéficie d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de la climatisation dans chaque pièce. Les matériaux associent des tons naturels chaleureux à des éléments contemporains, avec pour toile de fond une façade en pierre de Kanfanar et des allées paysagées.

À l’extérieur, une piscine à débordement au sel de 54 m², chauffée, sublime l’expérience. Pensée pour la détente comme pour les loisirs, elle propose chauffage et refroidissement dédiés, jacuzzi, cascades, et pilotage via une application intelligente ; la douche en pierre naturelle Korta complète l’ensemble. La cuisine d’été et la salle à manger extérieure prolongent l’espace de vie dans un jardin engazonné avec arrosage automatique, idéal pour les jeux ou le sport des enfants.

Le jardin clos propose deux places de parking couvertes et deux découvertes, une borne pour voiture électrique, ainsi qu’un dispositif de sécurité discret avec alarme et vidéosurveillance. Propriété de prestige à vendre à Kanfanar, cette villa se distingue par la sélection minutieuse de ses matériaux, la maîtrise artisanale de son exécution et un entretien régulier. Elle offre une rare union de confort, d’intimité et de beauté intemporelle du mode de vie istrien.

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