Villa Kanfanar è una villa contemporanea nel cuore dell’Istria, che offre viste panoramiche e un contesto definito da privacy e da una raffinata presenza architettonica. Situata su un terreno paesaggistico di 1.020 m², questa villa unisce stile senza tempo, comfort moderni e una distribuzione degli spazi attentamente studiata, a soli 15 minuti da Rovigno e vicina ai principali collegamenti autostradali.

All'interno, 183 m² sono distribuiti su due livelli: il piano terra è dedicato agli ambienti living open space e alla luce naturale. Le finestre in alluminio con gas, alte tre metri, offrono ampie visuali e collegano gli interni al paesaggio circostante. Il soggiorno si apre senza soluzione di continuità sulla zona pranzo e sulla cucina Veneto Cucina su misura, completata da un bagno per gli ospiti. Salendo la scala di design con parapetto in vetro, al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e accesso alla terrazza con vista mare.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in ogni stanza. I materiali alternano tonalità naturali calde a elementi contemporanei, in armonia con la facciata esterna in pietra di Kanfanar e i vialetti curati del giardino.

All’esterno, una piscina infinity riscaldata con acqua salata da 54 m² è dedicata al comfort assoluto: offre riscaldamento e raffreddamento autonomo, funzione jacuzzi, cascate e controllo smart tramite app; la doccia in pietra naturale Korta completa la scena. La cucina estiva e la zona pranzo esterna ampliando la vivibilità all’aperto, circondate da un prato con irrigazione automatica, ideale per giochi o sport dei bambini.

Il giardino recintato offre due posti auto coperti e due scoperti, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e sicurezza discreta tramite sistema di allarme con videosorveglianza. Una villa di lusso in vendita a Kanfanar, questa proprietà si distingue per selezione dei materiali, maestria artigianale e manutenzione costante. Offre una rara fusione di comfort, privacy e la bellezza senza tempo della vita istriana.

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