Villa Kanfanar är en samtida villa i centrala Istrien, med panoramautsikt och en atmosfär som präglas av avskildhet och gedigen arkitektonisk finess. På en vackert anlagd tomt om 1 020 m² kombinerar denna villa tidlös elegans med modern komfort och en genomtänkt planlösning, bara 15 minuter från Rovinj och nära de större motorvägsanslutningarna.

Villan har 183 m² på två nivåer. Bottenvåningen är öppen och ljus, med gasfyllda aluminiumfönster på tre meters höjd som bjuder in naturen och ger en obruten kontakt med omgivningen. Vardagsrummet smälter samman med matsalen och ett platsbyggt Veneto Cucina-kök, kompletterat med gäst-wc. Via den glasräckesklädda designtrappan kommer du till ovanvåningen med fyra sovrum, alla med eget badrum och terrass med havsutsikt.

Villan är utrustad med golvvärme via värmepump och luftkonditionering i samtliga rum. Materialvalet harmonierar varma naturnyanser med samtida inslag, fonden utgörs av Kanfanar-stenfasader och anlagda gångar.

Utomhus finns en uppvärmd 54 m² saltvattenpool med infinity-kant som förhöjer upplevelsen. Poolen är skapad för både avkoppling och aktiviteter och har separat värme- och kylsystem, jacuzzi, vattenfall och smart styrning via app; en naturstensdusch från Korta kompletterar miljön. Sommarkök och matplats förlänger sällskapsytorna utomhus, omgivna av gräsmatta med automatisk bevattning – perfekt för lek och sport.

Den inhägnade trädgården erbjuder två täckta och två öppna parkeringsplatser, laddare för elbil samt diskret säkerhet med larm och videoövervakning. Lyxvilla till salu i Kanfanar; fastigheten utmärks av noggrant materialval, hantverksskicklighet och kontinuerligt underhåll. Här erbjuds en sällsynt kombination av komfort, avskildhet och Istriens bestående skönhet.

Utforska Kanfanar med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Marknaden gynnar den med tillgång till väl anslutna rådgivare. Många av områdets bästa erbjudanden är off-market, vilket kräver förtroendeingivande förmedlare för diskreta affärer. En erfaren konsult erbjuder lokal insikt, navigerar komplexa förhandlingar och undviker juridiska eller kulturella fallgropar — och tillför således värde till hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.