AURACH BEI KITZBüHEL

Austria

Ten dom miejski w Aurach bei Kitzbühel zajmuje dyskretną pozycję na słonecznym płaskowyżu Kochau, otoczony alpejską przejrzystością i rześkim górskim powietrzem. Przestrzeń mieszkalna liczy około 295 m², a sercem domu jest 90-metrowa strefa dzienna z widocznymi belkami stropowymi, piecem kaflowym oraz bezpośrednim wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, bez przesłon na panoramę Wilder Kaiser i charakterystyczną linię horyzontu Kitzbühel.

Projekt łączy przestrzeń wspólną z możliwością pełnego wyciszenia, a funkcjonalny układ prowadzi do w pełni wyposażonej, otwartej kuchni z przemyślaną spiżarnią, którą można łatwo przekształcić w osobną kuchnię roboczą. Indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie, garderoba i toaleta gościnna dopełniają parteru, zapewniając idealne połączenie wygody i przytulnego klimatu.

Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z łazienką en suite oraz elastyczna przestrzeń z kominkiem, widoczną konstrukcją drewnianą i dużymi oknami, rozmywająca granice pomiędzy wypoczynkiem a codziennym życiem. Na poziomie ogrodu mieści się główna sypialnia z wydzieloną garderobą, prywatną łazienką oraz osobnym wyjściem do starannie zaprojektowanego ogrodu. Druga sypialnia jest wygodnie połączona z własną strefą wellness, sauną i prysznicem.

Paleta wykończeń opiera się na naturalnych materiałach—drewnie, kamieniu i płytkach. Ogrzewanie podłogowe, podgrzew wody z instalacji fotowoltaicznej oraz internet światłowodowy zapewniają nieprzerwany komfort. Do dyspozycji pozostają także podwójny garaż, wiata oraz wielofunkcyjne pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość wyróżnia się pełną prywatnością i rozległymi widokami na góry, a lokalizacja w Aurach, tuż pod Kitzbühel i w pobliżu renomowanych terenów narciarskich oraz szlaków pieszych, stanowi rzadkie połączenie wiejskiego piękna z alpejskim prestiżem. Luksusowy dom miejski na sprzedaż w Aurach bei Kitzbühel oferuje wyjątkową harmonię autentyczności regionu Alp ze współczesnymi standardami.