AURACH BEI KITZBüHEL

Austria

Ten dom miejski w Aurach bei Kitzbühel zajmuje dyskretną pozycję na słonecznym płaskowyżu Kochau, otoczony alpejską przejrzystością i rześkim górskim powietrzem. Przestrzeń mieszkalna liczy około 295 m², a sercem domu jest 90-metrowa strefa dzienna z widocznymi belkami stropowymi, piecem kaflowym oraz bezpośrednim wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, bez przesłon na panoramę Wilder Kaiser i charakterystyczną linię horyzontu Kitzbühel.

Projekt łączy przestrzeń wspólną z możliwością pełnego wyciszenia, a funkcjonalny układ prowadzi do w pełni wyposażonej, otwartej kuchni z przemyślaną spiżarnią, którą można łatwo przekształcić w osobną kuchnię roboczą. Indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie, garderoba i toaleta gościnna dopełniają parteru, zapewniając idealne połączenie wygody i przytulnego klimatu.

Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z łazienką en suite oraz elastyczna przestrzeń z kominkiem, widoczną konstrukcją drewnianą i dużymi oknami, rozmywająca granice pomiędzy wypoczynkiem a codziennym życiem. Na poziomie ogrodu mieści się główna sypialnia z wydzieloną garderobą, prywatną łazienką oraz osobnym wyjściem do starannie zaprojektowanego ogrodu. Druga sypialnia jest wygodnie połączona z własną strefą wellness, sauną i prysznicem.

Paleta wykończeń opiera się na naturalnych materiałach—drewnie, kamieniu i płytkach. Ogrzewanie podłogowe, podgrzew wody z instalacji fotowoltaicznej oraz internet światłowodowy zapewniają nieprzerwany komfort. Do dyspozycji pozostają także podwójny garaż, wiata oraz wielofunkcyjne pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość wyróżnia się pełną prywatnością i rozległymi widokami na góry, a lokalizacja w Aurach, tuż pod Kitzbühel i w pobliżu renomowanych terenów narciarskich oraz szlaków pieszych, stanowi rzadkie połączenie wiejskiego piękna z alpejskim prestiżem. Luksusowy dom miejski na sprzedaż w Aurach bei Kitzbühel oferuje wyjątkową harmonię autentyczności regionu Alp ze współczesnymi standardami.

Odkryj Aurach Bei Kitzbühel z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Skomplikowane uwarunkowania rynku — od restrykcyjnych stref po oferty „off-market” — sprawiają, że doświadczeni doradcy są nieocenieni. Zapewniają dostęp do rzadkich nieruchomości, wsparcie negocjacyjne oraz doradztwo w zakresie transakcji dla międzynarodowych nabywców, dbając o interesy i dyskrecję.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.