AURACH BEI KITZBüHEL

Áustria

Esta townhouse em Aurach bei Kitzbühel ergue-se discretamente no ensolarado planalto de Kochau, envolta pela clareza alpina e ar puro de montanha. A experiência de moradia desenrola-se por cerca de 295 m², tendo como ponto central a sala de estar e jantar de 90 m², com vigas expostas, lareira de azulejos e acesso direto ao terraço sudoeste, emoldurado por vistas amplas e livres em direção ao Wilder Kaiser e à icônica silhueta de Kitzbühel.

Concebida tanto para o convívio quanto para o recato, a planta integra uma cozinha americana totalmente equipada, com despensa funcional que pode facilmente ser transformada em cozinha auxiliar. Armários sob medida em madeira, closet walk-in e lavabo de hóspedes completam este pavimento principal, equilibrando praticidade e aconchego.

No piso superior, outro quarto oferece casa de banho privativa, enquanto uma sala versátil com lareira, estrutura de madeira aparente e janelas amplas reduz a distância entre estar e descansar. Ao nível do jardim, a suíte master inclui closet, casa de banho própria e uma saída reservada para o jardim paisagístico cuidadosamente projetado, além de um segundo quarto integrado a um spa privativo com sauna e duche.

Materiais naturais — madeira, pedra e azulejo — dominam a paleta sensorial, enquanto piso radiante, água quente fotovoltaica e internet LWL garantem um conforto sem concessões. A propriedade compreende ainda garagem dupla, carport e zona de arrumação polivalente. Privacidade incomparável e amplas vistas de montanha definem a presença da casa, e a localização em Aurach, logo abaixo de Kitzbühel e próximo a reputadas áreas de esqui e trilhos de caminhada, alia rara beleza rural a todo o prestígio alpino. Moradia de luxo à venda em Aurach bei Kitzbühel, com equilíbrio notável entre a autenticidade alpina e os padrões contemporâneos.

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