AURACH BEI KITZBüHEL

Österreich

Dieses Stadthaus in Aurach bei Kitzbühel liegt dezent auf dem sonnigen Plateau von Kochau, umgeben von alpiner Klarheit und offener Bergluft. Das Wohnerlebnis erstreckt sich über ca. 295 m², geprägt von einem 90 m² großen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Dachbalken, Kachelofen sowie direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit unverstelltem Blick auf den Wilden Kaiser und die markante Silhouette von Kitzbühel.

Konzipiert als Ort der Begegnung und des Rückzugs, fließt das Design nahtlos in eine voll ausgestattete offene Küche, zu der eine durchdachte Speisekammer gehört – ideal auch als Vorbereitungsküche nutzbar. Maßangefertigte Einbauten, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Gäste-WC komplettieren dieses Hauptgeschoss und schaffen eine ausbalancierte Verbindung aus Funktionalität und Wärme.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein flexibler Raum mit Kamin, offen sichtbarer Dachkonstruktion und großzügigen Fensterflächen lässt die Grenzen zwischen Wohnen und Entspannen fließend werden. Im Gartengeschoss bietet die Master Suite einen Ankleidebereich, ein eigenes Bad und einen direkten Ausgang in den sorgfältig gestalteten Garten. Hinzu kommt ein zweites Schlafzimmer, das nahtlos an einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche anschließt.

Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Keramik dominieren die Raumgestaltung, während Fußbodenheizung, photovoltaisch erzeugtes Warmwasser und LWL-Internet kompromisslosen Komfort garantieren. Ein Doppelgarage, Carport und vielseitige Abstellflächen zählen ebenfalls zur Ausstattung. Unverbaute Privatsphäre und ein weiter Bergblick prägen das Anwesen, das in Aurach direkt unterhalb von Kitzbühel und nahe berühmter Ski- und Wandergebiete eine seltene Verbindung von ländlicher Idylle und alpinem Prestige bietet. Das Luxus-Stadthaus in Aurach bei Kitzbühel vereint authentische Alpen-Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise.

Entdecken Sie Aurach Bei Kitzbühel mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Komplexe Auflagen, streng geregelte Flächenwidmung und diskrete Off-Market-Angebote machen erfahrene Berater unverzichtbar. Sie ermöglichen Zugang zu seltenen Immobilien, unterstützen Verhandlungen und bieten fachkundige Beratung für internationale Käufer. Ihr Wissen sichert schnelle, diskrete und erfolgreiche Transaktionen sowie bestmöglichen Schutz für Ihre Interessen.