AURACH BEI KITZBüHEL

Österrike

Detta radhus i Aurach bei Kitzbühel ligger diskret på den solbelysta platån Kochau, omsluten av alpint ljus och frisk bergsluft. Bostadsytan sträcker sig över cirka 295 m², med ett 90 m² stort vardagsrum och matsal med synliga träbjälkar, kakelugn och direkt tillgång till sydvästterrass som ramar in fri utsikt mot både Wilder Kaiser och Kitzbühels ikoniska silhuett.

Hemmet är utformat för både samvaro och avskildhet, och planlösningen flyter vidare till ett öppet och fullutrustat kök med ett väl genomtänkt skafferi som enkelt kan göras om till arbetskök. Specialtillverkad inredning i trä, en walk-in closet och en gästtoalett kompletterar våningsplanet och förenar funktionalitet med värme.

En trappa upp finns ytterligare ett sovrum med eget badrum, medan ett flexibelt rum med öppen spis, synlig träkonstruktion och stora fönster suddar ut gränsen mellan vardagsrum och vilorum. På trädgårdsnivån består master-sviten av en klädkammare, eget badrum och utgång till en omsorgsfullt anlagd trädgård; dessutom finns ett andra sovrum med egen spa-avdelning, bastu och dusch.

Naturliga material—trä, sten och klinker—präglar känslan, samtidigt som golvvärme, soluppvärmt vatten och LWL-internet signalerar kompromisslös komfort. Fastigheten har också dubbelgarage, carport och multifunktionellt förråd. Oöverträffad integritet och vidsträckta bergsvyer kännetecknar husets närvaro, och läget i Aurach, strax nedanför Kitzbühel och nära välkända skid- och vandringsleder, erbjuder en unik kombination av lantlig skönhet och alpin prestige. Lyxigt radhus till salu i Aurach bei Kitzbühel — en exceptionell balans mellan äkta alpkaraktär och moderna krav.

Utforska Aurach Bei Kitzbühel med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Marknadens detaljer — från restriktiva zoner till diskreta off market-objekt — gör expertis avgörande. Rådgivare ger exklusivt tillträde, förfinade förhandlingsupplägg och säkert stöd till utländska köpare, vilket skyddar både integritet och ekonomiska intressen genom hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.