AURACH BEI KITZBüHEL

Austria

Esta casa adosada en Aurach bei Kitzbühel se emplaza discretamente en la luminosa meseta de Kochau, envuelta por la pureza alpina y el aire limpio de montaña. La experiencia de vivir aquí se despliega a lo largo de aproximadamente 295 m², con un área de estar y comedor de 90 m² que integra vigas vistas, estufa de cerámica y acceso directo a la terraza suroeste, enmarcada por vistas ininterrumpidas hacia el Wilder Kaiser y el inconfundible perfil de Kitzbühel.

Pensada tanto para el encuentro como para el retiro, la distribución fluye hacia una cocina abierta completamente equipada, acompañada de una despensa muy funcional que bien puede convertirse en una cocina de preparación. Armarios de madera a medida, vestidor y un baño de visitas completan esta planta principal, logrando un equilibrio entre funcionalidad y calidez.

En la planta superior, otro dormitorio dispone de baño en suite, mientras que una sala polivalente con chimenea, estructura de madera a la vista y grandes ventanales diluye los límites entre el descanso y la vida cotidiana. Ya en la planta jardín, la suite principal cuenta con vestidor, baño propio y salida privada a un jardín diseñado con esmero, además de un segundo dormitorio perfectamente integrado con su propio spa, sauna y ducha.

Materiales naturales—madera, piedra y cerámica—predominan, mientras la calefacción por suelo radiante, el agua caliente mediante energía fotovoltaica y el internet LWL reflejan una apuesta incuestionable por el confort. La propiedad ofrece también garaje doble, carport y un trastero polivalente. Privacidad absoluta y amplias vistas a las montañas definen la esencia de la casa, cuyo emplazamiento en Aurach, justo por debajo de Kitzbühel y cerca de prestigiosas zonas de esquí y senderismo, completa una combinación inusual de belleza rural y distinción alpina. Venta de casa adosada de lujo en Aurach bei Kitzbühel, un equilibrio único entre autenticidad alpina y estándares contemporáneos.

Explora Aurach Bei Kitzbühel con Baerz, tu asesor y buscador personal de propiedades de confianza

El mercado local, con regulaciones estrictas y propiedades exclusivas fuera de mercado, requiere asesores inmobiliarios expertos. Brindan acceso privilegiado a inmuebles selectos, estrategias de negociación avanzadas y asistencia segura para compradores internacionales, protegiendo privacidad y patrimonio en cada transacción.