Klarenbeek

Villa Het Woud: viver num só nível numa villa histórica em Klarenbeek
Onde património, conforto sustentável e vida ao ar livre se encontram

A aproximação à Villa Het Woud faz parte da experiência. À medida que os edifícios cedem lugar a uma avenida ladeada por carvalhos maduros, o ritmo abranda. No meio do verde surge a villa histórica, construída em 1875: imponente na arquitetura, calorosa e acolhedora desde o momento em que a porta se abre.

O rés-do-chão está a ser transformado num apartamento independente com cerca de 148,8 m² de área útil interior. Entregue totalmente acabado, o lar reunirá todas as divisões principais num único nível, com uma área social de cerca de 76 m² e acesso direto aos jardins estabelecidos da villa.

Uma villa com ligações reais

A Villa Het Woud foi desenhada por L. H. Eberson, cujo cargo de arquiteto real lhe conferiu proximidade à família real holandesa. Entre os trabalhos para o Rei Guilherme III incluiu-se o Palácio Het Loo. O primeiro residente da villa, Barend van Spreekens, tinha ligações com a antiga floresta de Beekbergerwoud e, segundo relatos locais, negociou cavalos vindos da Alemanha em parceria com o príncipe Henry. Foram publicados dois livros sobre a villa e a sua história.

Essa história está ainda muito presente. As janelas em vitrais, as vigas originais, os tetos altos e os pormenores arquitetónicos preservados refletem a origem da casa. Estes elementos estão integrados na vida diária; materiais contemporâneos e carpintaria personalizada acrescentam um contraste distintivo e pessoal.

O passado confere caráter à casa, enquanto a abertura e o conforto a tornam ideal para a vida contemporânea.

Uma entrada que revela a essência da casa

O amplo hall de entrada, com chão em mármore, pé-direito duplo e vista para a estrutura do telhado, define de imediato o tom da casa. Daqui, os cerca de 76 m² de área social desdobram-se numa série de ambientes ligados, cada um com a sua atmosfera.

Há espaço para uma generosa zona de estar, uma longa mesa de refeições, biblioteca e sala de media. As portas altas que dão para o terraço elevado trazem luz natural e vistas do jardim para dentro de casa. Uma lareira elétrica de vapor de água cria um elemento de destaque acolhedor, ligando a sala à área social adjacente. Armários antigos de estilo rural dão uma sensação de aconchego, como se sempre ali tivessem estado.

As proporções são generosas, mas o ambiente mantém-se íntimo. As áreas abertas alternam com recantos reservados, tornando a casa tão adequada para grandes encontros como para noites tranquilas.

A cozinha foi projetada como o coração da casa. A sua ampla ilha apresenta mármore italiano Green Rainforest da Toscânia. Os tons verdes profundos e o vetado marcante da pedra casam com a suavidade dos detalhes em cobre escovado.

Placa de indução com exaustor integrado, frigorífico-combinado, forno multifunções e máquina de lavar louça foram cuidadosamente integrados no design. Os eletrodomésticos permanecem discretos, favorecendo os materiais, o ambiente e a facilidade de uso.

É aqui que os dias começam suavemente, as conversas prosseguem durante os preparativos do jantar e as visitas naturalmente se reúnem à volta da ilha.

Quarto privado com casa de banho contígua

O quarto do rés-do-chão oferece um retiro tranquilo e reservado dentro do apartamento. A casa de banho contígua combina mosaicos portugueses no pavimento e janelas de vitrais, com um amplo móvel de lavatório e um duche espaçoso, com opção de chuveiro de efeito chuva e manual.

Toda a área principal está localizada no rés-do-chão, proporcionando a comodidade da vida num só nível, com flexibilidade para o futuro. O piso radiante serve toda a área. O soalheiro piso em madeira é complementado, no hall e cozinha, por mosaicos de efeito mármore no estilo Bianco Statuario.

Viver num jardim de villa amadurecido

A Villa Het Woud ocupa um terreno de 2.455 m². O jardim é verde e resguardado, com árvores maduras, amplas vistas e múltiplas opções de estar ao ar livre.

Uma magnífica tília com quase duzentos anos, um imponente plátano, faias e uma árvore dos tulipeiros proporcionam sombra e um jogo constante de luz. Três terraços, com aproximadamente 15 m², 30 m² e 55 m², oferecem escolhas de recantos ensolarados ou abrigados ao longo do dia.

Uma fonte clássica, esculturas inspiradas no David de Miguel Ângelo e no Discóbolo de Míron, e uma urna decorativa inglesa do século XIX, em ferro fundido, acrescentam mais camadas históricas ao jardim. Uma sebe alta garante privacidade no limite traseiro e, para além dela, estão as antigas dependências da villa, agora convertidas em habitações.

Estacionamento e arrumos no local

O apartamento do rés-do-chão terá estacionamento próprio dentro da propriedade. O local e a afetação exatos serão determinados em fase de divisão futura do lote e da subsequente divisão legal da Villa Het Woud.

Um espaçoso anexo estrutural em madeira com garagem foi construído em 2026 com métodos tradicionais. Oferece cerca de 74 m² de espaço de arrumos, além de um sótão de armazenamento. O anexo e a garagem serão partilhados pelos dois apartamentos, com dois lugares cobertos reservados ao apartamento do rés-do-chão.

O apartamento terá ainda uma entrada independente e arrecadação exterior para bicicletas. O uso dos jardins da villa, lugares de estacionamento e anexo partilhado será formalmente registado na documentação legal da divisão.

Certificação energética A+ numa villa de 1875

Por detrás da fachada histórica, foram realizadas renovações profundas e melhorias de eficiência energética nos últimos anos. O telhado foi renovado e isolado, as caixilharias substituídas respeitando o desenho original e toda a villa recebeu vidros duplos HR++ de alto desempenho. Também foram restauradas as juntas decorativas tradicionais, bem como pinturas interiores e exteriores.

Vinte painéis solares, duas bombas de calor híbridas e isolamento adicional contribuem para a classificação energética oficial A+ da villa. O sistema de aquecimento permite, no futuro, uma transição para instalação totalmente elétrica.

Novas instalações elétricas, iluminação completa, um moderno sistema de alarme e ferragens de segurança contra extração de cilindros aumentam o conforto diário. Os Smart Bricks ajudam a regular a humidade dentro do edifício histórico.

A classificação energética A+ aplica-se à Villa Het Woud como um todo. Certificações de energia individuais poderão ser criadas para cada apartamento à medida que a divisão legal for formalizada.

Ambiente verde com excelentes acessos

A localização da villa junto à Veluwe ganhará uma nova dimensão nos próximos anos com a recuperação do Beekbergerwoud. A organização holandesa Natuurmonumenten está a trabalhar para restaurar a paisagem outrora reconhecida como a última floresta primitiva dos Países Baixos.

Na Woudweg 63, em Klarenbeek, o ambiente verde e histórico alia-se a ligações excelentes ao resto do país. Apeldoorn e vilas vizinhas encontram-se a curta distância, e as próximas autoestradas A1 e A50 permitem o acesso facilitado à Randstad, Arnhem, Zwolle e ao este dos Países Baixos.

Uma forma diferente de viver

Esta casa no rés-do-chão é perfeita para quem procura a conveniência do viver num só nível num local com personalidade. Para quem quer espaço para arte, livros, uma mesa de refeições longa e amigos em visita. E para quem deseja combinar beleza histórica com conforto contemporâneo e um jardim repleto de novidades em cada estação.

Escolher viver aqui significa optar por muito mais do que m². Significa escolher uma forma de vida diferente.

A Villa Het Woud encontra-se em preparação para ser dividida em dois apartamentos independentes. A proposta preliminar obteve parecer favorável da autarquia. Foi também aceite pelo comité consultivo municipal para a qualidade arquitetónica e do património cultural. A implementação definitiva está sujeita à obtenção das respetivas licenças, à conclusão da divisão por escritura notarial e à formalização dos direitos de áreas e de uso.

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