Klarenbeek

Вилла Het Woud: жизнь на одном уровне в исторической вилле в Кларенбеке
Там, где сочетаются наследие, устойчивый комфорт и жизнь на природе

Подъезд к вилле Het Woud — уже часть впечатления. К тому моменту, как здания сменяются аллеей зрелых дубов, атмосфера становится умиротворённей. Среди зелени появляется историческая вилла 1875 года: архитектурно выразительная, но с первых мгновений за дверью наполненная теплом и гостеприимством.

Первый этаж преобразуется в отдельную квартиру с около 148,8 м² внутреннего пространства. Дом будет полностью завершён и объединит все основные жилые помещения на одном уровне, включая гостиную около 76 м² с прямым выходом в ухоженный сад виллы.

Вилла с королевскими связями

Виллу Het Woud спроектировал Л.Х. Эберсон, занимавший пост придворного архитектора и имевший тесные связи с нидерландской королевской семьёй. Среди его работ по заказу короля Виллема III — реконструкция дворца Het Loo. Первый жилец виллы, Баренд ван Спреекенс, был тесно связан с бывшим лесом Beekbergerwoud. По местным преданиям, он вместе с принцем Генри вел торговлю лошадьми из Германии. О вилле и её истории издано две книги.

Эта история явственно ощущается в деталях: витражи, оригинальные балки, высокие потолки и бережно сохранившиеся архитектурные элементы отражают истоки дома. Все они вплетены в повседневную жизнь. Современные материалы и авторская столярка добавляют индивидуальности.

Исторический характер придаёт дому индивидуальность, а открытые пространства и комфорт делают его актуальным для современной жизни.

Парадный вход, раскрывающий дом

Просторный вестибюль с мраморным полом, двухсветным пространством и видом на стропильную систему сразу задаёт настроение. Отсюда гостиная площадью около 76 м² раскрывается чередой связанных между собой помещений, каждое из которых обладает своей атмосферой.

Здесь место для уютной гостиной, длинного стола, библиотеки и медийной зоны. Высокие двери, ведущие на приподнятую террасу, наполняют интерьер естественным светом и живописными видами сада. Электрический камин с паровым эффектом создает гостеприимный акцент, объединяя зоны отдыха. Старинные буфеты в крестьянском стиле придают мягкое тепло, словно они здесь были всегда.

Пропорции дома щедры, но атмосфера остаётся камерной. Открытые пространства переходят в укромные уголки, что позволяет как устраивать масштабные встречи, так и наслаждаться уединённым вечером.

Кухня задумана как естественное сердце дома. Массивный остров оформлен тосканским мрамором Green Rainforest с глубокими зелёными оттенками и выразительным рисунком, дополненным тёплыми акцентами матовой меди.

Индукционная плита с интегрированной вытяжкой, холодильник с морозильником, духовой шкаф комбинированного типа и посудомоечная машина гармонично вписаны в облицовку. Бытовая техника максимально маскируется, акцент остаётся на материалах, атмосфере и удобстве использования.

Здесь утро начинается неспешно, беседы продолжаются во время приготовления ужина, а гости с удовольствием задерживаются у кухонного острова.

Частная спальня с примыкающей ванной комнатой

Спальня на первом этаже предлагает спокойное и уединённое пространство. Ванная комната соединяет португальскую напольную плитку с витражом, просторной тумбой под раковину и большой душевой зоной со "струёй дождя" и ручным душем.

Вся основная инфраструктура находится на первом этаже, что обеспечивает удобство жизни на одном уровне сейчас и гибкость на годы вперёд. По всему этажу установлен тёплый пол. Напольные деревянные покрытия сочетаются в прихожей и кухне с керамогранитом под мрамор Bianco Statuario.

Жизнь в зрелом саду виллы

Вилла Het Woud располагается на участке в 2 455 м². Сад ощущается как зелёное уединенное пространство с вековыми деревьями, широким обзором и многочисленными зонами для отдыха на открытом воздухе.

Великолепная почти двухсотлетняя липа, мощный платан, буки и тюльпанное дерево обеспечивают тень и смену световых акцентов. Три террасы (около 15 м², 30 м² и 55 м²) позволяют выбирать то солнечные, то защищённые места в течение дня.

Классический фонтан, скульптуры по мотивам «Давида» Микеланджело и «Дискобола» Мирона, а также изысканная английская чугунная урна XIX века добавляют исторические слои в сад. Высокая плотная живая изгородь обеспечивает приватность с тыльной стороны, а за ней находятся бывшие хозяйственные постройки виллы — сейчас переоборудованные в жилые дома.

Парковка и кладовые на территории

Апартамент на первом этаже получит собственное парковочное место на участке. Точные расположение и распределение будут определены в рамках дальнейшего раздела участка и юридического выделения виллы Het Woud.

В 2026 году на территории по традиционной технологии построено просторное отдельностоящее здание с гаражом. Оно предоставляет около 74 м² кладовых, а также чердак для хранения. Данное сооружение и гараж используются обеими квартирами совместно, а две крытые парковки будут закреплены за первым этажом.

Также у апартамента будет отдельный вход и отдельное помещение для велосипедов на улице. Права пользования садами, парковочными местами и хозяйственной постройкой будут формально закреплены в документах юридического раздела.

Энергоэффективность класса A+ для виллы 1875 года

За историческим фасадом в последние годы произведён капитальный ремонт и комплексное повышение энергоэффективности. Крыша обновлена и утеплена, окна заменены с сохранением оригинального дизайна, по всему дому установлены энергоэффективные стеклопакеты HR++. Восстановлены традиционные декоративные швы кладки, выполнена новая внутренняя и внешняя окраска.

Двадцать солнечных панелей, две гибридные тепловые насосы, дополнительное утепление крыши, стен и полов позволили добиться официального класса А+ по энергоэффективности. Отопительная система предусматривает возможность полного перехода на электричество в будущем.

Новые электросети, система освещения, современная сигнализация и антивандальные системы безопасности обеспечивают повседневный комфорт. Технология Smart Bricks регулирует влажность в историческом здании.

Класс A+ распространяется на всю виллу Het Woud. Для отдельных апартаментов могут быть оформлены раздельные сертификаты энергоэффективности после официального раздела.

Зелёное окружение с отличной транспортной доступностью

Расположение виллы у края природной зоны Велуве обретёт дополнительное измерение благодаря восстановлению леса Beekbergerwoud. Голландская организация по охране природы Natuurmonumenten работает над восстановлением природного ландшафта, некогда известного как последний девственный лес Нидерландов.

На Woudweg 63 в Кларенбеке зелёная, историческая обстановка сочетается с отличными транспортными связями по всей стране. Апелдорн и окрестные населённые пункты легко доступны, а автомагистрали A1 и A50 обеспечивают удобный выезд к Рандстаду, Арнему, Зволле и восточным регионам страны.

Иной образ жизни

Это жильё на первом этаже очень подойдёт тем, кто ищет комфорт проживания на одном уровне в индивидуальной обстановке. Для тех, кому нужен простор для искусства, книг, длинного стола и приезжающих друзей, для тех, кто ценит сочетание истории, современного комфорта и сада, преображающегося с каждым сезоном.

Выбрав жить здесь, вы выбираете больше, чем метры площади: это выбор иного стиля жизни.

Вилла Het Woud готовится к разделу на два самостоятельных апартамента. Муниципалитет положительно оценил предварительный проект, его также утвердил консультативный комитет по архитектуре и объектам культурного наследия. Окончательная реализация зависит от получения всех необходимых разрешений, завершения раздела нотариальным актом и официального оформления прав на территории и объекты.

Исследуйте Klarenbeek с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Эффективная работа на закрытом рынке Кларенбека требует компетентной локальной экспертизы и доступа к эксклюзивным и офф-маркет предложениям. Специализированные советники знакомят клиентов с приватно продаваемой недвижимостью, ведя сделки конфиденциально и добиваясь наилучших условий. Опытный эксперт предвидит юридические тонкости и вопросы сохранения исторической среды, обеспечивая эффективный и индивидуальный подход в ходе сделки.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.