Klarenbeek

Villa Het Woud: bo på ett plan i en historisk villa i Klarenbeek
Där kulturarv, hållbar komfort och uteliv förenas

Vägen fram till Villa Het Woud är en del av helhetsupplevelsen. När de moderna byggnaderna släpper taget och du färdas längs en allé med fullvuxna ekar skruvas tempot ned. Mitt bland grönskan träder den historiska villan från 1875 fram: distinkt arkitektur men som möter dig varmt och välkomnande när entrédörren öppnas.

Bottenplanet håller på att omvandlas till en självständig lägenhet om cirka 148,8 m² boarea. Bostaden levereras fullt färdigställd, där alla viktiga funktioner samlats på ett plan, med sällskapsytor på cirka 76 m² och direkt tillgång ut till villans uppvuxna trädgårdar.

En villa med kungliga förbindelser

Villa Het Woud ritades av L.H. Eberson, som i egenskap av kunglig arkitekt hade nära band till den nederländska kungafamiljen. Bland hans uppdrag åt kung Willem III återfinns arbeten på Het Loo-palatset. Den första boende, Barend van Spreekens, hade nära anknytning till den dåvarande Beekbergerwoud-skogen och ska enligt lokal tradition ha handlat hästar från Tyskland tillsammans med Prins Hendrik. Två böcker har publicerats om villan och dess historia.

Historien är fortfarande påtaglig idag. Färgade blyinfattade fönster, originalbjälkar, höga tak och noggrant bevarade arkitektoniska detaljer vittnar om fastighetens ursprung. Dessa kännetecken är invävda i vardagen, medan nutida material och skräddarsydda snickerier ger en personlig kontrast.

Historien ger huset karaktär, medan öppenheten och komforten bidrar till ett hem för det moderna livet.

En entré som avslöjar huset

Den rymliga entréhallen med marmorgolv, öppet i tak och blick upp mot takkonstruktionen sätter omedelbart tonen. Härifrån breder vardagsrummet om ca 76 m² ut sig i en följd av sammanhängande rum, alla med sin egen atmosfär.

Här finns plats för generös sittgrupp, lång matsalsplats, bibliotek och medierum. Höga dörrar öppnar sig ut mot den upphöjda terrassen och släpper in ljus och trädgårdsvyer långt in i interiören. En elektrisk vattenångkamin skapar en trivsam samlingspunkt och sammanlänkar sällskapsytorna. Antika lantliga skåp tillför en varm ton som om de alltid funnits där.

Proportionerna är generösa men atmosfären intim. Öppna ytor byts mot lugna hörn som gör hemmet lika lämpat för festligheter som för stilla hemmakvällar.

Köket är utformat som hemmets naturliga hjärta. Den rymliga köksön är klädd i italiensk Green Rainforest-marmor från Toscana. Den djupt gröna tonen och dess unika ådring samspelar med inslag av borstad koppar.

Induktionshäll med inbyggd fläkt, kombinerad kyl-frys, kombiugn och diskmaskin är diskret integrerade i inredningen och låter material, känsla och användarvänlighet stå i centrum.

Här börjar morgnarna rogivande, samtalen fortsätter kring middagsförberedelser och gäster samlas naturligt runt köksön.

Privat sovrum med anslutande badrum

Sovrummet på bottenvåningen erbjuder en stillsam, avskild plats i lägenheten. Det anslutande badrummet sammanför portugisiska klinkergolv och blyinfattade fönster med generös kommod och rymlig dusch både med takdusch och handdusch.

Samtliga huvudsakliga funktioner ligger på ett och samma plan, vilket ger enkelhet idag och flexibilitet framöver. Golvvärme finns på hela bottenplanet. De varma trägolven kombineras i hall och kök med marmormönstrade plattor i Bianco Statuario-stil.

Livet i en uppvuxen villaträdgård

Villa Het Woud ligger på en tomt om 2 455 m². Trädgården känns grönskande och privat, med äldre träd, vidsträckta vyer och flera olika sittplatser utomhus.

En ståtlig nästan tvåhundraårig lind, en imponerande platan, bokar och ett tulpanträd ger skugga och ett ständigt skiftande ljusspel. Tre terrasser på ca 15 m², 30 m² och 55 m² ger valet av sol eller skugga under dagens lopp.

En klassisk fontän, skulpturer inspirerade av Michelangelos David och Myrons Diskobolos samt en rikt utsmyckad engelsk gjutjärnsurna från 1800-talet tillför ytterligare lager av historia i trädgården. En hög häck ger avskildhet längs bakkanten. Bakom denna står villans forna uthus, numera ombyggda till bostäder.

Parkering och förvaring på tomten

Lägenheten på bottenplan tilldelas en egen parkeringsplats inom fastigheten. Den exakta platsen och fördelningen avgörs i samband med den fortsatta tomtdelningen och juridiska avstyckningen av Villa Het Woud.

En rymlig sidobyggnad med stomme i trä och garage har byggts 2026 med traditionella metoder. Byggnaden har ca 74 m² förrådsutrymme inklusive en förrådsvind. Sidobyggnaden och garaget delas av de två lägenheterna, med två täckta parkeringsplatser reserverade för bottenvåningslägenheten.

Dessutom finns separat entré samt utvändigt cykelförråd. Rätten att använda trädgården, parkeringsplatserna och gemensamt förråd kommer att regleras formellt i avstyckningshandlingarna.

Energiklass A+ för en villa från 1875

Bakom den historiska fasaden har omfattande renovering och förbättrad energieffektivitet utförts de senaste åren. Taket har förnyats och isolerats, fönsterkarmarna har bytts ut enligt original och högeffektivt HR++-isoleringsglas har installerats i hela villan. Även det traditionella fasadmurbruket och målningsarbeten invändigt och utvändigt har restaurerats.

Tjugo solpaneler, två hybridvärmepumpar samt extra isolering av tak, väggar och golv bidrar till villans officiella energiklass A+. Uppvärmningssystemet är även anpassat för framtida övergång till en helt eldriven lösning.

Nya elinstallationer, ett genomtänkt belysningssystem, modernt larmsystem och säkerhetsbeslag med skydd mot cylinderutdragning ökar den dagliga bekvämligheten. Smart Bricks bidrar till att reglera fuktigheten i den historiska byggnaden.

A+ energiklass gäller för hela Villa Het Woud. Separata energiklassificeringar kan utfärdas för de olika lägenheterna vid juridisk uppdelning.

Grön omgivning med utmärkta förbindelser

Villans läge vid Veluwes kant får ytterligare en dimension framöver genom återställandet av Beekbergerwoud. Den nederländska naturvårdsorganisationen Natuurmonumenten arbetar med att återställa detta som en gång var landets sista urskog.

På Woudweg 63 i Klarenbeek förenas ett grönskande och historiskt läge med utmärkta kommunikationer till resten av landet. Apeldoorn och närliggande orter nås lätt och i närheten ligger motorvägarna A1 och A50, som leder mot Randstad, Arnhem, Zwolle och östra Nederländerna.

Ett annorlunda sätt att leva

Denna markplansbostad tilltalar dig som söker bekvämligheten med boende på ett plan i en särpräglad miljö, som önskar plats för konst, böcker, lång middagsbjudning och gäster; och som vill förena historisk skönhet med modern komfort och en trädgård som överraskar varje säsong.

Att bo här är att välja mer än kvadratmetrar. Det är att välja en annorlunda livsstil.

Villa Het Woud förbereds nu för uppdelning i två självständiga lägenheter. Kommunen har bedömt det preliminära förslaget positivt, och förslaget har även godkänts av den kommunala rådgivande kommittén för arkitektonisk kvalitet och kulturarv. Slutgiltigt genomförande förutsätter nödvändiga tillstånd, ordnad uppdelning i lagfart och formell dokumentation av rättigheter och användning.

Utforska Klarenbeek med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Klarenbeeks diskreta marknad kräver lokal expertis och tillgång till förmedlingsobjekt utanför det publika utbudet. Specialiserade rådgivare knyter kontakt till privata gårdar och diskret utannonserade villor, och förhandlar värdeskapande lösningar med varsamhet. En erfaren rådgivare förutser juridiska och kulturhistoriska aspekter och effektiviserar hela köpprocessen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.