Klarenbeek

Penthouse Villa Het Woud. Vigas históricas, luz natural e sensação de liberdade

A chegada à Villa Het Woud faz parte da experiência. À medida que os edifícios dão lugar a uma avenida ladeada por carvalhos maduros, o ambiente torna-se sereno. Situada entre a vegetação, a villa histórica construída em 1875 revela-se distinta na arquitetura e rodeada por um jardim com árvores que pertencem a este terreno há gerações.

O piso superior da villa está a ser transformado num penthouse independente com 124,7 m² de área útil. A sua impressionante estrutura do telhado, pé-direito com mais de cinco metros e a atmosfera aberta de loft conferem a esta residência um caráter único.

Os quartos, casas de banho e lavandaria já estão prontos. O futuro proprietário terá liberdade para desenhar a cozinha, a sala e o restante interior ao seu próprio gosto. O resultado será uma casa genuinamente personalizada numa morada com mais de 150 anos de história.

A Villa Het Woud foi projetada por L.H. Eberson, arquiteto cuja proximidade ao Rei lhe valeu uma relação estreita com a família real holandesa. Entre os seus projetos para o Rei Guilherme III inclui-se o trabalho no Palácio Het Loo. O primeiro residente da villa, Barend van Spreekens, tinha ligação à antiga floresta Beekbergerwoud e, segundo relatos locais, comercializava cavalos da Alemanha em parceria com o Príncipe Henrique. Dois livros foram publicados sobre a villa e a sua história.

No piso superior, essas origens permanecem evidentes. Vigas de madeira originais, a estrutura aberta do telhado e as vigas de destaque revelam a beleza da construção histórica. Estes elementos marcam a experiência de viver aqui.

Materiais e mobiliários contemporâneos criam a oportunidade para um contraste intencional. É nesse encontro entre arquitetura histórica e design moderno que reside o carácter individual do penthouse.

Um espaço moldado pela cobertura

Uma escada aberta conduz a um andar onde luz, altura e sensação de liberdade definem a atmosfera. O pé-direito superior a cinco metros, vigas expostas e amplas linhas de visão criam uma sensação de espaço que vai além da metragem.

A planta aberta permite uma ampla zona de estar, uma longa mesa de jantar e uma cozinha planeada como peça de destaque sob a estrutura do telhado. Há espaço para arte, livros e objetos preciosos sem perturbar o ambiente do local.

Quem quiser preservar a abertura estilo loft pode usufruir de uma sala impressionante com diferentes áreas e portas francesas para varandas Juliet. Quem preferir espaços mais compartimentados pode explorar opções para criar ambientes de trabalho, descanso ou lazer, conforme for viável.

A cozinha e parte do interior foram propositadamente deixados por terminar. Assim, o novo proprietário poderá moldar o lar desde o início à sua maneira. As possibilidades vão desde propostas arrojadas e personalizadas até um interior discreto que permita à estrutura do telhado histórico ser protagonista.

O quarto principal é calmo e acolhedor, com um amplo closet. A iluminação indireta realça as vigas de madeira, proporcionando uma atmosfera quente e tranquila à noite.

A casa de banho de luxo adjacente inclui banheira de design, espaço de duche walk-in espaçoso, lavatórios duplos, sanita e torneiras em cobre, formando uma suite privada confortável. Um radiador spa giratório com aquecedor integrado completa o conforto prático.

O penthouse oferece ainda um segundo quarto espaçoso, uma lavandaria separada e uma segunda casa de banho com duche, lavatório e sanita. Em conjunto, estes quartos oferecem grande flexibilidade para hóspedes, teletrabalho ou a combinação de ambos.

Uma casa independente na villa

O penthouse dispõe de entrada própria e terá espaço exterior independente, com as disposições legais ainda a definir. Uma adega carismática com cerca de 31 m² também pertence ao penthouse, com pavimento original em tijoleira e acesso por escada fixa com iluminação integrada. Este espaço extra adapta-se bem a utilização como adega de vinhos, armazenamento geral ou outras funções práticas.

O plano de divisão prevê dois lugares de estacionamento cobertos: um sob carport e outro numa seção reservada exclusivamente ao penthouse na construção em madeira prevista para 2026, também com arrumos no sótão. Construído com técnicas tradicionais, o anexo totaliza cerca de 74 m² de área externa de arrumação.

A atribuição exata do espaço exterior, estacionamento, áreas de arrumos, o edifício anexo em madeira e outros direitos de uso será formalizada nos documentos jurídicos finais da divisão. Assim se cria uma casa independente, com privacidade e comodidades próprias, preservando a integridade arquitetónica da Villa Het Woud.

A Villa Het Woud ocupa um lote de 2.455 m². O jardim transmite uma sensação frondosa e reservada, com árvores maduras, vistas amplas e múltiplas opções de lazer ao ar livre.

Um magnífico amieiro com quase duzentos anos, um plátano imponente, faias e uma árvore-dos-tulipeiros proporcionam sombra e uma alternância contínua de luz e ambiente. Três terraços com cerca de 15 m², 30 m² e 55 m² oferecem espaços agradáveis para desfrutar do sol ou procurar abrigo em diferentes momentos do dia.

Uma fonte clássica, esculturas inspiradas no David de Miguel Ângelo e no Discóbolo de Míron, e uma urna inglesa em ferro fundido do século XIX adicionam camadas históricas distintas ao jardim. Uma sebe alta proporciona privacidade no limite posterior. Para além dela erguem-se os antigos anexos da villa, agora convertidos em habitação.

O espaço exterior e direitos de uso, a formalizar, permitirão ao proprietário do penthouse criar um refúgio privado rodeado pela natureza e história da propriedade.

Uma classificação energética A+ é excecional numa villa histórica de 1875. Atrás da fachada original, extensas renovações e melhorias energéticas foram realizadas nos últimos anos: renovação e isolamento do telhado, caixilharias substituídas segundo o desenho original e caixilharia dupla HR++ em toda a villa. A cantaria tradicional, as instalações elétricas e as pinturas interiores e exteriores também foram renovadas ou restauradas.

Vinte painéis solares, duas bombas de calor híbridas e reforço do isolamento no telhado, paredes e pavimento contribuem para a eficiência da villa. O sistema de aquecimento permite no futuro a transição completa para energia elétrica.

Um plano de iluminação integrado, alarme moderno, ferragens de segurança com bloqueio anti-cilindro e Smart Bricks para regular a humidade elevam o conforto do quotidiano sem perder o respeito pela história do edifício.

A atual classificação energética A+ aplica-se a toda a Villa Het Woud. Poderão ser emitidas classificações separadas para os dois apartamentos a formar, aquando da divisão legal.

Um ambiente verde junto à Veluwe

A localização ganhará novo destaque nos próximos anos com a recuperação da floresta Beekbergerwoud. A organização holandesa Natuurmonumenten está a trabalhar na restauração desta paisagem natural, outrora a última floresta primitiva dos Países Baixos.

Na Woudweg 63 em Klarenbeek, desfruta-se de um ambiente verde e histórico, na orla da Veluwe, com excelentes acessos. Apeldoorn, as cidades e aldeias envolventes e as autoestradas A1 e A50 estão a escassos minutos.

O penthouse da Villa Het Woud atrairá quem procura uma casa com personalidade. Aqueles que valorizam a arquitetura, a luz natural, a altura generosa dos tetos e a liberdade de criar um interior verdadeiramente pessoal.

A estrutura histórica do telhado confere todo o caráter à habitação. Os quartos existentes e as casas de banho sofisticadas constituem uma base de elevada qualidade. Restam as escolhas que tornam a casa única: a cozinha, a zona de estar, os materiais e a forma de usar o espaço.

Residir aqui é mais do que adquirir um penthouse numa villa histórica. É a possibilidade de criar um lar inteiramente seu, inserido em mais de 150 anos de história.

A Villa Het Woud está a ser preparada para divisão em dois apartamentos independentes. O município deu parecer favorável à proposta preliminar, que foi igualmente considerada aceitável pela comissão municipal consultiva para qualidade arquitetónica e património cultural. A concretização final depende ainda da obtenção das licenças necessárias, conclusão da divisão em escritura notarial e documentação legal relativa à afetação das áreas e direitos de uso.

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