Klarenbeek

Villa Het Woud: życie na jednym poziomie w historycznej willi w Klarenbeek
Miejsce, gdzie dziedzictwo, zrównoważony komfort i życie na świeżym powietrzu tworzą całość

Dojazd do Villa Het Woud stanowi już część doświadczenia. Kiedy zabudowania ustępują miejsca alei wiekowych dębów, rytm zaczyna zwalniać. Pośród zieleni ukazuje się zabytkowa willa z 1875 roku – wyrazista architektura, ciepła i gościnna już od progu.

Parter przekształcany jest w niezależny apartament o powierzchni użytkowej ok. 148,8 m². W pełni wykończony dom łączy wszystkie główne funkcje mieszkalne na jednym poziomie, oferując ok. 76 m² strefy dziennej i bezpośredni dostęp do dojrzałego ogrodu willi.

Willa z królewskimi powiązaniami

Villa Het Woud została zaprojektowana przez L.H. Ebersona, którego rola jako architekta królewskiego zbliżyła go do holenderskiej rodziny królewskiej. Wśród jego realizacji dla króla Wilhelma III był m.in. Pałac Het Loo. Pierwszy mieszkaniec willi, Barend van Spreekens, miał bliskie związki z dawnym lasem Beekbergerwoud i według lokalnych przekazów współpracował z księciem Henrykiem w handlu końmi sprowadzanymi z Niemiec. Opublikowano dwie książki poświęcone tej willi oraz jej historii.

Ta historia jest nadal widoczna. Witraże, oryginalne belki, wysokie sufity i pieczołowicie zachowane detale architektoniczne podkreślają rodowód domu. Elementy te przenikają codzienność, a nowoczesne materiały i stolarstwo na zamówienie tworzą wyrazisty, osobisty kontrast.

Przeszłość nadaje domowi charakter, a jego przestronność i komfort tworzą idealną przestrzeń do życia.

Wejście, które odkrywa dom

Przestronny hol wejściowy z marmurową posadzką, antresolą i widokiem na konstrukcję dachu natychmiast wprowadza w atmosferę domu. Stąd strefa dzienna o powierzchni ok. 76 m² rozciąga się jako ciąg połączonych pomieszczeń, z których każde ma swój niepowtarzalny klimat.

Przewidziano miejsce na obszerną część wypoczynkową, długi stół jadalniany, bibliotekę oraz pokój multimedialny. Wysokie drzwi prowadzą na podwyższony taras, a światło i widok ogrodu przenikają w głąb wnętrza. Elektryczny kominek parowy tworzy przyjazny punkt centralny, łącząc salon z pozostałymi przestrzeniami dziennymi. Antyczne wiejskie kredensy wnoszą subtelne ciepło, jakby zawsze tu należały.

Proporcje są hojne, jednak atmosfera pozostaje kameralna. Otwarte przestrzenie przeplatają się z kameralnymi zakątkami, co sprawia, że dom doskonale nadaje się zarówno do spotkań towarzyskich, jak i cichych wieczorów we własnym gronie.

Kuchnia została zaprojektowana jako naturalne serce domu. Imponująca wyspa wykonana jest z włoskiego marmuru Green Rainforest z Toskanii. Głęboka, zielona tonacja kamienia i charakterystyczne żyłkowanie współgrają z ciepłem szczotkowanej miedzi.

Indukcyjna płyta grzewcza z wbudowanym wyciągiem, chłodziarko-zamrażarka, piekarnik kombinowany oraz zmywarka zostały starannie wkomponowane w aranżację. Sprzęty są dyskretnie ukryte w zabudowie, by materiały, atmosfera i wygoda grały pierwszoplanową rolę.

To tu poranki rozpoczynają się spokojnie, rozmowy trwają podczas przygotowywania posiłków, a goście naturalnie gromadzą się wokół wyspy.

Prywatna sypialnia z łazienką

Sypialnia na parterze oferuje wyciszony, prywatny azyl w obrębie apartamentu. Przylegająca łazienka łączy portugalskie kafle podłogowe i witraże z przestronną szafką i dużą kabiną prysznicową z deszczownicą i słuchawką.

Wszystkie główne pomieszczenia mieszkalne ulokowano na jednym poziomie, zapewniając wygodę już dziś oraz elastyczność na przyszłość. Cały parter wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Ciepłe, drewniane podłogi w przedsionku i kuchni dopełniają marmurowe płytki w stylu Bianco Statuario.

Życie w dojrzałym ogrodzie willowym

Villa Het Woud znajduje się na działce o powierzchni 2.455 m². Ogród jest bujny i zaciszny, z okazałymi drzewami, dalekimi widokami i różnorodnymi możliwościami odpoczynku na świeżym powietrzu.

Wspaniała prawie dwustuletnia lipa, majestatyczny platan, buki oraz tulipanowiec tworzą cień i urozmaiconą grę światła w ogrodzie. Trzy tarasy, ok. 15 m², 30 m² i 55 m², oferują słoneczne lub osłonięte miejsca do wypoczynku o różnych porach dnia.

Klasyczna fontanna, rzeźby inspirowane Dawidem Michała Anioła i Dyskobolem Myrona oraz bogato zdobiona angielska urna z żeliwa z XIX wieku nadają ogrodowi historyczny wymiar. Wysokie żywopłoty zapewniają prywatność w tylnej części posesji. Za nimi znajdują się dawne zabudowania gospodarcze willi, obecnie przekształcone w domy mieszkalne.

Miejsca parkingowe i schowki na terenie posesji

Apartament na parterze będzie dysponował przypisanym miejscem parkingowym na terenie działki. Ostateczna lokalizacja i przypisanie zostaną określone w ramach dalszego podziału nieruchomości i jej prawnej separacji.

Obszerna konstrukcja pomocnicza z drewna wraz z garażem została wzniesiona w 2026 roku tradycyjnymi metodami. Udostępnia ok. 74 m² powierzchni magazynowej oraz antresolę na przechowywanie. Konstrukcja ta i garaż będą współużytkowane przez oba apartamenty, z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi dla mieszkania na parterze.

Apartament będzie miał także oddzielne wejście oraz zewnętrzną przechowalnię rowerów. Prawo do korzystania z ogrodu, miejsc parkingowych i pomieszczeń wspólnych zostanie formalnie ujęte w dokumentach podziału nieruchomości.

Klasa energetyczna A+ dla willi z 1875 roku

Za historyczną elewacją przeprowadzono w ostatnich latach rozległy remont oraz usprawnienia pod kątem efektywności energetycznej. Dach został wymieniony i zaizolowany, okna zrekonstruowano według oryginalnych wzorów, a całość wyposażono w wysokowydajne szyby HR++. Odtworzono tradycyjne dekoracyjne spoinowanie oraz prace malarskie wewnątrz i na zewnątrz.

Dwadzieścia paneli fotowoltaicznych, dwie hybrydowe pompy ciepła oraz dodatkowa izolacja dachu, ścian i podłóg przyczyniają się do oficjalnej klasy energetycznej A+ willi. System ogrzewania przewiduje możliwość przyszłego przejścia na całkowicie elektryczne rozwiązania.

Nowe instalacje elektryczne, kompleksowy system oświetlenia, nowoczesny system alarmowy oraz zabezpieczenia przeciw wyłamaniu wkładki podnoszą codzienny komfort. Smart Bricks pomagają regulować poziom wilgotności w zabytkowym budynku.

Klasa energetyczna A+ dotyczy całej willi Het Woud. Indywidualne certyfikaty energetyczne dla pojedynczych apartamentów mogą być określone w dokumentacji podziałowej.

Zielona lokalizacja i doskonała komunikacja

Lokalizacja willi na skraju Veluwe zyska dodatkowy wymiar w najbliższych latach dzięki przywróceniu lasu Beekbergerwoud. Niderlandzka organizacja przyrodnicza Natuurmonumenten pracuje nad odtworzeniem naturalnego krajobrazu, niegdyś znanego jako ostatni pierwotny las Holandii.

W Woudweg 63 w Klarenbeek zielone, zabytkowe otoczenie łączy się z doskonałym dostępem do reszty kraju. Apeldoorn i okoliczne miejscowości są łatwo osiągalne, a bliskość autostrad A1 i A50 zapewnia wygodne połączenia z Randstad, Arnhem, Zwolle i wschodnią Holandią.

Inny sposób życia

Ten parterowy apartament przemówi do osób poszukujących wygody życia na jednym poziomie w oryginalnym otoczeniu. Dla tych, którym zależy na przestrzeni dla sztuki, książek, długiego stołu i odwiedzających przyjaciół. I dla osób, które chcą połączyć urok historyczny z wygodą nowoczesności – oraz ogrodem, który zachwyca o każdej porze roku.

Wybierając życie tutaj, wybierasz coś więcej niż powierzchnię mieszkalną. To wybór innego stylu życia.

Villa Het Woud jest obecnie przygotowywana do podziału na dwa niezależne apartamenty. Gmina pozytywnie oceniła wstępny projekt. Propozycja została uznana za akceptowalną przez gminną komisję doradczą ds. jakości architektonicznej i dziedzictwa kulturowego. Finalna realizacja zależy od uzyskania niezbędnych pozwoleń, podpisania aktu notarialnego i sformalizowanego przydziału powierzchni oraz praw do użytkowania.

Odkryj Klarenbeek z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po dyskretnym rynku nieruchomości Klarenbeek wymaga znajomości lokalnych realiów oraz dostępu do ofert poza oficjalnymi kanałami. Profesjonalni doradcy wprowadzają klientów do kameralnych rezydencji i domów historycznych, prowadząc negocjacje z dbałością o wartość i dyskrecję. Doświadczeni specjaliści przewidują złożoność prawną czy konserwatorską – proces zakupu jest sprawny i dostosowany do potrzeb.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.