Klarenbeek

Villa Het Woud: διαβίωση σε ένα επίπεδο σε μία ιστορική βίλα στο Klarenbeek
Όπου η κληρονομιά, η βιώσιμη άνεση και η εξωτερική ζωή συναντιούνται

Η προσέγγιση στη Villa Het Woud αποτελεί μέρος της εμπειρίας. Καθώς τα κτίρια δίνουν τη θέση τους σε μια λεωφόρο με αιωνόβιες βελανιδιές, ο ρυθμός της ζωής επιβραδύνεται. Μέσα στο πράσινο αναδύεται η ιστορική βίλα, κτισμένη το 1875: διακρίνεται για την αρχιτεκτονική της, ενώ η θαλπωρή και η φιλοξενία γίνονται αισθητές από την πρώτη στιγμή που ανοίγει η πόρτα.

Το ισόγειο μεταμορφώνεται σε πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα με περίπου 148,8 m² εσωτερικό χώρο διαβίωσης. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο, συγκεντρώνοντας όλη τη βασική διαμονή σε ένα επίπεδο, με ενιαίο χώρο κατοικίας περίπου 76 m² και άμεση πρόσβαση στον καλοδιατηρημένο κήπο της βίλας.

Μια βίλα με βασιλικές διασυνδέσεις

Η Villa Het Woud σχεδιάστηκε από τον L.H. Eberson, ο οποίος ως αρχιτέκτονας του βασιλιά συνεργάστηκε στενά με τη βασιλική οικογένεια των Κάτω Χωρών. Τα έργα του για τον Βασιλιά Ουίλιαμ Γ' περιλάμβαναν και το Ανάκτορο Het Loo. Ο πρώτος κάτοικος της βίλας, Barend van Spreekens, είχε στενούς δεσμούς με το πρώην δάσος Beekbergerwoud και, σύμφωνα με τοπικές διηγήσεις, συνεργάστηκε στο εμπόριο αλόγων από τη Γερμανία με τον Πρίγκιπα Henry. Δύο βιβλία έχουν εκδοθεί σχετικά με τη βίλα και την ιστορία της.

Το ιστορικό παρελθόν παραμένει εμφανές. Χρωματιστά βιτρό, αυθεντικές δοκοί, ψηλά ταβάνια και καλοδιατηρημένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες αποτυπώνουν την αρχική ταυτότητα της οικίας. Αυτά τα χαρακτηριστικά είναι μέρος της καθημερινότητας σήμερα, ενώ σύγχρονα υλικά και χειροποίητες κατασκευές προσδίδουν προσωπική αντίθεση.

Η κληρονομιά χαρίζει χαρακτήρα στο σπίτι, ενώ η αίσθηση ανοιχτού χώρου και η άνεση το καθιστούν ιδανικό για τη σύγχρονη διαβίωση.

Ένα εντυπωσιακό χολ που αποκαλύπτει το σπίτι

Η ευρύχωρη είσοδος με μαρμάρινο δάπεδο, κενό διπλού ύψους και οπτική πρόσβαση στη σκεπή θέτει αμέσως τον τόνο. Από εδώ, ο χώρος διαβίωσης 76 m² ξεδιπλώνεται ως μια αλληλουχία ενωμένων χώρων, καθένας με τη δική του ατμόσφαιρα.

Υπάρχει χώρος για άνετο σαλόνι, μακρύ τραπέζι φαγητού, βιβλιοθήκη και χώρο πολυμέσων. Ψηλές πόρτες οδηγούν στη υπερυψωμένη βεράντα, επιτρέποντας στο φυσικό φως και στη θέα του κήπου να εισχωρήσουν στο εσωτερικό. Τζάκι υδρατμών δημιουργεί εστιακό σημείο, συνδέοντας το καθιστικό με τους διπλανούς χώρους. Αντίκες ντουλάπια σε στυλ αγροτόσπιτου προσφέρουν ζεστασιά, σαν να ανήκουν πάντοτε εκεί.

Οι αναλογίες, γενναιόδωρες, διατηρούν μια αίσθηση οικειότητας. Οι ανοιχτοί χώροι εναλλάσσονται με πιο ήσυχα σημεία, καθιστώντας την κατοικία κατάλληλη τόσο για κοινωνικές συγκεντρώσεις όσο και για ήσυχα βράδια.

Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί ως η «καρδιά» του σπιτιού. Η μεγάλη νησίδα κατασκευάζεται από ιταλικό μάρμαρο Green Rainforest προέλευσης Τοσκάνης. Οι βαθύ πράσινοι τόνοι της πέτρας και τα ξεχωριστά νερά της, αναδεικνύονται από τη θαλπωρή των χάλκινων λεπτομερειών.

Ηλεκτρική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, ψυγειοκαταψύκτης, φούρνος με μικροκύματα και πλυντήριο πιάτων ενσωματώνονται προσεκτικά στο ντιζάιν. Οι συσκευές εντάσσονται στη διακόσμηση για να απολαύσετε πλήρως την ατμόσφαιρα και την ευκολία χρήσης.

Εδώ ξεκινούν ήρεμα τα πρωινά, οι συζητήσεις συνεχίζονται κατά την προετοιμασία του δείπνου και οι επισκέπτες βρίσκουν φυσικά σημείο συγκέντρωσης στη νησίδα.

Ιδιωτική κρεβατοκάμαρα με μπάνιο en suite

Το υπνοδωμάτιο ισογείου προσφέρει ένα ήσυχο και ιδιωτικό καταφύγιο εντός του διαμερίσματος. Το μπάνιο συνδυάζει πορτογαλικά πλακάκια δαπέδου και βιτρό με μεγάλη νιπτήρα κι ευρύχωρη ντουζιέρα με ρουξούνι βροχής και χειροκίνητη κεφαλή.

Όλα τα βασικά δωμάτια διαβίωσης βρίσκονται στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας ευκολία σήμερα και ευελιξία για τα επόμενα χρόνια. Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ισόγειο. Δάπεδα από θερμό ξύλο συνδυάζονται με πλακάκια μαρμάρου τύπου Bianco Statuario σε χολ και κουζίνα.

Ζώντας σε έναν ώριμο κήπο βίλας

Η Villa Het Woud βρίσκεται σε οικόπεδο 2.455 m². Ο κήπος, πλούσιος στο πράσινο και με αίσθημα απομόνωσης, διαθέτει ώριμα δέντρα, μακρινά βλέμματα και επιλογές καθιστικού στη φύση.

Μια εντυπωσιακή φλαμουριά σχεδόν διακοσίων ετών, μία μεγαλοπρεπής πλατάνια, οξιές και μία λεύκη προσφέρουν σκιά και διαρκώς μεταβαλλόμενο φως. Τρεις βεράντες, περίπου 15 m², 30 m² και 55 m², προσφέρουν επιλογές μεταξύ ηλιόλουστων και σκιερών σημείων.

Κλασικό σιντριβάνι, γλυπτά κατά Michelangelo (Δαβίδ) και Myron (Δισκοβόλος), καθώς και περίτεχνη αγγλική σιδερένια υδατοθήκη του 19ου αιώνα, προσθέτουν στρώματα ιστορίας στον κήπο. Ψηλός φράχτης διασφαλίζει την ιδιωτικότητα στο πίσω μέρος, πίσω από τον οποίο βρίσκονται τα πρώην βοηθητικά κτίρια, σήμερα μετασκευασμένα σε σπίτια.

Χώροι στάθμευσης και αποθήκευση εντός του οικοπέδου

Το ισόγειο διαμέρισμα θα διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η ακριβής τοποθέτηση και κατανομή θα καθοριστεί με τον σχεδιασμό της τελικής κατάτμησης του ακινήτου, μέσω της νομικής υποδιαίρεσης της Villa Het Woud.

Ένα μεγάλο βοηθητικό κτίριο με παραδοσιακή ξύλινη κατασκευή και γκαράζ οικοδομήθηκε το 2026. Διαθέτει περίπου 74 m² χώρο αποθήκευσης, καθώς και πατάρι. Το βοηθητικό κτίριο και το γκαράζ θα χρησιμοποιούνται από δύο διαμερίσματα, με δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης να ανήκουν στο ισόγειο διαμέρισμα.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ιδιαίτερη είσοδο και εξωτερική αποθήκη ποδηλάτων. Τα δικαιώματα χρήσης του κήπου, των θέσεων στάθμευσης και του βοηθητικού κτιρίου θα καταγραφούν επισήμως στα συμβόλαια υποδιαίρεσης.

Ενεργειακή κλάση Α+ για βίλα του 1875

Πίσω από την ιστορική όψη, έχουν πραγματοποιηθεί εκτεταμένες ανακαινίσεις και ενεργειακές βελτιώσεις τα τελευταία χρόνια. Η στέγη έχει ανανεωθεί και μονωθεί, τα κουφώματα παραθύρων αντικαταστάθηκαν κατά τα πρωτότυπα σχέδια, ενώ παντού έχουν τοποθετηθεί ενεργειακά διπλά τζάμια HR++. Η παραδοσιακή διακοσμητική αρμολόγηση έχει αποκατασταθεί, όπως και οι βαφές εσωτερικού-εξωτερικού.

Είκοσι ηλιακοί συλλέκτες, δύο υβριδικές αντλίες θερμότητας και επιπλέον μονώσεις στέγης, τοίχου και δαπέδου συμβάλλουν στην επίσημη ενεργειακή κλάση Α+ της βίλας. Το σύστημα θέρμανσης είναι σχεδιασμένο για την μελλοντική πλήρη ηλεκτροδότηση.

Νέες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, ολόκληρο πρόγραμμα φωτισμού, σύγχρονος συναγερμός και συστήματα ασφαλείας, καθώς και Smart Bricks για ρύθμιση υγρασίας, ενισχύουν τη λειτουργικότητα και άνεση.

Η ενεργειακή απόδοση Α+ ισχύει για ολόκληρη τη Villa Het Woud. Δυνατότητα έκδοσης επιμέρους πιστοποιητικών ενέργειας για κάθε διαμέρισμα με την τελική νομική υποδιαίρεση.

Ένα πράσινο περιβάλλον με εξαιρετικές συνδέσεις

Η τοποθεσία της βίλας στα όρια της Veluwe θα εξελιχθεί τα επόμενα χρόνια με την αποκατάσταση του Beekbergerwoud από τον οργανισμό προστασίας φύσης Natuurmonumenten, δημιουργώντας ξανά το τοπίο του τελευταίου «παρθένου δάσους» της Ολλανδίας.

Στη διεύθυνση Woudweg 63, Klarenbeek, το φυσικό-ιστορικό περιβάλλον συνδυάζεται με εξαιρετική προσβασιμότητα. Το Apeldoorn και τα κοντινά χωριά είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ οι εθνικές οδοί Α1 και Α50 προσφέρουν άνετες διαδρομές προς Randstad, Άρνεμ, Zwole και ανατολική Ολλανδία.

Ένας διαφορετικός τρόπος ζωής

Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν την άνεση της μονοεπίπεδης διαβίωσης σε ένα περιβάλλον με χαρακτήρα. Σε όσους επιζητούν χώρο για τέχνη, βιβλία, τραπέζι και φίλους. Σε όσους θέλουν να συνδυάσουν ιστορική ομορφιά με μοντέρνα άνεση και έναν κήπο που αλλάζει όψη κάθε εποχή.

Η επιλογή διαμονής εδώ σημαίνει ότι επιλέγετε κάτι περισσότερο από τετραγωνικά: επιλέγετε έναν άλλο τρόπο ζωής.

Η Villa Het Woud ετοιμάζεται να χωριστεί σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα. Ο δήμος έχει εγκρίνει την προκαταρκτική πρόταση. Το σχέδιο έγινε δεκτό από τη δημοτική συμβουλευτική επιτροπή αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής κληρονομιάς. Η τελική υλοποίηση εξαρτάται από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών, την ολοκλήρωση του διαχωρισμού με συμβολαιογραφική πράξη και την επίσημη καταγραφή των χρήσεων και δικαιωμάτων.

Εξερευνήστε Klarenbeek με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η προσέγγιση της διακριτικής αγοράς ακινήτων του Klarenbeek απαιτεί τοπική γνώση και πρόσβαση σε αποκλειστικά ακίνητα εκτός αγοράς. Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοι παρουσιάζουν στους πελάτες ιδιωτικά διαθέσιμα ακίνητα και ιστορικά σπίτια που διατίθενται διακριτικά, διασφαλίζοντας την καλύτερη αξία. Ένας έμπειρος σύμβουλος προλαμβάνει τις ιδιαιτερότητες, από νομικά ζητήματα έως ζητήματα διατήρησης, εξασφαλίζοντας ομαλή και προσαρμοσμένη διαδικασία αγοράς.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.