Klarenbeek

Villa Het Woud: vida en una sola planta en una villa histórica en Klarenbeek
Donde se unen la herencia, la comodidad sostenible y la vida al aire libre

El acceso a Villa Het Woud forma parte de la experiencia. A medida que los edificios dan paso a una avenida flanqueada por robles maduros, el ritmo se desacelera. Entre la vegetación surge la villa histórica, construida en 1875: distinguida en su arquitectura, pero cálida y acogedora desde el primer momento en que se abre la puerta principal.

La planta baja está siendo transformada en un apartamento independiente de aproximadamente 148,8 m² de superficie interior. Entregado completamente acabado, el hogar reunirá toda la vida principal en un solo nivel, con una zona de estar de aproximadamente 76 m² y acceso directo a los consolidados jardines de la villa.

Una villa con vínculos reales

Villa Het Woud fue diseñada por L. H. Eberson, cuya labor como arquitecto del rey le otorgó cercanía con la familia real neerlandesa. Entre sus encargos para el rey Guillermo III se incluyen trabajos en el Palacio Het Loo. El primer residente de la villa, Barend van Spreekens, mantenía estrechos lazos con el antiguo bosque Beekbergerwoud y, según relatos locales, comerciaba caballos de Alemania junto con el príncipe Henry. Se han publicado dos libros sobre la villa y su historia.

Esa historia sigue siendo evidente. Las vidrieras, las vigas originales, los techos altos y los detalles arquitectónicos cuidadosamente conservados reflejan el origen de la casa. Estos elementos se integran en la vida cotidiana aquí, mientras que los materiales contemporáneos y la carpintería a medida aportan un contraste distintivo y personal.

La historia otorga carácter a la casa, mientras su apertura y comodidad la convierten en un hogar para la vida moderna.

Una entrada que revela la casa

El espacioso vestíbulo de entrada, con su suelo de mármol, espacio abierto y la vista hacia la estructura del techo, marca el tono desde el principio. Desde aquí, la zona de estar de aproximadamente 76 m² se despliega como una sucesión de espacios conectados, cada uno con su propia atmósfera.

Hay espacio para una amplia zona de estar, una gran mesa de comedor, una biblioteca y una sala multimedia. Las altas puertas que se abren a la terraza elevada inundan de luz natural y vistas al jardín el interior. Una chimenea eléctrica de vapor de agua crea un punto focal acogedor, uniendo la sala de estar con los espacios contiguos. Antiguos armarios de estilo rural imprimen una calidez suave al interior, como si siempre hubieran pertenecido allí.

Las proporciones son generosas, pero la atmósfera sigue siendo íntima. Los espacios abiertos se alternan con rincones tranquilos, haciendo que el hogar sea igual de adecuado para recibir invitados en una gran reunión como para disfrutar de una velada apacible en casa.

La cocina ha sido concebida como el corazón natural del hogar. Su amplia isla destaca por el mármol italiano Green Rainforest procedente de la Toscana. Los profundos tonos verdes de la piedra y sus vetas distintivas se combinan con la calidez de los acentos en cobre cepillado.

La placa de inducción con extracción integrada, el frigorífico-congelador, el horno combinado y el lavavajillas han sido cuidadosamente incorporados al diseño. Los electrodomésticos se integran discretamente, permitiendo que los materiales, el ambiente y la facilidad de uso sean protagonistas.

Es aquí donde las mañanas comienzan con calma, las conversaciones continúan mientras se prepara la cena y los invitados se agrupan naturalmente alrededor de la isla.

Un dormitorio privado con baño en suite

El dormitorio en planta baja ofrece un refugio sereno y privado dentro del apartamento. El baño combina suelos de azulejos portugueses y ventanas de vidrieras con un amplio mueble lavabo y una espaciosa ducha tipo lluvia y de mano.

Toda la vivienda principal se encuentra en la planta baja, ofreciendo la comodidad de vivir en una sola planta ahora y flexibilidad en el futuro. La calefacción por suelo radiante cubre la planta baja. Los suelos de madera cálida se combinan en el vestíbulo y la cocina con baldosas de efecto mármol estilo Bianco Statuario.

Vida en un jardín consolidado de villa

Villa Het Woud ocupa una parcela de 2.455 m². El jardín se percibe frondoso y resguardado, con árboles maduros, vistas largas y distintas zonas exteriores para sentarse.

Un imponente tilo de casi doscientos años, un majestuoso plátano, hayas y un árbol de tulipán proporcionan sombra y un juego de luz cambiante. Tres terrazas, de aproximadamente 15 m², 30 m² y 55 m², ofrecen diferentes opciones de sol y sombra a lo largo del día.

Una fuente clásica, esculturas inspiradas en el David de Miguel Ángel y el Discóbolo de Mirón y una ornamentada urna inglesa de hierro fundido del siglo XIX añaden capas adicionales de historia al jardín. Un alto seto aporta privacidad en el límite trasero. Más allá se encuentran las antiguas dependencias de la villa, hoy convertidas en viviendas.

Aparcamiento y almacenamiento en el lugar

El apartamento en planta baja dispondrá de plaza de aparcamiento propia dentro del recinto. La ubicación y asignación exactas se determinarán como parte de la futura división de la parcela y la segregación legal de Villa Het Woud.

Un amplio edificio auxiliar de estructura de madera con garaje fue construido en 2026 utilizando métodos tradicionales. Ofrece aproximadamente 74 m² de espacio de almacenamiento, junto con un altillo. El edificio auxiliar y el garaje serán compartidos por ambos apartamentos, con dos plazas cubiertas asignadas al apartamento de planta baja.

Además, el apartamento contará con entrada independiente y almacén exterior para bicicletas. Los derechos de uso de los jardines de la villa, las plazas de aparcamiento y el edificio compartido quedarán formalmente registrados en la documentación legal de segregación.

Certificado energético A+ en una villa de 1875

Detrás de la fachada histórica, en los últimos años se ha realizado una extensa renovación y mejora de la eficiencia energética. Se ha renovado e impermeabilizado el tejado, se han fabricado nuevos marcos de ventanas replicando los originales y se ha instalado doble acristalamiento de alto rendimiento HR++ en toda la villa. La labor ornamental tradicional y los trabajos de pintura interior y exterior también han sido restaurados.

Veinte paneles solares, dos bombas de calor híbridas y un aislamiento adicional en tejado, muros y suelos contribuyen a la calificación oficial energética A+ de la villa. El sistema de calefacción prevé la posibilidad de transición futura a un sistema totalmente eléctrico.

Nuevas instalaciones eléctricas, un programa integral de iluminación, un moderno sistema de alarma y elementos de seguridad antiextracción de bombines mejoran el confort diario. Los Smart Bricks ayudan a regular los niveles de humedad dentro del edificio histórico.

La calificación energética A+ se aplica a la Villa Het Woud en su conjunto. Se podrán establecer certificados energéticos independientes para los apartamentos individuales en función de la segregación legal.

Entorno verde, conexiones inmejorables

La ubicación de la villa en el límite de la Veluwe cobrará una nueva dimensión en los próximos años gracias a la restauración del Beekbergerwoud. La organización de conservación de la naturaleza Natuurmonumenten está trabajando en la recuperación del paisaje natural, conocido como el último bosque primitivo de los Países Bajos.

En Woudweg 63, en Klarenbeek, un entorno verde e histórico va de la mano con excelentes conexiones al resto del país. Apeldoorn y las localidades cercanas son fácilmente accesibles, y las autovías A1 y A50 proporcionan rutas prácticas hacia Randstad, Arnhem, Zwolle y el este de los Países Bajos.

Una forma diferente de vivir

Esta vivienda en planta baja atraerá a quienes buscan la comodidad de vivir en un solo nivel en un entorno con personalidad. Para quienes desean espacio para el arte, los libros, una gran mesa de comedor y amigos alojados. Y para quienes buscan combinar belleza histórica con confort contemporáneo y un jardín que ofrezca algo diferente en cada estación.

Vivir aquí es mucho más que elegir una superficie; es elegir una manera distinta de vivir.

Villa Het Woud se está preparando para su división en dos apartamentos independientes. El ayuntamiento ha evaluado favorablemente la propuesta preliminar. La propuesta también ha sido aceptada por el comité asesor municipal responsable del patrimonio cultural y la calidad arquitectónica. La implantación final sigue sujeta a las licencias necesarias, la formalización de la división por escritura notarial y la documentación oficial de asignación de áreas y derechos de uso.

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