Oegstgeest

Viver com exclusividade à beira d'água, cercado por verde, espaço e tranquilidade em uma villa com telhado de colmo repleto de personalidade, em localização singular em Oegstgeest.

Em um cenário verdadeiramente encantador, diretamente à beira da água e em uma área residencial verde e repleta de villas, encontra-se esta charmosa casa isolada com telhado de colmo característico, jardim amplo e uma planta surpreendentemente espaçosa. Lange Voort 319 é um lar onde atmosfera, elegância e conforto contemporâneo unem-se de maneira notável.

Esta residência impressiona desde o primeiro olhar. A bela arquitetura, o telhado de colmo, as fachadas de tijolos calorosas e as janelas elegantes conferem à casa uma aparência atemporal e exclusiva. O mesmo requinte é mantido no interior, com áreas amplas de convivência, uma sala de estar aconchegante com lareira, uma cozinha espaçosa para refeições e um belo piso superior com vários quartos e dois banheiros.

A casa foi construída com técnicas tradicionais de marcenaria. Armários embutidos artesanais, peitoris robustos, persianas funcionais e de personalidade, painéis decorativos e vigas aparentes no sótão e na cozinha.

Desfrute de toda a experiência ao ar livre aqui. O jardim paisagístico cuidadosamente projetado com gramado, vegetação madura, diversos terraços e uma varanda coberta e convidativa formam um verdadeiro oásis verde ao redor da casa. Viva o exterior em todas as suas nuances: do café da manhã relaxante ao ar livre às longas noites de verão com familiares e amigos.

A localização torna tudo ainda mais especial. A proximidade com a água e a marina ao lado, o verde ao redor e a propriedade Oud-Poelgeest próxima proporcionam um ambiente residencial ímpar.

Lange Voort 319 é uma residência familiar exclusiva para quem deseja viver com máxima comodidade e privacidade, um jardim maravilhoso e a natureza literalmente ao alcance.

VIVER NO VERDE DE OEGSTGEEST

Oegstgeest é reconhecida pelo seu perfil verde, bairros atrativos e infraestrutura de excelência. A Lange Voort reúne todos esses atributos em uma localização privilegiada à beira d'água, onde a presença de barcos e da marina cria um ambiente relaxante, quase de férias.

Um dos grandes diferenciais é estar perto da magnífica propriedade Oud-Poelgeest, com suas árvores seculares, trilhas charmosas e seu castelo histórico, perfeito para caminhadas, corridas ou contemplar a natureza.

Apaixonados por esportes náuticos também irão se encantar. Trata-se de um local privilegiado a poucos passos dos lagos Kagerplassen. Pelo Haarlemmer Trekvaart, chega-se aos Kagerplassen em 10 minutos através do verde Leede.

Ao mesmo tempo, todas as comodidades do cotidiano estão ao seu alcance. Oegstgeest oferece uma variedade atraente de lojas, escolas de qualidade, clubes esportivos e excelentes opções gastronômicas. O centro histórico de Leiden, com seus terraços agradáveis, restaurantes, museus e lojas especializadas, também é de fácil acesso.

A localização central na Randstad é ideal. Pelos acessos próximos, Haia, Amsterdã e Roterdã são facilmente alcançados. Para quem utiliza regularmente o transporte público, a região ainda oferece ótimas conexões.

Aqui, você vive em um ambiente verde e tranquilo, sem abrir mão da vida pulsante e das facilidades da cidade.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
Pelo acesso lateral da casa, chega-se ao hall de recepção com escada, lavabo e entrada para os diversos ambientes.

A ampla sala de estar é um dos grandes destaques da residência. Com belas janelas, a luz natural entra agradavelmente, criando um clima acolhedor e convidativo. O piso de madeira em espinha de peixe, o acabamento refinado e a lareira clássica conferem personalidade a este espaço. A sala permite a criação de diferentes ambientes de estar – um espaço confortável ao redor da lareira, um recanto de leitura ou um local aconchegante para receber visitantes. O espaço pode ser adaptado ao seu gosto. As portas francesas ligam diretamente ao jardim, integrando os ambientes interno e externo.

Da sala de estar, acessa-se a charmosa varanda coberta voltada ao jardim, que se apresenta como uma extensão natural dos ambientes internos e um local agradável para estar ao ar livre mesmo em dias menos favoráveis.

Ao lado está a espaçosa cozinha, que une preparo de refeições, convívio e refeições em família. Equipada com armários de madeira, amplo tampo de trabalho e diversos eletrodomésticos embutidos, a cozinha tem ar contemporâneo e requintado, dada a mistura de materiais naturais, tons escuros e piso robusto. O ambiente comporta uma generosa mesa de jantar, ideal para longos jantares, noites familiares agradáveis ou momentos relaxantes com amigos. A grande janela sobre a bancada garante boa iluminação natural e vista para o verde externo.

No térreo há ainda uma conveniente área de serviço, perfeita para armazenamento extra e apoio doméstico.

Primeiro andar:
Através da escada chega-se ao primeiro piso, onde ficam quatro quartos e um banheiro. Os ambientes estão distribuídos entre a frente e os fundos da casa, com dimensões agradáveis e luminosidade abundante. O formato do telhado imprime charme especial a este andar. Os quartos são versáteis e podem funcionar como dormitórios, quartos infantis, de hóspedes, escritórios ou para hobby.

O banheiro está equipado com chuveiro e pias. Além disso, há um lavabo e uma lavanderia separada, proporcionando ainda mais praticidade. O hall central integra os ambientes e dá acesso à escada para o próximo andar.

Segundo andar:
O segundo andar apresenta uma atmosfera especialmente acolhedora. Aqui, a arquitetura característica da casa se revela em todo seu esplendor – sob o teto alto, acabado em branco, com vigas de madeira expostas, fica um quarto espaçoso. A combinação dos tetos inclinados, do acabamento claro e do piso de madeira resulta em um ambiente ao mesmo tempo íntimo e amplo. É o local perfeito para uma confortável suíte master, com atmosfera tranquila e reservada.

Um grande diferencial é o banheiro anexo, espaçoso e decorado com banheira independente, duas pias, vaso sanitário e belíssimo acabamento em materiais naturais e escuros. A banheira sob a janela é um destaque especial, convidando a momentos de relaxamento com vista. Também há diversos armários embutidos, planejados para o máximo aproveitamento do espaço.

Jardim:
O jardim é, sem dúvida, um dos pontos altos desta excepcional residência. Circundando a casa há um amplo jardim paisagístico, reunindo gramado, árvores adultas, canteiros ornamentais, cercas vivas e vários terraços. O formato lúdico do terreno cria um conjunto surpreendentemente amplo, com vários ambientes para sentar, relaxar ou aproveitar o entorno verde.

Ao lado da sala, fica uma elegante varanda coberta, com acabamento em madeira branca, iluminação aconchegante e vista para o jardim – o espaço perfeito para curtir a área externa o ano inteiro. Seja lendo com calma, apreciando um bom vinho ou em encontros animados com amigos, esta varanda acrescenta uma dimensão extra à vida ao ar livre.

Próximo à varanda está um amplo terraço, com espaço de sobra para uma grande mesa de jantar – perfeito para refeições de verão e noites agradáveis ao ar livre. O gramado e a vegetação envolvente proporcionam um ambiente protegido e verdejante. As árvores e os canteiros bem desenhados conferem ao jardim uma aparência natural e encantadora.

A área generosa garante espaço de sobra para crianças brincarem, apreciadores de jardinagem ou quem gosta de aproveitar a vida ao ar livre.

No terreno há ainda uma edícula de dois andares adaptada como escritório, opção ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um ambiente silencioso para estudo, hobbies ou atividades criativas. Sua localização separada possibilita a divisão harmoniosa entre vida pessoal e profissional.

A propriedade inclui uma ampla área externa pavimentada com estacionamento privativo – um verdadeiro luxo para famílias com diversos carros ou bicicletas de carga.

CONTRATO DE COMPRA

A aquisição será formalizada através de contrato modelo da NVM. Cláusulas e disposições especiais poderão ser incluídas conforme os termos de venda vigentes.

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