Oegstgeest

Esclusiva residenza sull’acqua, immersa nel verde, nello spazio e nella quiete, in una villa dal caratteristico tetto di paglia in una posizione privilegiata a Oegstgeest.

In una posizione davvero splendida, direttamente sull’acqua e in una zona residenziale ricca di ville e circondata dal verde, si trova questa affascinante villa indipendente dal caratteristico tetto di paglia, con un ampio giardino e una sorprendente disposizione degli spazi. Lange Voort 319 è una dimora dove atmosfera, eleganza e comfort abitativo contemporaneo si fondono in modo straordinario.

Questa casa colpisce sin dal primo sguardo. L’architettura raffinata, il tetto di paglia, le calde facciate in mattoni e le finestre di stile donano all’abitazione un aspetto esclusivo e senza tempo. All’interno questa atmosfera continua senza fatica, con ampi spazi abitativi, uno scenografico soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile e un magnifico piano superiore con diverse camere da letto e due bagni.

La casa è ancora costruita con tecniche tradizionali di falegnameria. Pareti di armadi realizzate a mano e su misura, ampi davanzali, imposte funzionali ricche di carattere, e pannellature decorative con travi sia in soffitta che in cucina.

Anche la vita all’aperto è un vero piacere: il giardino, finemente progettato, comprende un prato, piante mature, diverse terrazze e una suggestiva veranda coperta, formando un’oasi di verde attorno alla casa. Qui si vive appieno l’esperienza dell’outdoor, dal rilassante caffè mattutino in giardino alle lunghe serate estive con famiglia e amici.

La posizione rende la proprietà ancora più speciale. La presenza dell’acqua con il porto turistico adiacente, il verde circostante e la vicina tenuta di Oud-Poelgeest creano un contesto abitativo dal carattere unico.

Lange Voort 319 è una soluzione ideale per la famiglia che desidera vivere in modo generoso e confortevole, con molta privacy, un magnifico giardino e la natura letteralmente dietro l’angolo.

VIVERE NEL VERDE DI OEGSTGEEST

Oegstgeest è apprezzata per il suo carattere verde, le attraenti aree residenziali e i servizi eccellenti. Lange Voort unisce tutto questo con una posizione particolare sull’acqua, dove la presenza delle barche e del porticciolo crea un’atmosfera rilassata e quasi vacanziera.

Uno dei grandi vantaggi di questa zona è la vicinanza alla splendida tenuta di Oud-Poelgeest, che con i suoi alberi secolari, sentieri suggestivi e il castello storico offre uno scenario ideale per camminare, fare jogging o semplicemente godersi la natura.

Gli amanti degli sport acquatici troveranno qui il luogo dei propri sogni: uno splendido angolo a pochi passi dai laghi Kagerplassen. Da Haarlemmer Trekvaart si raggiungono i Kagerplassen in 10 minuti attraverso il verde del Leede.

Allo stesso tempo tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Oegstgeest offre una selezione interessante di negozi, scuole di qualità, club sportivi e diverse proposte di ristorazione. Lo storico centro di Leiden, con le sue accoglienti terrazze, i ristoranti, i musei e i negozi esclusivi è anch’esso facilmente accessibile.

La posizione centrale nella Randstad è perfetta. Grazie agli svincoli nelle vicinanze, L’Aia, Amsterdam e Rotterdam sono velocemente raggiungibili. Per chi si sposta in trasporto pubblico, la zona è ben collegata.

Qui si vive in un ambiente verde e rilassato, senza dover rinunciare alle comodità e alla vivacità della città.

DISTRIBUZIONE

Piano terra:
Dall’ingresso laterale si accede al vestibolo con scala, servizi e accesso ai vari ambienti.

Il grande soggiorno è uno degli elementi di spicco della casa. Grazie alle ampie finestre, la luce entra piacevolmente creando un’atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in legno a spina di pesce, le finiture di pregio e il caminetto classico conferiscono al soggiorno un carattere unico. Gli spazi permettono di realizzare diverse zone living — dalla zona relax attorno al camino, all’angolo lettura, allo spazio accogliente per ospiti — lasciando ampio margine di personalizzazione. Le vetrate danno accesso diretto al giardino e fondono internamente ed esternamente gli ambienti in modo naturale.

Dal soggiorno si accede alla suggestiva veranda coperta lato giardino, una vera estensione della zona living e uno spazio ideale per godere dell’aria aperta anche quando il tempo è meno favorevole.

A fianco si trova la spaziosa cucina abitabile, un ambiente dove cucinare, mangiare e stare insieme sono protagonisti. La cucina è dotata di un bellissimo blocco cucina in legno, piano di lavoro ampio e vari elettrodomestici incassati. La combinazione di materiali naturali, accenti scuri e il pavimento robusto conferisce un aspetto contemporaneo ed elegante. Lo spazio permette di inserire un grande tavolo da pranzo, rendendo la cucina perfetta per cene, serate in famiglia e conversazioni tra amici. La grande finestra sopra il piano di lavoro assicura luce naturale e una vista sul verde circostante.

Al piano terra è presente anche una pratica lavanderia, ideale per riporre e organizzare.

Primo piano:
Tramite la scala si raggiunge il primo piano, dove ci sono quattro camere da letto e un bagno. Le stanze, disposte tra fronte e retro, hanno proporzioni gradevoli e sono luminose. Il caratteristico profilo del tetto dona un’atmosfera unica a questo piano. Le camere da letto offrono numerose possibilità: oltre alla zona notte, sono perfette come camerette, stanze ospiti, studio o hobby room.

Il bagno è dotato di doccia e lavandini. Su questo piano si trovano anche un servizio separato e una lavanderia, molto pratici. Il disimpegno centrale collega i vari ambienti e conduce alla scala per il piano superiore.

Secondo piano:
Il secondo piano è una porzione particolarmente suggestiva della casa. Qui l’architettura della casa trova la sua espressione più autentica. Sotto il tetto alto rivestito di bianco con travi in legno a vista si apre una camera spaziosa. L’insieme di soffitti inclinati, tinte chiare e pavimento in legno caldo dona alla stanza un’atmosfera intima e ariosa. Questa camera può diventare una splendida suite padronale dal tono rilassato e riservato.

Un vero punto di forza è il grande bagno adiacente, arredato con eleganza, vasca indipendente, doppi lavabi, servizi e belle finiture in materiali naturali e scuri. La vasca indipendente sotto la finestra è un vero elemento di richiamo, perfetta per momenti di relax in un’atmosfera speciale. Inoltre, vari armadi a muro garantiscono spazio per riporre ciò che serve.

Giardino:
Il giardino è certamente uno dei punti di forza di questa abitazione. Circonda la casa con ampio respiro, intrecciando prato, alberi maturi, essenze decorative, siepi e diverse terrazze. La forma articolata del lotto crea un senso di maggiore spaziosità, con più angoli dove sedersi, rilassarsi o godere del verde circostante.

Direttamente collegato al soggiorno c’è uno splendido portico coperto, con finitura in legno bianco, illuminazione evocativa e vista sul giardino, ideale per vivere l’outdoor tutto l’anno. Che si tratti di leggere in tranquillità, gustare un bicchiere di vino o riunirsi con amici, questo portico aggiunge una dimensione speciale alla vita all’aperto.

Accanto al portico si trova una grande terrazza, con spazio più che sufficiente per un grande tavolo da pranzo: il luogo perfetto per cene estive e serate conviviali. Il prato circostante e la vegetazione matura donano un carattere protetto e verde. Gli alberi maestosi e i bordi curati creano un’atmosfera naturale davvero gradevole.

La generosa metratura offre ampio spazio per i giochi dei bambini, le passioni del giardinaggio e per tutti coloro che amano vivere all’aria aperta.

Nel lotto c’è anche una dependance su due livelli adibita a ufficio, che offre molte soluzioni interessanti per chi desidera lavorare da casa o cerca uno spazio tranquillo per studio, hobby o attività creative. La sua posizione separata dalla casa consente di distinguere in modo armonico vita professionale e privata.

Il lotto include una spaziosa area esterna pavimentata con parcheggio privato, un vero lusso per famiglie con più auto o biciclette cargo.

CONTRATTO DI ACQUISTO

L’acquisto sarà registrato in un contratto modello NVM. Eventuali clausole aggiuntive e condizioni speciali saranno inserite in conformità alle condizioni di vendita applicabili.

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