Amsterdam

Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB Amsterdam

På den gröna och eleganta Van Tuyll van Serooskerkenplein erbjuds denna mycket attraktiva dubbla våningslägenhet om cirka 121 m², fördelad över tre plan. Bostaden har ett rymligt vardagsrum, en exklusiv öppen planlösning med kök, tre fullstora sovrum, stilrent badrum, solig balkong och en generös takterrass om cirka 27 m². Tack vare höga tak, stora fönster både fram och bak samt påkostade material får hemmet ett fantastiskt ljusinsläpp och en särskilt rymlig känsla. En inflyttningsklar familjebostad där lyx, komfort och karaktär förenas sömlöst på en av de allra bästa adresserna i södra Amsterdam.

Läge & tillgänglighet

Van Tuyll van Serooskerkenplein är en av de mest eftertraktade och grönskande adresserna i Amsterdam Zuid. Bostaden ligger ett stenkast från Beatrixpark och nära Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat och Museumplein. I området finns ett stort utbud av exklusiva butiker, delikatessaffärer och högklassiga restauranger såsom bageriet Le Fournil och osthandlaren l’Amuse. För en kopp kaffe eller en långlunch finns exempelvis Le Pain Quotidien och Coffee Company. I närheten ligger även populära restauranger som Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen och Loetje Amsterdam Zuid. De livliga uteserveringarna längs Cornelis Schuytstraat och Beethovenstraat ligger också på bekvämt gångavstånd. För rekreation är Beatrixpark, Vondelpark och Amsterdamse Bos lättillgängliga. Dessutom finns flera idrottsföreningar, gym och (internationella) skolor nära till hands, exempelvis The British School of Amsterdam.

Bostaden har utmärkta kommunikationer. Amsterdam Zuid och RAI-stationerna nås snabbt och därifrån finns snabba tåg-, metro-, spårvagns- och bussförbindelser, inklusive norra/södra tunnelbanelinjen och direktlinje till Schiphol flygplats. Med bil når man A10 och A2 på bara några minuter, vilket medför smidiga resor till intilliggande städer och orter. På cykel är det cirka tio minuter in till Amsterdams centrum. Bostaden ligger inom parkeringszon Zuid 2.2, där boende kan ansöka om två parkeringstillstånd.

Planlösning

Det välskötta gemensamma trapphuset leder till bostadens egna entré på våning två.

Tredje våningen

Den interna trappan leder upp till tredje våningen där det rymliga sällskapsplanet är beläget.

Framåt i lägenheten finns det karaktärsfulla vardagsrummet med burspråk, stora fönsterpartier och fin fri utsikt mot det lummiga Van Tuyll van Serooskerkenplein. Tack vare högt i tak, vackert fiskbensparkett, platsbyggda detaljer och exklusiva material får rummet en varm och elegant atmosfär. I hemmets mitt ligger den rymliga matplatsen som övergår sömlöst i det lyxiga öppna köket mot baksidan. Köket har stor köksö med bardel, bänkskiva i natursten och högkvalitativa inbyggnadsapparater såsom induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin, Quooker, dubbla ugnar, kyl/frys, vinkyl samt gott om förvaring. Franska dubbeldörrar leder ut till den soliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsdrinken. Detta plan rymmer även ett rymligt sovrum, som nu används som kontor, separat gästtoalett samt trappan upp till nästa våning.

Fjärde våningen

På fjärde våningen finns två rymliga sovrum. Det stora master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Bakre sovrummet är även det generöst tilltaget. Franska dörrar öppnar upp mot bostadens verkliga höjdpunkt – den imponerande takterrassen om cirka 27 m². Tack vare utmärkt solläge är detta en plats att njuta av solen hela dagen. Här finns plats för både loungegrupp, stor matplats och grill, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Fri utsikt över takåsar och grönska bidrar till känslan av lugn och avskildhet.

Det exklusiva badrummet har fristående badkar, rymlig walk-in-dusch med takdusch, dubbelt tvättställ och WC. Golvvärme ger extra komfort. På denna våning finns även praktiskt grovkök med tvättmaskinsanslutning och extra förvaring. Vindstrappa ger tillgång till rymligt vindsförråd om cirka 4 m² – perfekt för säsongssaker och annat.

Särskilda egenskaper:

• Bostadsrätt om cirka 121 m² (mätt enligt NEN2580)
• Dubbel våningslägenhet på tre plan
• Tre fullstora sovrum
• Rymligt vardagsrum med fri utsikt mot Van Tuyll van Serooskerkenplein
• Kök renoverat 2021
• Fiskbensparkett, ny 2021
• Bred balkong (ca 7 m²) på baksidan
• Stor takterrass om cirka 27 m²
• Praktiskt grovkök med tvättmaskinsanslutning
• Ytterligare vindsutrymme
• Energiklass C
• Fullt utrustad med HR (högeffekts)-glas
• Badrum renoverat 2024
• Golvvärme i badrummet
• Bostadsrättsförening (VvE) sköts professionellt av Delair Vastgoedbeheer
• Månadsavgift VvE: 279,45 €
• Tomträtt (erfpacht). Allmänna villkor 2000. Årlig tomträttsavgift: 834,99 €, med årlig indexering. Period: 2022-12-05 till 2054-12-15
• Omvandling till evig tomträtt (Allmänna villkor 2016) är redan ordnad på fördelaktiga villkor. Formaliserades hos notarie 2022-12-05. Årlig avgift från 2054-12-16: 1 582,02 €, exklusive inflation
• Tillträde enligt överenskommelse

Denna information har sammanställts med största möjliga noggrannhet. Ingen som helst ansvarighet accepteras dock för eventuella ofullständigheter, fel eller följderna därav. Alla angivna ytor och mått är vägledande. Köparen har eget ansvar att kontrollera allt som är av betydelse för honom eller henne. Mäklaren företräder säljaren i affären. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad fastighetsmäklare (ansluten till NVM) som hjälper vid köpet. Vid särskilda önskemål om bostaden rekommenderas att informera din köparmäklare i god tid och göra (eller låta göra) oberoende undersökning av dessa frågor. Om ingen kvalificerad representant anlitas anses du enligt lag vara tillräckligt sakkunnig att själv bedöma allt relevant. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.