Amsterdam

Van Tuyll Van Serooskerkenplein 36 3 - 1076 NB

荷兰

€1,150,000

: 121 m2
: N/A
: 3
: 1

描述

Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3，1076 NB 阿姆斯特丹

这套极具吸引力的双层顶层公寓位于绿意盎然、气派非凡的 Van Tuyll van Serooskerkenplein，三层空间约 121 平方米。该物业拥有宽敞明亮的起居空间，设有令人印象深刻的客厅、奢华开放式厨房、三间标准卧室、风格雅致的浴室、阳光充足的阳台和约 27 平方米的宽阔屋顶露台。高挑的天花板、前后大窗与高品质装饰为居所带来充沛自然采光与超凡空间感。此精装修家庭住宅将奢华、舒适和独特格调在阿姆斯特丹南区最优地段融为一体，拎包入住。

位置与交通

Van Tuyll van Serooskerkenplein 是阿姆斯特丹南区最受欢迎、最具绿意的住宅区之一。房源距离 Beatrixpark 仅一步之遥，便利接近 Beethovenstraat、Cornelis Schuytstraat 及 Museumplein。周边配套丰富，包括特色精品店、高端美食店、专业零售及优质餐饮，著名的 Le Fournil 面包坊与 l'Amuse 奶酪专卖店近在咫尺。想享受一杯好咖啡或丰盛午餐，可前往 Le Pain Quotidien、Coffee Company 等知名品牌。附近还有众多人气餐厅，如 Ferilli's、Brasserie Van Dam、Restaurant Visaandeschelde、Carter Bar & Kitchen 和 Loetje Amsterdam Zuid。步行即可到达 Cornelis Schuytstraat 与 Beethovenstraat 的热闹露台。休闲放松时，Beatrixpark、Vondelpark 和 Amsterdamse Bos 皆方便可达。此外，周边还分布有多家体育俱乐部、健身中心及多所（国际）学校，包括 The British School of Amsterdam。

该物业交通便捷。步行可达 Amsterdam Zuid 和 RAI 车站，便捷接驳各类火车、地铁、有轨电车和公交，包括南北地铁线及直达史基浦机场的线路。驾车数分钟即可上 A10 环城公路及 A2 高速，轻松贯通周边城镇。骑行十分钟左右即可抵达阿姆斯特丹市中心。物业位于 Zuid 2.2 区域停车许可范围内，住户可申请两张停车许可证。

户型布局

养护良好的公共楼梯通向本套房屋专属入户门（二层）。

三层

楼内楼梯可直达三层的宽敞起居空间。

前侧为极具品味的客厅，设有特色凸窗、超大落地窗，享有 Van Tuyll van Serooskerkenplein 绿意盎然的开阔视野。高挑天花、精美人字拼木地板、定制装饰细节与高奢格调为空间注入温馨与优雅。住宅中央是宽阔的餐区，与后侧开放式豪华厨房无缝衔接。厨房配有宽大岛台带吧台区、天然石操作台和一流嵌入式家电，包括四头集成抽油烟机的电磁炉、洗碗机、Quooker 即热水龙头、双烤箱、冰箱/冷冻柜、恒温酒柜及丰富储物空间。法式落地门通往阳光充足的阳台，是享用晨咖或晚饮的理想角落。此外该层还设有一间宽敞卧室（现作书房）、格调独立的宾客卫生间及通向上层的楼梯。

四层

四层配备两间大卧室。主卧空间宽敞，可容纳大双人床及嵌入式衣柜。后方次卧同样宽敞舒适。法式门将您引至本宅最大亮点——约 27 平方米的宽阔屋顶露台，阳光充沛，可尽享全天阳光。空间充裕，适合设休闲区、大餐桌与烧烤区，非常适合与亲友欢度夏夜。开阔的屋顶绿意与无遮挡景观营造出独特的静谧与私密感。

豪华浴室配置有独立式浴缸、宽敞的步入式雨淋淋浴、双洗手台组合及座厕，并配备地暖。该层还配有实用洗衣房（带洗衣/干衣机接口）及额外储物空间。流动楼梯可通往约 4 平方米的储物阁楼，方便存放季节性衣物及各类杂物。

特别说明：

• 建筑面积约 121 平方米（依据 NEN2580 测量规范）
• 三层双层顶楼公寓
• 三间标准卧室
• 宽敞客厅，正对 Van Tuyll van Serooskerkenplein 开阔绿地
• 厨房 2021 年翻新
• 人字拼木地板，2021 年全新铺设
• 后方宽阳台（约 7 平方米）
• 宽阔屋顶露台，面积约 27 平方米
• 实用洗衣房，带洗衣机接口
• 附加储藏阁楼
• 能源标签 C
• 全屋配置 HR 高效能中空玻璃
• 浴室 2024 年翻新
• 浴室配有地暖
• 业主协会（VvE）由 Delair Vastgoedbeheer 专业管理
• VvE 服务费：每月 279,45 欧元
• 土地使用权（erfpacht），通用条款 2000，地租每年 834,99 欧元，每年指数调整，有效期 2022 年 12 月 5 日至 2054 年 12 月 15 日
• 永久土地使用权（通用条款 2016）优惠转换已完成，2022 年 12 月 5 日公证过户。自 2054 年 12 月 16 日起地租为每年 1582,02 欧元（不含通胀）
• 交割时间协商确定

本信息已极尽审慎整理，但不就任何遗漏、错误或后果承担任何责任。所有空间及面积数据仅供参考。买方有责任自行核查所有相关事项。关于本房产，中介扮演卖方顾问角色。建议您聘请具备 NVM 资质的专业中介协助购房。若对房产有具体要求，建议及时告知您的购房中介并（自行或委托）独立核查。如未聘请专业代表，则在法律上视为具备足够专业能力自行评估全部相关事项。适用 NVM 条款。

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