Amsterdam

Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB Amsterdam

Położony przy zielonym i prestiżowym Van Tuyll van Serooskerkenplein, ten wyjątkowo atrakcyjny dwupoziomowy apartament oferuje około 121 m² powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach. Nieruchomość obejmuje przestronny poziom dzienny z imponującym salonem, luksusową kuchnią otwartą, trzema pełnowymiarowymi sypialniami, stylową łazienką, słonecznym balkonem oraz przestronnym tarasem na dachu o powierzchni ok. 27 m². Dzięki wysokim sufitom, dużym oknom z obu stron i wysokiej jakości wykończeniu wnętrze cieszy się doskonałym doświetleniem i wyjątkowym poczuciem przestrzeni. Gotowy do zamieszkania dom rodzinny, gdzie luksus, komfort i charakter przenikają się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji południowego Amsterdamu.

Lokalizacja i dostępność

Van Tuyll van Serooskerkenplein to jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych lokalizacji w południowym Amsterdamie. Nieruchomość znajduje się o krok od Beatrixpark, w pobliżu Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat i Museumplein. W okolicy dostępny jest szeroki wybór ekskluzywnych sklepów, delikatesów, sklepów specjalistycznych oraz wysokiej klasy gastronomii, w tym piekarnia Le Fournil i serowarnia l'Amuse. Na dobrą kawę lub dłuższy lunch można wybrać się m.in. do Le Pain Quotidien czy Coffee Company. Blisko znajdują się również popularne restauracje: Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen oraz Loetje Amsterdam Zuid. Tętniące życiem tarasy przy Cornelis Schuytstraat i Beethovenstraat oddalone są o kilka minut spacerem. Dla relaksu łatwo dostępne są parki Beatrixpark, Vondelpark oraz Amsterdamse Bos. W pobliżu znajdują się także rozmaite kluby sportowe, siłownie oraz liczne (międzynarodowe) szkoły, w tym The British School of Amsterdam.

Nieruchomość posiada doskonałe połączenia komunikacyjne. Stacje Amsterdam Zuid i RAI znajdują się niedaleko i zapewniają szybki dostęp do pociągów, metra, tramwajów i autobusów, w tym linii metra północ-południe oraz bezpośrednie połączenie z lotniskiem Schiphol. Samochodem w kilka minut można dotrzeć do obwodnicy A10 oraz autostrady A2, co pozwala na łatwy dojazd do okolicznych miast i miejscowości. Rowerem centrum Amsterdamu oddalone jest o około dziesięć minut. Nieruchomość znajduje się w strefie parkingowej Zuid 2.2, gdzie mieszkańcy mogą ubiegać się o dwa pozwolenia parkingowe.

Rozkład

Dobrze utrzymana klatka schodowa prowadzi do prywatnego wejścia mieszkania na drugim piętrze.

Trzecie piętro

Schody wewnętrzne prowadzą na trzecie piętro, gdzie znajduje się przestronna strefa dzienna.

Na froncie znajduje się klimatyczny salon z charakterystycznym wykuszem, dużymi oknami i pięknym, niczym niezakłóconym widokiem na zielone Van Tuyll van Serooskerkenplein. Wysokie sufity, elegancka podłoga z parkietu ułożonego w jodełkę, elementy wykonane na zamówienie oraz luksusowe wykończenie nadają tej przestrzeni ciepły i wyrafinowany charakter. Centralnie położona jest przestronna jadalnia, która płynnie łączy się z luksusową, otwartą kuchnią od strony ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w dużą wyspę z miejscem barowym, blat z naturalnego kamienia oraz wysokiej klasy sprzęt AGD m.in. płytę indukcyjną z czterema polami i zintegrowanym wyciągiem, zmywarkę, kran Quooker, dwa piekarniki, lodówko-zamrażarkę, winiarkę oraz wiele szafek do przechowywania. Drzwi francuskie prowadzą na słoneczny balkon, doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny drink. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna sypialnia, obecnie wykorzystywana jako gabinet, stylowa toaleta dla gości oraz schody na wyższą kondygnację.

Czwarte piętro

Na czwartym piętrze znajdują się dwie duże sypialnie. Jasna sypialnia główna oferuje miejsce na duże łóżko oraz pojemne szafy w zabudowie. Sypialnia w tylnej części mieszkania jest równie obszerna. Drzwi francuskie zapewniają dostęp do największego atutu tej nieruchomości — imponującego tarasu na dachu o powierzchni około 27 m². Dzięki korzystnej ekspozycji słonecznej jest to idealne miejsce do wypoczynku na słońcu przez cały dzień. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na wygodny komplet wypoczynkowy, dużą jadalnię i grill, przez co taras idealnie nadaje się na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Niezakłócone widoki na dachy i zieleń zapewniają poczucie spokoju i prywatności.

Luksusowa łazienka wyposażona jest w wolnostojącą wannę, dużą kabinę prysznicową z deszczownicą, podwójną umywalkę oraz toaletę. Łazienka posiada także ogrzewanie podłogowe. Na tym poziomie znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki/suszarki oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania. Składane schody sufitowe prowadzą na praktyczny strych o powierzchni około 4 m², idealny do przechowywania rzeczy sezonowych i nie tylko.

Szczegóły:

• Prawo własności apartamentu ok. 121 m² (pomiar zgodnie ze standardem NEN2580)
• Dwupoziomowy apartament na trzech kondygnacjach
• Trzy pełnowymiarowe sypialnie
• Przestronny salon z widokiem na Van Tuyll van Serooskerkenplein
• Kuchnia wyremontowana w 2021 r.
• Parkiet w jodełkę, odnawiany w 2021 r.
• Szeroki balkon (ok. 7 m²) od strony ogrodu
• Przestronny taras na dachu ok. 27 m²
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
• Dodatkowy strych
• Certyfikat energetyczny C
• Całość wyposażona w szyby HR
• Łazienka po renowacji w 2024 r.
• Ogrzewanie podłogowe w łazience
• Wspólnota mieszkaniowa (VvE) zarządzana profesjonalnie przez Delair Vastgoedbeheer
• Opłata serwisowa VvE: 279,45 € miesięcznie
• Użytkowanie wieczyste (erfpacht). Warunki Ogólne 2000. Opłata roczna 834,99 €, indeksowana corocznie. Okres: 05-12-2022 do 15-12-2054
• Przekształcenie w użytkowanie wieczyste (Warunki Ogólne 2016) już zatwierdzone na korzystnych warunkach. Przekazanie u notariusza 05-12-2022. Roczna opłata od 16-12-2054: 1 582,02 €, bez indeksowania inflacyjnego
• Wydanie według uzgodnienia

Informacje zostały sporządzone z najwyższą starannością. Niemniej jednak nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za niepełność, nieścisłości czy inne kwestie, ani za ich skutki. Podane powierzchnie i metraże mają charakter orientacyjny. Obowiązkiem kupującego jest samodzielne zweryfikowanie wszystkich istotnych kwestii. Pośrednik w tej transakcji działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika nieruchomości (zrzeszonego w NVM), który przeprowadzi przez cały proces zakupu. W przypadku konkretnych wymagań dotyczących nieruchomości, należy odpowiednio wcześnie poinformować swojego agenta i przeprowadzić we własnym zakresie (lub zlecić) niezależną weryfikację. Jeśli nie korzystasz z pomocy wykwalifikowanego przedstawiciela, obowiązuje domniemanie, że jesteś wystarczająco kompetentny, by samodzielnie ocenić wszystkie istotne czynniki. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.