Follega

Omgiven av det vidsträckta frisiska landskapet erbjuder denna karaktärsfulla gård med veranda en generös verkstadsloge med höskulle, ett professionellt anlagt paddock paradise och ett charmigt tiny house. Här kan du njuta av ett ultimat friluftsliv med lugn och avskildhet, medan alla bekvämligheter finns inom räckhåll.

Bostaden står på en stor tomt om cirka 3 000 m² fri äganderätt, på kort cykelavstånd från den livliga byn Lemmer. Byn Follega ligger vid Tjeukemeer och erbjuder en liten marina, kollektivtrafik samt utmärkt anslutning till motorväg A6. Till Amsterdam är det mindre än en timme med bil, samtidigt som du dagligen får ta del av den lantliga tystnaden och vidderna.

Här förenas lantliv med vattensport, friluftsaktiviteter och den dynamiska bygemenskapen: det pulserande Lemmer ligger strax intill med butiker, skolor, idrottsanläggningar, restauranger och en strand vid IJsselmeer.

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Den stämningsfulla verandan med öppen spis ute har en sidoinfart till huset. Hallen med garderob, ny elcentral samt toalett leder till det rymliga och ljusa vardagsrummet. Detta inbjudande utrymme har utsikt över den främre trädgården, platsbyggda garderober, en trivsam vedeldad kamin och burspråk i glas mot paddock paradise.

År 2000 byggdes huset ut baktill med ett generöst kök/matrum, ett master bedroom i markplan samt badrum.
Det trivsamma köket är i ljusa toner och utrustat med vitvaror från 2024.
Master bedroom ligger på husets baksida med utsikt mot stallen. Badrummet på entréplan har dusch, bubbelbadkar, dubbeltvättställ och bastu.

Dessutom finns en stor groventré/tvättstuga samt ett multifunktionellt hobbyrum. Längst bak i huset, med intern tillgång, finns en stor loge med loft, lämplig för förvaring eller verksamhet/verkstad.

ÖVRE PLAN
Rymlig hall med takkupor och arbetsplats, ett andra och tredje sovrum båda med takkupor, varav ett med dusch, handfat och wc.

LOGE
Logen på baksidan nås inifrån såväl som via sidoinfart. Utrymmet lämpar sig väl som verkstad eller lager. Logen har även takad yta för ho eller fordonsparkering, förråd och carport.

TINY HOUSE / STUDIO / HEMKONTOR
Det tilltalande isolerade uthuset är placerat privat med utsikt över paddock paradise och omgivande ängar. Ett härligt utrymme med pentry, vedeldad kamin samt varm- och kallvatten, perfekt som studio, hemmakontor eller gästrum.

PADDOCK PARADISE
Intill huset, ända bak på tomten, har ett paddock paradise anlagts med hästsäker, ätbar växtlighet: gräs, buskar, träd och örter. En mindre ridbana, flera vindskydd och in/ut-stall med både hårda och mjuka ytor, sadelkammare samt foderrum skapar ett verkligt paradis för häst.

TOMT
Trädgården är lekfullt anlagd med gräsmattor, blommande rabatter, fruktträd och flera terrasser i sol och skugga. Vid tiny house finns en trivsam sittplats under ett gammalt träd, där hästarna gärna delar ett äpple. Extra utrymmen är höloge, garage med förråd och carport, samt paddock paradise med öppet stall, sadelkammare och foderförråd. Gott om parkering på egen fastighet.

SÄRSKILDA EGENSKAPER
* Tomt 3 000 m², boyta 218 m², extra inomhusyta 116 m²
* Byggår 1900
* Solpaneler
* I huvudsak nya PVC-fönster och HR+++ glas
* Ny elcentral
* Paddock paradise med skydd för smådjur eller häst
* Öppet stall med mindre ridbana
* Stor verkstadsloge bakom huset
* Fiberoptiskt internet
* Utmärkt anslutning till A6, Amsterdam inom en timme

FOLLEGA / LEMMER

Follega, med sin marina och direkt tillgång till frisiska sjöarna, är en attraktiv by tack vare sitt läge nära Lemmer (5 min med bil) och motorvägen A6.

Lemmer har alla bekvämligheter, inklusive stort utbud av butiker, skolor och sportanläggningar. De livliga restaurangerna vid "the Dok" och stranden vid IJsselmeer är populära mål. Från Follega är även de större orterna Joure och Heerenveen lättillgängliga, och till Amsterdam tar det mindre än en timme.

Utforska Follega med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Navigering av Follegas diskreta fastighetsmarknad kräver såväl lokal kännedom som överblick. Auktoriserade rådgivare hjälper tillgång till "off-market"-fastigheter, vägleder genom holländsk lagstiftning och sköter affärer med största diskretion. Deras erfarenhet är ovärderlig för att hitta unika objekt som sällan hamnar på öppna marknaden.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.