Koninginneweg 119-2, 1075 CK 阿姆斯特丹
本套位于阿姆斯特丹Oud-Zuid威廉斯帕克（Willemspark）高端社区、备受追捧的Koninginneweg大街上的优雅复式顶层公寓，维护状况卓越，提供约173平方米宽敞生活空间。分布在二、三层，设有宽敞明亮的客厅与套间餐厅、三间卧室、独立家庭办公室、三处阳台，及约51平方米的超大屋顶露台。
高挑层高、大幅窗户及极具特色的建筑细节与现代化精装修完美融合。开阔布局、充足自然采光和多样户外空间，共同营造出格外舒适宜居的生活体验。地段优越，位于Valeriusplein与Vondelpark之间，周边各类商店、餐厅和特色店铺林立。
布局
专属入口位于一层，通过走廊设有楼梯直达主要生活区二层。
二层
宽敞的楼厅设有衣帽间区与独立卫生间，可通向客厅与餐厅。房屋前部为宽大客厅，挑高层高、温馨燃气壁炉及大面落地窗令自然光充盈。客厅铺设浅色橡木地板，嵌入式天花射灯点缀空间。法式玻璃门通向一处俯瞰Koninginneweg的精致阳台。
标志性套间门，两侧为内置衣柜，将客厅和后方开阔餐厅连为一体。此餐厅空间足够摆放大型餐桌，宽大窗户引入充沛采光并可欣赏绿色公共花园景致。法式门可直通朝南的阳台。
餐厅旁为半开放式厨房，浅色无拉手橱柜配以深色台面，整体设计考究。厨房收纳丰富，内置多种家电，包括五眼燃气灶及抽油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱、冷冻柜和Quooker开水龙头。后部大窗引入豁亮自然采光。厨房亦可直达阳台。
三层
实木楼梯通往三层，设有三间卧室、独立家庭办公室及一间宽敞浴室。全层铺设浅色木质地板。
前部为主卧，高挑层高及大窗带来极佳空间感与采光，远眺Koninginneweg景致。毗邻为第二卧室，适合儿童房、客房或更衣间。
后部第三卧室，设有几乎横贯空间的整面内置衣柜，宽大窗户带来充足光照与绿意花园景观，并可直接步入后阳台。旁侧为独立家庭办公室，远离街道安静，适合作为工作区或书房。
中心浴室面积充裕，铺设中性色系大块瓷砖，配置浴缸、宽敞步入式淋浴（带雨淋及手持花洒）、双台盆带照明镜及加热毛巾架。
过道还可通往一间独立卫生间（小号洗手池），以及数处内置橱柜，包括实用的杂物间（配洗衣机和烘干机管线接口）。
屋顶露台
固定楼梯通往四层，明亮屋顶加建部分设大窗户，可通往宽阔屋顶露台。该加建空间配备实用小厨房（含洗手池及收纳橱柜），是夏日准备及供应饮品的理想场所。
约50平方米的超大屋顶露台铺设木质地板，带栏杆及多处绿植花箱。开阔空间可灵活布局多个休憩及餐饮区，包括温馨的沙发区和大型户外餐桌。
登上屋顶，您可静享私密与开阔视野，俯瞰阿姆斯特丹Oud-Zuid极具特色的屋顶风光。全天阳光充足，无论是悠然自处或款待宾客，都是理想的户外空间。
位置与交通
房产坐落于炙手可热的Koninginneweg，地处阿姆斯特丹Oud-Zuid威廉斯帕克（Willemspark）绿意环抱、尊贵非凡。该大道以优美历史建筑、宽阔人行道和宁静社区氛围著称。步行数分钟即至Vondelpark，休闲、健身、娱乐选择丰富。
周边生活配套齐全，涵盖多样商铺、特色店、咖啡馆与餐厅，包括Simon Meijssen面包房、Restaurant Jules、Bâtard酒庄及Bar Barolo。邻近Cornelis Schuytstraat和Olympiaplein亦赋予社区更多精品店、高端美食及餐饮选择。日常采买的超市及商店近在咫尺。
不论骑行、公共交通或驾车出行，交通极为便利。多条电车及公交线路直达周边，A10环城公路咫尺可达。
停车
周一至周六9:00–24:00路边停车收费，另有居民停车许可制度。可向阿姆斯特丹市政府申请停车证（许可区域Zuid – 8.1）。最新等待时长可咨询市政府。
核心卖点
- 双层复式顶层公寓，约173平方米（依NEN 2580面积测量指南）
- 屋顶露台，约51平方米（依NEN 2580面积测量指南）
- 永久产权，无地租
- 能效评级A
- 三间卧室及独立家庭办公室
- 三处阳台
- 收费路边停车及居民停车证制度
- 业主协会（VvE）尚未正式运作
- 过户日期可协商
以上信息已尽力核实准确，无论因疏漏、误差或其它原因造成的后果，皆不承担任何责任。所有尺寸及面积数据仅供参考。买方须自行核查所有对其重要的事项。本房代理仅作为卖方顾问。建议您聘请具资质（NVM）购房顾问协助全程购房。如有特别需求，请及时告知买方顾问并自行调查。如您未聘请专业代表，视为您有足够专业能力独立处理所有相关事宜。适用NVM条款。
与Baerz一起探索Amsterdam，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
驾驭阿姆斯特丹高端市场需深厚本地洞察、严密保密与谈判专业技巧。顶尖顾问可助您获取私密房源，梳理细致产权规定，并洞察那些罕见进入市场的隐藏机会。顾问团队严苛资产甄别与代表，提升协商地位、确保交易顺畅并全程保障您的隐私。
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
