Amsterdam

Koninginneweg 119-2, 1075 CK Amsterdam

Położone przy niezwykle pożądanej ulicy Koninginneweg, w prestiżowej dzielnicy Willemspark w Amsterdamie Oud-Zuid, to stylowe i wyjątkowo zadbane, dwupoziomowe mieszkanie na wyższych piętrach oferuje około 173 m² powierzchni mieszkalnej. Rozlokowane na drugim i trzecim piętrze, dysponuje przestronnym, jasnym salonem z jadalnią en suite, trzema sypialniami, osobnym gabinetem, trzema balkonami oraz imponującym tarasem na dachu o powierzchni około 51 m².

Wysokie sufity, duże okna i charakterystyczne detale architektoniczne harmonijnie łączą się z nowoczesnym wykończeniem. Przemyślany rozkład, obfite światło naturalne oraz różnorodne przestrzenie zewnętrzne tworzą wyjątkowo komfortowe środowisko do życia. Wszystko to w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – między Valeriusplein a Vondelparkiem, z szerokim wyborem sklepów, restauracji i butików specjalistycznych w bezpośrednim sąsiedztwie.

Rozkład
Prywatne wejście na parterze prowadzi do holu ze schodami na główny poziom mieszkalny na drugim piętrze.

Drugie piętro
Przestronny korytarz z miejscem na garderobę i oddzielną toaletą zapewnia dostęp do salonu i jadalni. Na froncie znajduje się przestronny i jasny salon z wysokim sufitem, przytulnym kominkiem gazowym i dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Na podłodze znajduje się jasny dąb, a sufity wyposażono w oświetlenie punktowe. Drzwi balkonowe prowadzą na uroczy balkon z widokiem na Koninginneweg.

Charakterystyczne drzwi en suite, flankowane z obu stron zabudowanymi szafami, łączą salon z przestronną jadalnią z tyłu mieszkania. Tu znajdzie się miejsce na duży stół, a szerokie okna zapewniają naturalne światło i widok na zielone ogrody wspólnotowe. Przez drzwi balkonowe można wyjść na balkon z ekspozycją południową.

Z jadalnią sąsiaduje półotwarta kuchnia z jasnymi frontami bez uchwytów i ciemnym blatem. Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz szereg sprzętów do zabudowy, takich jak pięciopalnikowa płyta gazowa z okapem, piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka oraz bateria Quooker do wrzątku. Duże okno z tyłu zapewnia dużo światła dziennego. Również z kuchni można wyjść bezpośrednio na balkon.

Trzecie piętro
Schody prowadzą na trzecie piętro, gdzie przewidziano trzy sypialnie, oddzielny gabinet i przestronną łazienkę. Całe piętro wykończone jest jasną, drewnianą podłogą.

Na froncie znajduje się główna sypialnia, której wysokie sufity i duże okna zapewniają poczucie przestronności i światła. Sypialnia wychodzi na charakterystyczną ulicę Koninginneweg. Obok znajduje się druga sypialnia idealna na pokój dziecięcy, gościnny lub garderobę.

Trzecia sypialnia położona jest z tyłu, a na całej szerokości znajduje się tu zabudowana ściana szaf. Duże okna zapewniają naturalne światło i widoki na zielone ogrody wspólnoty. Z tej sypialni jest również bezpośrednie wyjście na balkon tylny. Obok sypialni znajduje się osobny gabinet, również umiejscowiony w zacisznej części lokalu – doskonały jako miejsce do pracy lub nauki.

Centralnie usytuowana łazienka jest wyjątkowo przestronna i stylowo wykończona wielkoformatowymi płytkami w neutralnej kolorystyce. Znajduje się tu wanna, przestronny prysznic typu walk-in z funkcją deszczownicy i słuchawką, podwójna umywalka z podświetlanym lustrem oraz podgrzewany wieszak na ręczniki.

Korytarz zapewnia dostęp do osobnej toalety z małą umywalką oraz licznymi szafkami w zabudowie, w tym praktyczną szafą gospodarczą z przyłączami do pralki i suszarki.

Taras na dachu
Schody prowadzą na czwarte piętro, gdzie jasna nadbudówka z dużymi oknami zapewnia wyjście na przestronny taras dachowy. Nadbudówka obejmuje praktyczny aneks kuchenny z zlewem i szafkami, idealny do przygotowywania i serwowania napojów podczas ciepłych dni.

Imponujący taras dachowy o powierzchni około 50 m² wykończony jest deską drewnianą, balustradą i donicami. Dzięki swoim rozmiarom daje wiele możliwości – można zaaranżować tu kilka stref wypoczynku i jadalni, w tym komfortową część relaksacyjną i duży stół na zewnątrz.

Z tarasu można podziwiać spokój, prywatność i rozległe widoki na charakterystyczne dachy Amsterdamu Oud-Zuid. To wyjątkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, gdzie możesz korzystać ze słońca przez cały dzień, odpocząć lub zaprosić gości.

Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość jest zlokalizowana przy niezwykle pożądanej ulicy Koninginneweg, w prestiżowej i zielonej dzielnicy Willemspark w Amsterdamie Oud-Zuid. Ta reprezentacyjna aleja wyróżnia się piękną historyczną architekturą, szerokimi chodnikami oraz spokojną atmosferą mieszkalną. Vondelpark znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje wiele możliwości relaksu i aktywnego wypoczynku.

Bezpośrednie otoczenie oferuje szeroki wybór sklepów, butików, kawiarni i restauracji, jak piekarnia Simon Meijssen, Restaurant Jules, sklep z winami Bâtard i Bar Barolo. W pobliżu znajdują się również Cornelis Schuytstraat i Olympiaplein, które nadają okolicy tętniący życiem charakter dzięki atrakcyjnym butikowym sklepom, delikatesom i restauracjom. Sklepy i supermarkety na codzienne zakupy także są w zasięgu ręki.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zarówno rowerem, komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, a do obwodnicy A10 można dojechać w kilka minut.

Parkowanie
Płatne parkowanie na ulicy obowiązuje od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00-24:00; wprowadzono także system pozwoleń dla mieszkańców. Pozwolenie na parkowanie można uzyskać w Urzędzie Miasta Amsterdam (strefa Zuid – 8.1). Aktualny okres oczekiwania dostępny jest w urzędzie.

Kluczowe cechy
- Dwupoziomowe mieszkanie na wyższych piętrach o powierzchni ok. 173 m² (zmierzone zgodnie z wytycznymi NEN 2580)
- Taras dachowy ok. 51 m² (zgodnie z NEN 2580)
- Pełna własność, brak opłaty za użytkowanie wieczyste
- Certyfikat energetyczny A
- Trzy sypialnie i osobny gabinet
- Trzy balkony
- Parkowanie płatne oraz system zezwoleń dla mieszkańców
- Wspólnota właścicieli (VvE) nie jest jeszcze aktywna
- Termin przeniesienia własności do uzgodnienia

Niniejsza informacja została przygotowana z należytą starannością. Jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki lub ich skutki. Podane powierzchnie i wymiary mają charakter orientacyjny. Kupujący powinien samodzielnie zbadać wszystkie istotne okoliczności. W odniesieniu do tej nieruchomości agent działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług kwalifikowanego (NVM) agenta kupującego na etapie zakupu. W przypadku szczególnych wymagań dotyczących nieruchomości prosimy o ich wcześniejsze przekazanie agentowi i przeprowadzenie niezależnej weryfikacji. W przypadku rezygnacji z udziału wyspecjalizowanego reprezentanta, zgodnie z przepisami kupujący uznawany jest za osobę wystarczająco obeznaną, by samodzielnie kontrolować wszelkie istotne kwestie. Obowiązują ogólne warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.