تقع هذه الفيلا المنفصلة المميزة على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 3,000 متر مربع، على جادة هادئة تصطف على جانبيها الأشجار في منطقة آيردنهوت المرغوبة للغاية. تتمتع الفيلا بتاريخ غني وطابع فريد، إذ كانت العقار في الأصل اسطبل للعربات، ويظل هذا واضحًا من خلال الأبعاد اللافتة لغرفة المعيشة. تضفي النسب الخاصة والتخطيط المنسق مظهرًا مميزًا على الداخل. يمكن دمج غرفة الحديقة مع المطبخ الحالي لإنشاء مطبخ طعام واسع في الجزء الخلفي من المنزل ملاصقًا للترّاس. بعد أعمال التجديد الضرورية، ستوفر الفيلا مساحة واسعة للعائلة، وتشمل ست غرف نوم، وحمام، ومرآب مدمج من الطوب. حالة المنزل بحاجة للتحديث.
تقدم الحديقة الفسيحة مزيجًا ممتعًا من المساحة والخضرة والخصوصية، مع عدة ترّاسات موزعة في أرجاء العقار وموقد في الهواء الطلق يضفي أجواءً دافئة. هناك مساحة كافية لوقوف عدة سيارات داخل حدود الملكية.
الموقع جذاب بشكل خاص، حيث تقع فان ألفينلان على جادة هادئة وخضراء في أحد أرقى أحياء آيردنهوت السكنية. تقع محطة NS هيمستيده-آيردنهوت، وعدة مدارس مرموقة، ومرافق رياضية، ومتاجر، جميعها على مسافة دقائق قليلة بالدراجة. كما يمكن الوصول بسهولة عبر الدراجة إلى الغابات الواسعة والكثبان وشواطئ زاندفورت وبلويمندال. ويوفر الموقع الممتاز بالنسبة للطرق الرئيسية روابط جيدة مع أمستردام، وسخيبول، وأوتريخت، ولاهاي.
فيلا ذات طابع مميز على قطعة أرض سخية جدًا حيث يلتقي التاريخ، والرحابة، وبيئة المعيشة الخضراء الجميلة.
سنة البناء: 1937. مساحة المعيشة: 249 م². الحجم: 289 م³. مساحة الأرض: 2,720 م².
التقسيم
الدور الأرضي: مدخل، قاعة استقبال فسيحة وعالية تضم مرحاضًا وغرفة للمعاطف. من القاعة، الدخول إلى غرفة المعيشة اللافتة للنظر بارتفاع السقف الاستثنائي والمساحات الرحبة. تتميز غرفة المعيشة بأرضية باركيه جميلة وموقد مفتوح وغراس مدمج ذو طابع فريد. في الخلف، ترتبط غرفة المعيشة بشكل شبه مفتوح مع غرفة الطعام لتشكّل مساحة واسعة ومريحة. مطبخ منفصل وغرفة أخرى (حديقة).
الدور الأول: رواق طويل على شكل حرف L يمنح الوصول إلى خمس غرف نوم وحمام مزود بدش ومرحاض وبيديه وحوض غسيل. يتيح التصميم الفسيح لهذا الطابق العديد من الإمكانيات للعائلات الكبيرة، حيث يمكن استخدام الغرف أيضًا كغرف دراسة أو ضيف أو هواية حسب الرغبة.
المزايا الرئيسية
· فيلا منفصلة مميزة ذات تاريخ غني كاسطبل للعربات سابقًا.
· قطعة أرض رائعة تقارب 3,000 م².
· غرفة معيشة فسيحة للغاية بارتفاع سقف مميز.
· ست غرف نوم في الطابق الأول.
· حديقة رحبة مع عدة ترّاسات وموقد خارجي جذاب.
· مرآب مدمج من الطوب ملاصق للمنزل.
· مساحة خاصة واسعة لوقوف السيارات داخل العقار.
· أساس شريطي.
· بالقرب من المدارس والمتاجر والمرافق الرياضية ومحطة هيمستيده-آيردنهوت NS.
استكشف Aerdenhout مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستحواذ أو بيع العقارات في أيردينهاوت يستفيد من خبرة مستشارين متمرسين في إبرام الصفقات السرية والخاصة. يمتلك المتخصصون المحليون وصولًا إلى الفرص غير المطروحة علنياً، ويقدّمون نصائح حول القيم التاريخية للعقارات، ويضعون أفضل شروط التفاوض. شبكتهم الاحترافية الواسعة ومعرفتهم العميقة بقوانين البناء والتاريخ تضمن للعملاء الخصوصية والطمأنينة في كل خطوة من العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تمنح أيردينهاوت سكانها امتياز الخصوصية والمعيشة الراقية والقرب من أفضل المرافق الهولندية. هذا الحي الفريد يجذب عائلات دولية، ومستثمرين مميزين، وكل من يقدّر الخدمات العقارية الدقيقة والخاصة.
