Diese charaktervolle, freistehende Villa befindet sich auf einem prächtigen Grundstück von fast 3.000 m² an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee im begehrten Aerdenhout. Das Anwesen blickt auf eine reiche Historie zurück und besticht durch seine unverwechselbare Persönlichkeit. Ursprünglich als Kutschenhaus erbaut, zeugt die imposante Wohnfläche noch heute von dieser Vergangenheit. Die besonderen Proportionen und die verspielte Raumaufteilung verleihen dem Inneren einen einzigartigen Charakter. Durch die Verbindung des Gartenzimmers mit der derzeitigen Küche kann im hinteren Teil des Hauses, angrenzend an die Terrasse, eine großzügige Wohnküche entstehen. Nach der erforderlichen Renovierung bietet die Villa reichlich Platz für eine Familie und umfasst sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine angrenzende, integrierte massive Garage. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der weitläufige Garten verbindet auf harmonische Weise Raum, Grün und Privatsphäre. Mehrere Terrassen verteilen sich über das Grundstück, zudem lädt ein gemütlicher Außenkamin zu geselligen Stunden ein. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Lage ist besonders attraktiv. Die Van Alphenlaan zählt zu den ruhigsten und grünsten Alleen in einer der gefragtesten Wohngegenden Aerdenhouts. Der Bahnhof Heemstede-Aerdenhout, mehrere renommierte Schulen, Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fahrrad erreichbar. Auch die ausgedehnten Wälder, Dünen sowie die Strände von Zandvoort und Bloemendaal lassen sich leicht mit dem Rad erschließen. Durch die günstige Lage zu den Hauptverkehrsstraßen besteht eine ausgezeichnete Verbindung nach Amsterdam, Schiphol, Utrecht und Den Haag.
Eine Villa mit Charakter auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, an dem Geschichte, Freiraum und ein herrlich grünes Lebensumfeld zusammentreffen.
Baujahr: 1937. Wohnfläche: 249 m². Volumen: 289 m³. Grundstücksgröße: 2.720 m².
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingang, großzügige, hohe Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe. Vom Flur aus Zugang zum beeindruckenden Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügigen Proportionen. Das Wohnzimmer verfügt über einen repräsentativen Parkettboden, offenen Kamin und einen charakteristischen Einbaupflanzer. Im rückwärtigen Bereich geht das Wohnzimmer halb offen in das Esszimmer über, wodurch eine angenehme und großzügige Raumatmosphäre entsteht. Separate Küche, zusätzlicher (Garten-)Raum.
Obergeschoss: L-förmiger, langer Flur mit Zugang zu fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Die geräumige Aufteilung dieses Stockwerks bietet viel Platz für große Familien. Die verschiedenen Zimmer eignen sich auch – nach Wunsch – als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
Wesentliche Merkmale
· Markante, freistehende Villa mit historischer Vergangenheit als ehemaliges Kutschenhaus.
· Prächtiges Grundstück von nahezu 3.000 m².
· Außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe.
· Sechs Schlafzimmer im Obergeschoss.
· Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen und einladendem Außenkamin.
· Angrenzende, massive Garage.
· Umfassende Privatparkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
· Streifenfundament.
· Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Bhf. Heemstede-Aerdenhout.
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