Situata su un magnifico lotto di quasi 3.000 m², lungo un’avenue tranquilla e alberata nella zona più esclusiva di Aerdenhout, questa villa indipendente si distingue per la sua storia ricca e il carattere unico. Originariamente serviva come rimessa per carrozze, un passato che si riflette ancora nelle impressionanti dimensioni del soggiorno. Le proporzioni particolari e la disposizione vivace conferiscono agli interni un aspetto distintivo. Unendo la veranda con l’attuale cucina si può ricavare, nella parte posteriore della casa e adiacente alla terrazza, un’ampia cucina abitabile. Dopo gli interventi di ristrutturazione necessari, la villa offrirà spazi generosi per tutta la famiglia includendo sei camere da letto, un bagno e un garage integrato in muratura. L’immobile necessita di ammodernamento.
Il grande giardino propone una combinazione piacevole di ampiezza, verde e privacy. Diversi terrazzi si distribuiscono sull’intera proprietà e un invitante camino esterno contribuisce a creare atmosfera. All’interno del lotto c’è spazio sufficiente per parcheggiare più auto.
La posizione risulta particolarmente interessante. Van Alphenlaan è un viale tranquillo e ricco di verde inserito in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Aerdenhout. La stazione NS di Heemstede-Aerdenhout, varie scuole di prestigio, strutture sportive e negozi distano pochi minuti in bicicletta. I vasti boschi, le dune e le spiagge di Zandvoort e Bloemendaal sono anch’essi facilmente raggiungibili in bici. La posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali garantisce ottimi collegamenti con Amsterdam, Schiphol, Utrecht e L’Aia.
Villa di carattere su un lotto eccezionalmente ampio, dove storia, spazio e natura si incontrano.
Anno di costruzione: 1937. Superficie abitabile: 249 m². Volume: 289 m³. Superficie terreno: 2.720 m²
Distribuzione
Piano terra: ingresso, ampio e alto atrio di accoglienza con bagno per ospiti e guardaroba. Dal corridoio si accede al suggestivo soggiorno, caratterizzato da soffitti particolarmente alti e spazi generosi. Il soggiorno presenta un elegante pavimento in parquet, camino a vista e una caratteristica fioriera incassata. Sul retro il soggiorno si collega in modo semi-aperto alla sala da pranzo formando un ambiente piacevole e spazioso. Cucina separata, ulteriore stanza (giardino).
Primo piano: lunga galleria a L che conduce a cinque camere da letto e a un bagno completo di doccia, wc, bidet e lavabo. La disposizione generosa del piano offre numerose possibilità a famiglie numerose, con vari ambienti che, secondo le esigenze, si prestano a studio, stanza ospiti o hobby.
Caratteristiche principali
· Villa indipendente di prestigio con ricca storia come ex rimessa per carrozze.
· Lotto magnifico di quasi 3.000 m².
· Soggiorno particolarmente spazioso e soffitti di grande altezza.
· Sei camere da letto al primo piano.
· Ampio giardino con vari terrazzi e accogliente camino esterno.
· Garage in muratura integrato e adiacente all’abitazione.
· Ampio parcheggio privato all’interno della proprietà.
· Fondazioni continue.
· Vicina a scuole, negozi, strutture sportive e stazione NS Heemstede-Aerdenhout.
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