Эта выразительная отдельно стоящая вилла расположена на великолепном участке площадью почти 3 000 м², на тихой аллее с деревьями в престижном районе Аэрденхаут. Дом обладает богатой историей и уникальным характером. Изначально недвижимость использовалась как каретный двор, период которого до сих пор угадывается в впечатляющих размерах гостиной. Особые пропорции и оригинальная планировка придают интерьеру характерный облик. Объединив садовую комнату с существующей кухней, на заднем дворе дома, рядом с террасой, можно создать просторную кухню-столовую. После необходимого ремонта вилла обеспечит простор для большой семьи и включает в себя шесть спален, ванную комнату и примыкающий встроенный кирпичный гараж. Состояние дома требует обновления.
Просторный сад гармонично сочетает открытое пространство, зелёные насаждения и приватность. По всему участку расположено несколько террас, а также гостеприимный камин на открытом воздухе. На территории достаточно места для парковки нескольких автомобилей.
Расположение особенно привлекательно. Улица Van Alphenlaan — тихая зелёная аллея в одном из самых престижных районов Аэрденхаута. Ж/д станция Heemstede-Aerdenhout NS, ряд отличных школ, спортивные сооружения и магазины доступны за несколько минут на велосипеде. Обширные леса, дюны и пляжи Зандвоорта и Блумендаля также легко достижимы на велосипеде. Благоприятное расположение относительно основных автомагистралей обеспечивает отличные связи с Амстердамом, Схипхолем, Утрехтом и Гаагой.
Вилла с характером на исключительном по площади участке, где история, простор и живописная зелёная среда сливаются воедино.
Год постройки: 1937. Жилая площадь: 249 м². Объем: 289 м³. Площадь участка: 2 720 м²
Планировка
Первый этаж: вход, просторный высокий холл с гостевым туалетом и гардеробной. Из холла — доступ в впечатляющую гостиную с необыкновенной высотой потолков и просторными размерами. В комнате красивый паркетный пол, открытый камин и характерный встроенный цветник. Сзади гостиная полусовмещена со столовой, формируя приятное, просторное пространство. Отдельная кухня, дополнительная (садовая) комната.
Второй этаж: длинный L-образный коридор, ведущий к пяти спальням и ванной комнате с душем, туалетом, биде и умывальником. Просторная планировка этого этажа предоставляет широкие возможности для большой семьи; разные комнаты могут использоваться по желанию как кабинет, гостевая или хобби-комната.
Основные особенности
· Самобытная отдельно стоящая вилла с богатой историей — бывший каретный двор.
· Великолепный участок почти 3000 м².
· Исключительно просторная гостиная с впечатляющей высотой потолков.
· Шесть спален на втором этаже.
· Большой сад с несколькими террасами и уютным уличным камином.
· Примыкающий кирпичный гараж, интегрированный в дом.
· Большая частная парковка на участке.
· Ленточный фундамент.
· Рядом с школами, магазинами, спортивными объектами и вокзалом Heemstede-Aerdenhout NS.
Исследуйте Aerdenhout с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Покупка или продажа недвижимости в Эрденхауте выигрывает от участия опытных специалистов, умеющих вести закрытые, приватные сделки. Местные эксперты открывают доступ к самым престижным предложениям вне рынка, консультируют по вопросам исторической ценности и добиваются для клиентов лучших условий на переговорах. Их широкая профессиональная сеть и глубокое понимание местных ограничений обеспечивают полную конфиденциальность и уверенность на каждом этапе сделки.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Эрденхаут дарит своим жителям привилегию полной приватности, высокий стандарт жизни и близость к лучшей голландской инфраструктуре. Этот уникальный район привлекает как международные семьи, так и опытных инвесторов, ценящих персонализированный и деликатный сервис.
