AERDENHOUT

Van Alphenlaan 3 - 2111 HX

Nederland

Huize de Eikenhorst

Op een schitterend perceel van bijna 3.000 m², aan een rustige en groene laan in het geliefde Aerdenhout, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een rijke historie en een geheel eigen karakter. Oorspronkelijk deed het pand dienst als koetshuis, een verleden dat nog altijd herkenbaar is in de indrukwekkende afmeting van de woonkamer. De bijzondere verhoudingen en de speelse indeling geven het interieur een geheel eigen uitstraling. Door de tuinkamer en de huidige keuken samen te voegen ontstaat er een riante woonkeuken aan de achterzijde van het huis, grenzend aan het terras. Na de renovatie die het huis nodig heeft, biedt de villa volop ruimte voor een gezin en beschikt onder meer over 6 slaapkamers, een badkamer en een inpandige, aangebouwde stenen garage. Het huis verkeert in een gedateerde staat
De royale tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, groen en privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende terrassen en er is een sfeervolle buiten-openhaard. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen perceel te hebben.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Van Alphenlaan is een rustige, groene laan in een van de meest geliefde woonomgevingen van Aerdenhout. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, diverse uitstekende scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitgestrekte bossen, duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zorgt bovendien voor goede verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Een karaktervolle villa op een uitzonderlijk royaal perceel, waar historie, ruimte en een prachtige groene woonomgeving samenkomen.
Bouwjaar: 1937. Woonoppervlakte: 249m2. Inhoud: 289m3. Perceeloppervlakte: 2720m2

Indeling
Begane grond: entree, royale en hoge ontvangsthal met toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de indrukwekkende woonkamer, die zich onderscheidt door de uitzonderlijke plafondhoogte en royale afmetingen. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en een karakteristieke inpandige plantenbak. Aan de achterzijde staat de woonkamer in een semi-open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke indeling ontstaat. Dichte keuken, extra (tuin)kamer.

Eerste verdieping: lange, L-vormige overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer met douche, wc, bidet en wastafel. De ruime opzet van deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, waarbij de verschillende kamers desgewenst ook als werk-, logeer- of hobbykamer kunnen worden ingericht.

Bijzonderheden
· Bijzondere vrijstaande villa met een rijke historie als voormalig koetshuis.
· Schitterend perceel van bijna 3.000 m².
· Uitzonderlijk royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte.
· Zes slaapkamers op de eerste verdieping.
· Royale tuin met diverse terrassen en een sfeervolle buitenopenhaard.
· Inpandige, aangebouwde stenen garage.
· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
· Fundering op staal.
· Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Heemstede-Aerdenhout.