Implantée sur un terrain exceptionnel de près de 3 000 m², au long d’une paisible avenue arborée dans le quartier très prisé d’Aerdenhout, cette villa indépendante se distingue par sa riche histoire et son caractère unique. À l’origine, la propriété servait de remise à calèches, un passé toujours perceptible à travers les proportions remarquables du salon. Les dimensions particulières et la disposition ludique confèrent à l’intérieur un cachet singulier. En réunissant la véranda et la cuisine actuelle, il est possible de créer une spacieuse cuisine-salle à manger à l’arrière de la maison, attenante à la terrasse. Après la rénovation nécessaire, la villa offre de beaux volumes pour accueillir une famille et comprend six chambres, une salle de bains et un garage attenant en briques. La maison est à moderniser.
Le vaste jardin offre un bel équilibre entre espace, verdure et intimité. Plusieurs terrasses sont réparties sur la parcelle, et une cheminée extérieure invite à la convivialité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété.
La situation est particulièrement attrayante. La Van Alphenlaan est une allée paisible et verdoyante dans l’un des cadres résidentiels les plus recherchés d’Aerdenhout. La gare Heemstede-Aerdenhout NS, plusieurs écoles de renom, des équipements sportifs et des commerces se situent tous à quelques minutes à vélo. Les forêts, dunes et les plages de Zandvoort et de Bloemendaal sont également facilement accessibles à bicyclette. L’emplacement idéal à proximité des grands axes autoroutiers assure des liaisons efficaces avec Amsterdam, Schiphol, Utrecht et La Haye.
Une villa de caractère sur une parcelle exceptionnellement généreuse, où histoire, espace et environnement naturel privilégié se conjuguent.
Année de construction : 1937. Surface habitable : 249 m². Volume : 289 m³. Surface du terrain : 2 720 m²
Agencement
Rez-de-chaussée : entrée, vaste hall de réception avec plafond haut, toilettes invités et vestiaire. Depuis le hall, accès au salon impressionnant, caractérisé par une hauteur sous plafond spectaculaire et de généreuses proportions. Parquet élégant, cheminée ouverte et jardinière intégrée typique. À l’arrière, le salon communique en semi-ouverture avec la salle à manger, offrant un cadre spacieux et agréable. Cuisine séparée, pièce supplémentaire (jardin).
Premier étage : long palier en L donnant accès à cinq chambres et une salle d’eau avec douche, WC, bidet et lavabo. La distribution très fonctionnelle de cet étage conviendra parfaitement à une grande famille, avec des pièces pouvant aussi être aménagées selon les envies en bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs.
Atouts majeurs
· Villa individuelle de caractère avec riche passé d’ancienne remise à calèches.
· Terrain remarquable de près de 3 000 m².
· Salon exceptionnellement spacieux doté d’une hauteur sous plafond impressionnante.
· Six chambres à l’étage.
· Grand jardin avec plusieurs terrasses et cheminée extérieure conviviale.
· Garage attenant, intégré en briques.
· Nombreuses possibilités de stationnement privé sur la propriété.
· Fondations sur semelles.
· Proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et gare NS Heemstede-Aerdenhout.
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Aerdenhout offre à ses résidents une intimité préservée, un cadre raffiné et l’accès aux meilleurs services néerlandais. Cette enclave d’exception attire familles internationales, investisseurs avertis et connaisseurs de l’immobilier confidentiel.
