På en magnifik tomt om nästan 3 000 m², belägen längs en stillsam, trädkantad aveny i eftertraktade Aerdenhout, står denna karakteristiska friliggande villa med rik historia och unik karaktär. Ursprungligen fungerade fastigheten som kuskstall, vilket fortfarande märks i vardagsrummets imponerande rymd. De speciella proportionerna och den lekfulla planlösningen ger interiören ett eget uttryck. Genom att slå samman trädgårdsrummet med nuvarande köket kan en rymlig köks-/matplats skapas på husets baksida, intill terrassen. Efter genomförd renovering erbjuder villan gott om utrymme för familjen och omfattar sex sovrum, ett badrum och ett intilliggande, integrerat garage i tegel. Huset är i behov av modernisering.
Den generösa trädgården erbjuder en härlig kombination av rymd, grönska och avskildhet. Flera terrasser är utspridda över tomten och en inbjudande eldstad utomhus finns för extra atmosfär. Det finns gott om plats för parkering av flera bilar på fastigheten.
Läget är särskilt tilltalande. Van Alphenlaan är en lugn, grönskande aveny i ett av Aerdenhouts mest attraktiva villaområden. Heemstede-Aerdenhout tågstation, flera utmärkta skolor, sportanläggningar och butiker nås enkelt med cykel. De vidsträckta skogarna, dynerna och stränderna i Zandvoort och Bloemendaal är också lättillgängliga med cykel. Det gynnsamma läget nära huvudvägar ger goda förbindelser till Amsterdam, Schiphol, Utrecht och Haag.
En karaktärsfull villa på en exceptionellt stor tomt där historia, utrymme och vacker grön boendemiljö möts.
Byggår: 1937. Boarea: 249 m². Volym: 289 m³. Tomtyta: 2 720 m²
Planlösning
Entréplan: entré, rymlig och hög välkomsthall med wc och garderob. Från hallen når man det imponerande vardagsrummet, utmärkt av den extraordinära takhöjden och generösa rymden. Vardagsrummet har vacker parkett, öppen spis och en karaktärsfull inbyggd planteringslåda. Längst in ligger vardagsrummet i halvöppen plan med matsalen vilket skapar en trivsam och luftig känsla. Separat kök, ytterligare (trädgårds-)rum.
Övre plan: lång L-formad hall som leder till fem sovrum och ett badrum med dusch, wc, bidé och handfat. Den rymliga planlösningen erbjuder gott om möjligheter för en större familj; olika rum kan, efter önskemål, även användas som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.
Nyckelfakta
· Distinkt friliggande villa med gedigen historia som tidigare kuskstall.
· Magnifik tomt om närmare 3 000 m².
· Exceptionellt rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd.
· Sex sovrum på övre plan.
· Generös trädgård med flera terrasser och inbjudande utomhuseldstad.
· Intilliggande, integrerat garage i tegel.
· Gott om privat parkering på tomten.
· Remsfundament.
· Nära skolor, butiker, idrottsanläggningar och Heemstede-Aerdenhout station.
Utforska Aerdenhout med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Köp eller försäljning av en egendom i Aerdenhout gynnas av erfarna rådgivare som är skickliga i diskreta, privata transaktioner. Lokala specialister har tillgång till exklusiva off market-erbjudanden, ger vägledning kring historiska värden och garanterar bästa villkor vid förhandling. Deras professionalitet och djupa insikt om planbestämmelser och kulturarv ger klienterna trygghet och diskretion hela vägen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Aerdenhout erbjuder enastående integritet, sofistikerad livsstil och närhet till Nederländernas främsta bekvämligheter. Detta distinkta område lockar internationella familjer, kräsna investerare och den som uppskattar exklusiv och diskret fastighetsservice.
