يقع هذا المنزل العائلي المجدد بالكامل عالي الجودة في موقع رائع في حي Buitenveldert بأمستردام بمحاذاة غابة أمستردام مباشرة. تم إعادة بناء العقار بالكامل في عام 2022، وهو معزول بشكل ممتاز ويقع على أرض حرة الملكية. يوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 220 م² وحديقة واسعة مواجهة للغرب مع مطبخ خارجي يطل على المياه وتشطيب فاخر بالكامل، ليكون هذا المنزل العائلي عنواناً للراحة والكمال.
الموقع وسهولة الوصول
يقع المنزل بشكل جميل على ضفاف قناة Hoornsloot، التي تشكل مع خط سكة الحديد التاريخي الحدود الطبيعية بين Amstelveenseweg وغابة أمستردام. غابة أمستردام هي المساحات الطبيعية الحضرية الرئيسية في أمستردام والمناطق المجاورة، وتوفر تنوعاً هائلاً من الطبيعة ومرافق الترفيه والرياضة. من بين المرافق ملاعب رياضية، ميناء صغير، مروج خضراء، مسرح مفتوح، برك مياه، اسطبلات خيول، بحيرة التجديف Bosbaan، مزرعة للماعز، استاد Wagener، وعدة مطاعم ومقاهي.
الموقع ممتاز أيضاً من ناحية سهولة الوصول. يمكن بسهولة الوصول إلى وسط مدينة أمستردام و Amstelveen بالدرّاجة. كما يبعد حي الأعمال Zuidas، مركز تسوق Groot Gelderlandplein ومحطة قطار Amsterdam Zuid/WTC بحوالي 8 دقائق بالدرّاجة، وتتوفر بها خدمات قطارات ومترو وترام واسعة. يمكن الوصول للمنزل بسهولة بالسيارة عبر مخرج S108 من الطريق الدائري A10 ومخرج 5 بالطريق السريع A9. تتوفر مواقف سيارات مباشرة أمام المنزل، وهناك عادة أماكن كافية متاحة.
التوزيع الداخلي
عبر المدخل، تصل إلى الردهة الفسيحة مع مساحة وفيرة لخزانة الملابس. يوفر باب من الزجاج والفولاذ دخولاً إلى غرفة المعيشة الرحبة. في المقدمة نجد منطقة الجلوس الدافئة.
يشكل المطبخ الفاخر مركز المنزل وهو في موقع مركزي بمنطقة المعيشة، ويحتوي على جزيرة كبيرة ومجهز بأجهزة عالية الجودة مثل موقد الحث مع نظام شفط مدمج، فرن وفرن مشترك، صنبور ماء ساخن (Quooker)، ثلاجة/فريزر وخزانة نبيذ ببيئة متحكم بها (Bora/Miele). تم إنهاء المطبخ بسطح عمل رخامي فاخر.
يحتوي الجزء الخلفي من المنزل على توسعة مع باب منزلق بارتفاع أكثر من أربعة أمتار. من المطبخ ومنطقة تناول الطعام، الواقعة على مستوى منخفض قليلاً، يمكن الاستمتاع بإطلالة واسعة على الحديقة والمياه وغابة أمستردام. يمنح الجمع بين المساحة الرحبة وارتفاع السقف الكبير والزجاج الكبير إحساسًا استثنائيًا بالفراغ.
الحديقة المصممة باحتراف بمساحة تقريبية 124 م² تتضمن شرفة ومطبخ خارجي أنيق مجهز بشواية Big Green Egg عالية الجودة. يتيح المطبخ الخارجي إمكانية الطهي والشواء، بينما توفر الشرفة الواسعة والطبيعة الخضراء المحيطة مكانًا مثالياً لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. خلال أشهر الصيف تصبح الحديقة امتداداً طبيعياً للمنزل مما يجعلها مثالية للأمسيات الطويلة مع الأسرة والأصدقاء.
البدروم يحتوي على غرفة متعددة الاستخدامات تصلح كسينما منزلية أو غرفة ألعاب أو مساحة للاسترخاء. هناك أيضاً غرفة إضافية مثالية كمكتب منزلي أو صالة رياضة أو غرفة غسيل، وتوجد فيها التجهيزات التقنية للمنزل.
سلم داخلي مفتوح يقود للطابق الأول حيث غرفة النوم الرئيسية. في الخلف توجد غرفة ماستر فسيحة مع أبواب منزلقة كبيرة تفتح على الشرفة السطحية. تحتوي الغرفة على حمام داخلي فاخر مع حوض استحمام مستقل، مغسلتين ودش مطري مزدوج واسع يمنح إطلالة رائعة على غابة أمستردام.
تم تشطيب الحمام بكسوة فاخرة من العقيق الكوارتزي مع إضاءة مدمجة لخلق أجواء دافئة وحصرية. في المقدمة غرفة واسعة للملابس قابلة للتحويل إلى غرفة نوم رابعة عند الرغبة.
توفر الرَدهة وصولاً إلى دورة مياه منفصلة وغرفة غسيل عملية.
في الطابق الثاني غرفتا نوم بمساحات متناسبة مع خزائن مدمجة عملية. الحمام الثاني مجهز بدش ومغسلة ويمكن الوصول إليه من الرَدهة.
تم تشطيب الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بباركيه خشبي مميز بنمط متعرج، كما أن المنزل مجهز بنظام تكييف هواء.
تفاصيل خاصة:
- منزل عائلي مجدد عالي الجودة بمساحة تقريبية 220 م² (تقرير القياس NEN 2580 متوفر)
- حديقة غربية متسعة بحوالي 124 م² مع مطبخ خارجي بمحاذاة المياه وغابة أمستردام
- إمكانية رسو قارب
- حالياً 3 غرف نوم واسعة وحمامين مع إمكانية إنشاء غرفة نوم رابعة بسهولة
- تمت إعادة تجديد وبناء المنزل بالكامل في 2022
- مجهز بالكامل بتدفئة أرضية
- تكييف هواء
- عزل استثنائي
- مزود بـ 8 ألواح شمسية
- فحص سريع لأساسات المنزل متاح، تصنيف المخاطر A (منخفض)
- يقع على أرض حرة الملكية
- توقيت التسليم بالتشاور
لقد تم إعداد هذه المعلومات بعناية فائقة. مع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو أخطاء أو غيرها، أو عن النتائج المترتبة عليها. جميع المساحات والأبعاد المشار إليها تقريبية. يجب على المشتري إجراء تحقيقاته الخاصة في جميع الأمور التي قد تكون ذات صلة به. فيما يخص هذا العقار، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. ننصحك بالاستعانة بوكيل عقاري محترف (NVM) لمساعدتك أثناء عملية الشراء. إذا كان لديك متطلبات خاصة بخصوص العقار، ننصح بإبلاغ وكيلك بذلك في الوقت المناسب وبتحقيقك أو تكليفك بتحقيق مستقل. إذا قررت عدم الاستعانة بمتخصص، يفترض بك القانون امتلاك الخبرة الكافية لتقييم جميع الأمور ذات الصلة بالشراء. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
