Amsterdam

Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam

Położony w wyjątkowej lokalizacji w Amsterdam Buitenveldert, bezpośrednio przy granicy z Amsterdamskim Lasem, oferujemy ten niezwykle wysokiej klasy i gruntownie odnowiony dom rodzinny. Nieruchomość została całkowicie przebudowana w 2022 roku, jest doskonale zaizolowana i usytuowana na gruncie własnościowym. Oferuje około 220 m² powierzchni mieszkalnej, przestronny ogród od zachodu z zewnętrzną kuchnią nad wodą oraz wysoki standard wykończenia — to kompletny i komfortowy dom rodzinny.

Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość położona jest malowniczo przy kanale Hoornsloot. Wraz ze starym szlakiem kolejowym ten akwen stanowi naturalną granicę między Amstelveenseweg a Amsterdamse Bos. Amsterdamse Bos to główny park leśny Amsterdamu i okolic, oferujący ogromne możliwości rekreacyjne i sportowe. Znajdują się tu różnorodne boiska sportowe, port jachtowy, łąki, teatr letni, stawy, stadnina, tor wioślarski Bosbaan, farma kóz, stadion Wagener oraz kilka restauracji i kawiarni.

Lokalizacja wyróżnia się również bardzo dobrą dostępnością. Do centrum Amsterdamu i Amstelveen można szybko dotrzeć rowerem. Dzielnica biznesowa Zuidas, centrum handlowe Groot Gelderlandplein i stacja Amsterdam Zuid/WTC z szerokim zakresem połączeń kolejowych, metra i tramwaju oddalone są o około 8 minut jazdy rowerem. Samochodem można łatwo dojechać przez zjazd S108 z obwodnicy A10 i zjazd 5 z autostrady A9. Parking znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, co zazwyczaj zapewnia wygodę i dostępność miejsc.

Rozkład

Po wejściu znajduje się przestronny przedsionek z miejscem na garderobę. Drzwi ze szkła i stali prowadzą do obszernego salonu; z przodu znajduje się przytulna część wypoczynkowa.

Luksusowa kuchnia stanowi serce domu i znajduje się w centralnej części strefy dziennej. Kuchnia dysponuje dużą wyspą oraz nowoczesnym wyposażeniem — indukcyjną płytą grzejną z wbudowanym wyciągiem, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, baterią Quooker z gorącą wodą, lodówką z zamrażarką i klimatyzowaną szafką na wino (Bora/Miele). Kuchnia zachwyca również efektownym marmurowym blatem.

Z tyłu dom został powiększony i oferuje imponujące przesuwne drzwi o wysokości ponad czterech metrów. Zarówno z kuchni, jak i jadalni (na nieco niższym poziomie) rozpościera się wspaniały widok na ogród, wodę oraz Amsterdamse Bos. Połączenie otwartej przestrzeni, wysokich sufitów i przeszkleń daje wyjątkowe poczucie przestronności.

Ogród o powierzchni około 124 m² został starannie zagospodarowany; znajduje się tu taras oraz stylowa kuchnia zewnętrzna z wysokiej klasy grillem Big Green Egg. Kuchnia zewnętrzna umożliwia gotowanie i grillowanie, a przestronny taras i zielone otoczenie stanowią idealne miejsce do biesiadowania oraz odpoczynku na świeżym powietrzu. Latem ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu — idealnym na długie wieczory z rodziną i przyjaciółmi.

W piwnicy znajduje się wielofunkcyjne pomieszczenie mogące służyć jako sala kinowa, pokój zabaw lub strefa relaksu. Dodatkowa przestrzeń sprawdzi się jako biuro, siłownia lub pralnia. W piwnicy zlokalizowane są również instalacje techniczne.

Otwarta klatka schodowa prowadzi na główne piętro, gdzie z tyłu znajduje się przestronna sypialnia rodziców z dużymi drzwiami przesuwanymi na taras dachowy. Do sypialni przynależy spektakularna łazienka en suite z wolnostojącą wanną, podwójną umywalką i przestronnym podwójnym prysznicem typu walk-in z widokiem na Amsterdamse Bos.

Łazienka imponuje pięknym onyksowym kwarcytem z podświetleniem, który tworzy ciepły i ekskluzywny klimat. Z przodu znajduje się przestronna garderoba, którą można łatwo przekształcić w czwartą sypialnię.

Na piętrze znajduje się również osobna toaleta i praktyczna pralnia.

Drugie piętro obejmuje dwie proporcjonalne sypialnie, obie wyposażone w funkcjonalne szafy wnękowe. Druga łazienka dostępna z korytarza — z prysznicem typu walk-in i umywalką.

W całym domu znajdują się eleganckie dębowe podłogi w jodełkę, a dom jest klimatyzowany.

Szczegóły
Wysokiej klasy dom rodzinny po generalnej renowacji, około 220 m² (dostępny raport pomiarowy NEN 2580)
Przestronny ogród od zachodu ok. 124 m² z kuchnią zewnętrzną, nad wodą i przy Amsterdamse Bos
Możliwość cumowania łodzi
Obecnie 3 przestronne sypialnie i 2 łazienki
Możliwość łatwego wydzielenia czwartej sypialni
Całkowita modernizacja oraz przebudowa w 2022 roku
W pełni ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja
Doskonała izolacja
8 paneli fotowoltaicznych
Szybka ocena fundamentów, klasa ryzyka A (niska)
Własność gruntu
Odbiór w uzgodnieniu

Informacje zostały przygotowane z należytą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, pomyłki czy ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący zobowiązany jest do przeprowadzenia własnej weryfikacji wszystkich istotnych kwestii. Agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług profesjonalnego agenta NVM podczas zakupu. W przypadku szczególnych oczekiwań dotyczących nieruchomości zalecamy ich zgłoszenie swojemu agentowi i przeprowadzenie odpowiedniej weryfikacji. Decydując się na brak reprezentacji, zgodnie z prawem uznaje się, że posiadacie Państwo wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich kwestii istotnych przy zakupie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.