Amsterdam

Amstelveenseweg 950, 1081 JP Άμστερνταμ

Σε μια φανταστική τοποθεσία στη Buitenveldert του Άμστερνταμ, ακριβώς δίπλα στο Amsterdamse Bos, σας παρουσιάζουμε αυτό το εξαιρετικής ποιότητας και πλήρως ανακαινισμένο οικογενειακό σπίτι. Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2022, διαθέτει άριστη μόνωση και βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο. Με περίπου 220 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, έναν ευρύχωρο κήπο με δυτικό προσανατολισμό και υπαίθρια κουζίνα με θέα στο νερό, καθώς και ποιοτικό φινίρισμα παντού, αποτελεί ένα ιδιαίτερα άνετο και ολοκληρωμένο οικογενειακό σπίτι.

Τοποθεσία & πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του Hoornsloot, μαζί με τη γραμμή του ιστορικού σιδηροδρόμου, που σχηματίζουν το φυσικό όριο μεταξύ της Amstelveenseweg και του Amsterdamse Bos. Το Amsterdamse Bos είναι το κύριο αστικό δάσος του Άμστερνταμ και της περιοχής, προσφέροντας τεράστια ποικιλία στη φύση, τη ψυχαγωγία και τον αθλητισμό. Περιλαμβάνει γήπεδα, μαρίνα, λιβάδια, υπαίθριο θέατρο, λιμνούλες, ιππικούς ομίλους, τη λίμνη κωπηλασίας Bosbaan, φάρμα κατσίκας, το Wagener Stadium, καθώς και διάφορα εστιατόρια και καφέ.

Η τοποθεσία προσφέρει άριστη προσβασιμότητα. Το κέντρο τόσο του Άμστερνταμ όσο και της Amstelveen είναι εύκολα προσβάσιμο με ποδήλατο. Η επιχειρηματική περιοχή Zuidas, το εμπορικό κέντρο Groot Gelderlandplein και ο σταθμός Amsterdam Zuid/WTC, με εκτενείς συνδέσεις τρένου, μετρό και τραμ, βρίσκονται περίπου 8 λεπτά με ποδήλατο. Με αυτοκίνητο η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω της εξόδου S108 του περιφερειακού A10 και της εξόδου 5 του αυτοκινητοδρόμου A9. Υπάρχει στάθμευση ακριβώς μπροστά από το ακίνητο και συνήθως υπάρχουν αρκετές θέσεις.

Διάταξη

Από την είσοδο, μπαίνετε στο ευρύχωρο προθάλαμο με άφθονο χώρο για αποθήκευση ρούχων. Μια στυλάτη γυάλινη πόρτα δίνει πρόσβαση στο ευρύχωρο σαλόνι. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το φιλόξενο καθιστικό.

Η πολυτελής, κομψή κουζίνα αποτελεί το κεντρικό σημείο του σπιτιού και βρίσκεται κεντρικά στον χώρο διαβίωσης. Διαθέτει ευρύχωρη νησίδα και είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, συμπεριλαμβανομένων επαγωγικής εστίας με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνου, φούρνου μικροκυμάτων, βρύσης ζεστού νερού Quooker, ψυγείου/καταψύκτη και winoklima (Bora/Miele). Ο πάγκος εργασίας από μάρμαρο δίνει πολυτελή αίσθηση.

Στο πίσω μέρος, το ακίνητο έχει επεκταθεί και διαθέτει εντυπωσιακή συρόμενη πόρτα ύψους άνω των τεσσάρων μέτρων. Από την κουζίνα και την τραπεζαρία, που βρίσκεται σε ελαφρώς χαμηλότερο επίπεδο, απολαμβάνετε ανεμπόδιστη θέα στον κήπο, το νερό και το Amsterdamse Bos. Ο συνδυασμός του μεγάλου χώρου διαβίωσης, των εντυπωσιακών υψηλών οροφών και των μεγάλων υαλοστασίων δημιουργεί μια εξαιρετική αίσθηση ευρυχωρίας.

Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος περίπου 124 τ.μ. περιλαμβάνει βεράντα και κομψή υπαίθρια κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με πολυτελή ψησταριά Big Green Egg. Η εξωτερική κουζίνα προσφέρει δυνατότητες για μαγείρεμα και μπάρμπεκιου, ενώ η μεγάλη βεράντα και το πράσινο περιβάλλον προσφέρουν ένα υπέροχο πλαίσιο για εξωτερικό φαγητό και χαλάρωση. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ο κήπος λειτουργεί ως μια φυσική επέκταση του σπιτιού, ιδανικό για μακριές βραδιές με οικογένεια και φίλους.

Το υπόγειο περιλαμβάνει μια πολυλειτουργική αίθουσα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως home cinema, παιδότοπος ή χώρος χαλάρωσης. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον δωμάτιο κατάλληλο ως γραφείο, γυμναστήριο ή δωμάτιο πλυντηρίων. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης στο υπόγειο.

Η ανοιχτή σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο, που στο πίσω μέρος διαθέτει ευρύχωρα συρόμενα παράθυρα προς τη βεράντα ταράτσας. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει εντυπωσιακό en suite μπάνιο με ελεύθερης τοποθέτησης μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και ευρύχωρο διπλό ντους τύπου βροχής, με όμορφη θέα στο Amsterdamse Bos.

Το μπάνιο έχει φινίρισμα με εντυπωσιακό χαλαζιακό ονυξ με ενσωματωμένο φωτισμό, που δημιουργεί μια ζεστή και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται ο ευρύχωρος χώρος για ιματιοθήκη, που μπορεί εύκολα μελλοντικά να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο.

Ο όροφος διαθέτει επίσης WC και λειτουργικό δωμάτιο πλυντηρίων.

Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με διάφορες εντοιχισμένες ντουλάπες. Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει ντους walk-in και μοντέρνα ντουζιέρα και είναι προσβάσιμο από το πλατύσκαλο.

Σε όλο το ακίνητο τα δάπεδα έχουν φινιριστεί με όμορφα ξύλινα πατώματα ψαροκόκαλου και το σπίτι διαθέτει σύστημα κλιματισμού.

Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά
- Υψηλής ποιότητας πλήρως ανακαινισμένο οικογενειακό σπίτι με περίπου 220 τ.μ. (διαθέσιμη έκθεση μέτρησης NEN 2580)
- Ευρύχωρος δυτικός κήπος περίπου 124 τ.μ. με υπαίθρια κουζίνα, δίπλα στο νερό και το Amsterdamse Bos
- Δυνατότητα πρόσδεσης βάρκας
- Επί του παρόντος 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
- Δυνατότητα διαμόρφωσης τέταρτου υπνοδωματίου
- Πλήρως ανακαινισμένο και ανακατασκευασμένο το 2022
- Πλήρης θέρμανση δαπέδου
- Κλιματισμός
- Εξαιρετική μόνωση
- Εξοπλισμένο με 8 ηλιακούς συλλέκτες
- Διαθέσιμο γρήγορο τεστ θεμελίωσης, κλάση κινδύνου A (χαμηλή)
- Ιδιόκτητη γη
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συνταχθεί με προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν παραλείψεις, ανακρίβειες ή τις συνέπειες αυτών. Όλες οι διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής οφείλει να διενεργήσει τη δική του έρευνα για όλα τα θέματα που τον αφορούν. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να αναθέσετε τη διαδικασία αγοράς σε επαγγελματία μεσίτη (NVM). Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις για το ακίνητο, προτείνουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως και να εκπονήσετε ή να αναθέσετε σχετικό έλεγχο. Εάν επιλέξετε να μην έχετε επαγγελματικό σύμβουλο, θεωρείστε από το νόμο επαρκώς έμπειροι για την εκτίμηση των σχετικών παραμέτρων. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.