Amsterdam

Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam

Belägen i ett fantastiskt läge i Amsterdam Buitenveldert, precis intill Amsterdamse Bos, presenteras detta exklusiva, välrenoverade och mycket högkvalitativa familjehem. Fastigheten är grundligt ombyggd 2022, har utmärkt isolering och står på friköpt mark. Med cirka 220 m² boyta, generös västvänd trädgård med utekök och utsikt mot vattnet samt lyxig finish rakt igenom, erbjuder detta ett ovanligt bekvämt och komplett boende för familjen.

Läge & tillgänglighet

Bostaden har ett enastående läge längs Hoornsloot, som tillsammans med en historisk järnväg utgör den naturliga gränsen mellan Amstelveenseweg och Amsterdamse Bos. Amsterdamse Bos är det största stadsnära gröna området i Amsterdam med omnejd, och erbjuder en stor variation av natur, rekreation och sport. Här finns bland annat sportfält, småbåtshamn, ängsmarker, utomhusteater, dammar, ridskolor, roddbanan Bosbaan, getgård, Wagenerstadion samt flera restauranger och kaféer.

Området är dessutom mycket lättillgängligt. Både centrala Amsterdam och Amstelveen kan enkelt nås med cykel. Zuidas affärsdistrikt, shoppingcentret Groot Gelderlandplein samt järnvägsstationen Amsterdam Zuid/WTC, med omfattande tåg-, tunnelbane- och spårvagnsförbindelser, ligger cirka åtta minuters cykeltur bort. Med bil är bostaden lätt att nå via avfart S108 på ringväg A10 eller avfart 5 på motorväg A9. Direkt framför huset finns parkeringsplatser; oftast är det gott om plats.

Planlösning

Via entrén kommer man in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. En stilren glas- och ståldörr leder till det generösa vardagsrummet; i fronten finns en inbjudande sittgrupp.

Det exklusiva köket utgör hemmets hjärta och ligger centralt i planlösningen. Köket erbjuder en stor köksö och är fullt utrustat med kvalitetsmaskiner såsom induktionshäll med integrerad nedåtsug, ugn, kombiugn, Quooker-kran för kokande vatten, kyl/frys och vinkyl (Bora/Miele). Köksbänken i marmordesign ger en elegant känsla.

Fastigheten har byggts ut på baksidan och har en imponerande skjutdörr över fyra meter hög. Från både kök och den matplats som ligger snäppet lägre ser man ut över trädgården, vattnet och Amsterdamse Bos. Kombinationen av den generösa ytan, den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna ger ett remarkabelt rymd- och ljusinsläpp.

Den vackert anlagda trädgården på cirka 124 m² rymmer en terrass och ett stilrent utekök utrustat med en Big Green Egg av hög kvalitet. Här finns gott om plats för matlagning och grill, och den rymliga terrassen samt de gröna omgivningarna skapar en fantastisk miljö för måltider utomhus och avkoppling. Trädgården blir under sommaren en naturlig förlängning av hemmet och passar perfekt för långa kvällar med vänner och familj.

Källaren rymmer ett multifunktionsrum som kan användas till exempel som hemmabio, lekrum eller relax. Det finns även ett extra rum – utmärkt som hemmakontor, gym eller tvättstuga. De tekniska installationerna är också placerade i källaren.

Den öppna trappan leder upp till första våningen där den stora huvudsovrummet ligger längst bak med stora skjutdörrar ut mot takterrassen. Sovrummet har ett spektakulärt en suite-badrum med fristående badkar, dubbel tvättställ och en generös dubbel rainshower med vacker utsikt över Amsterdamse Bos.

Badrummet är klätt i onyx-kvartsit med integrerad belysning som skapar en varm och exklusiv atmosfär. I den främre delen finns en rymlig walk-in-closet, som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum vid behov.

Övre hallen ger även tillgång till separat WC och en praktisk tvättstuga.

Andra våningen rymmer två väldisponerade sovrum, båda med praktiska inbyggda garderober. Det andra badrummet nås från hallen och har dusch och tvättställ.

Genomgående i huset ligger ett elegant fiskbensgolv i trä och hemmet är utrustat med luftkonditionering.

Särskilda detaljer
Högkvalitativt och renoverat familjehem, circa 220 m² (NEN 2580-mätrapport finns)
Generös trädgård mot väst ca 124 m², med utekök, direkt invid vattnet och Amsterdamse Bos
Möjlighet till egen båtplats
I nuläget 3 rymliga sovrum och 2 badrum
Enkel ombyggnad till fyra sovrum är möjlig
Fullständigt och omfattande renoverat och ombyggt 2022
Full golvvärme
Luftkonditionering
Exceptionellt välisolerat
Utrustat med 8 solpaneler
Grundens snabbanalys finns, riskklass A (låg)
På friköpt mark
Tillträde enligt överenskommelse

Denna information är sammanställd med yttersta omsorg. Vi kan dock inte ansvara för eventuella fel, brister eller följder därav. Alla mått och ytor är ungefärliga. Köparen har undersökningsplikt avseende alla för honom/henne relevanta aspekter. För denna fastighet agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att en professionell (NVM-)mäklare anlitas för stöd genom köpprocessen. Om specifika krav finns rörande fastigheten rekommenderar vi att dessa meddelas din köpmäklare i god tid och att egen undersökning utförs. Väljer du att inte använda professionell representant anses du enligt lag inneha tillräcklig expertis för att bedöma alla relevanta aspekter av köpet. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.