Amsterdam

Amstelveenseweg 950, 1081 JP Амстердам

Предлагаем вашему вниманию этот эксклюзивный семейный дом, полностью отреставрированный с использованием высококлассных материалов, расположенный в уникальном месте в районе Buitenveldert в Амстердаме, непосредственно на границе с Амстердамским лесом (Amsterdamse Bos). В 2022 году дом был полностью перестроен, превосходно теплоизолирован и расположен на собственной земле. Общая площадь составляет около 220 м², к дому прилегает просторный западный сад с роскошной летней кухней и видом на воду. Безупречный уровень отделки и продуманная планировка создают ощущение абсолютного уюта и функциональности для всей семьи.

Расположение и доступность

Дом имеет прекрасное расположение вдоль канала Hoornsloot, который вместе с исторической железнодорожной линией образует естественную границу между Amstelveenseweg и Amsterdamse Bos. Amsterdamse Bos — крупнейший городской лесной массив Амстердама и окрестностей, предоставляющий широкие возможности для отдыха и спорта. Здесь расположены различные спортивные площадки, яхтенная гавань, луга, летний театр под открытым небом, пруды, конный клуб, гребная база Bosbaan, козья ферма, стадион Wagener, рестораны и кафе.

Расположение также отличается отличной транспортной доступностью. До центров Амстердама и Амстелвена можно легко добраться на велосипеде. Деловой квартал Zuidas, торговый центр Groot Gelderlandplein и железнодорожный вокзал Amsterdam Zuid/WTC с развитой сетью поездов, метро и трамваев находятся примерно в 8 минутах езды на велосипеде. К дому удобно подъехать на автомобиле через съезд S108 (кольцевая A10) и съезд 5 трассы A9. Парковка организована прямо перед домом и, как правило, имеется в достаточном количестве.

Планировка

Через вход вы попадаете в просторный холл с местом для гардероба. Отделанная металлом и стеклом дверь ведет в просторную гостиную. На входе расположена уютная зона отдыха.

В центре дома находится роскошная кухня с большим островом, оборудованная техникой премиум-класса: индукционная плита с интегрированной вытяжкой, духовой шкаф, комбинированная печь, кран Quooker с подачей кипятка, холодильник, морозильник и винный шкаф-климатор (Bora/Miele). Мраморная столешница придаёт кухне особое изящество.

Задняя часть дома расширена и оснащена впечатляющей раздвижной дверью высотой более 4 метров. Из кухни и столовой, расположенной чуть ниже основного уровня, открывается великолепный вид на сад, канал и Amsterdamse Bos. Просторное помещение, высокие потолки и панорамные окна создают ощущение свободы и света.

Ландшафтный сад площадью около 124 м² включает в себя террасу и стильную летнюю кухню с профессиональным грилем Big Green Egg. Открытая кухня предоставляет пространство для кулинарных экспериментов и барбекю, а обширная терраса и зелёное окружение идеально подходят для ужинов на свежем воздухе и отдыха. Летом сад становится естественным продолжением дома, идеальным для длительных вечеров в кругу семьи и друзей.

В цокольном этаже расположен многофункциональный зал, который может использоваться как домашний кинотеатр, игровая или зона отдыха. Дополнительная комната отлично подойдёт для домашнего офиса, спортзала или прачечной. Здесь же размещены все инженерные системы.

Открытая лестница ведет на основной этаж, где находится просторная мастер-спальня, из которой через большие раздвижные двери осуществляется выход на террасу на крыше. Спальня включает в себя роскошную ванную комнату с отдельно стоящей ванной, двойной раковиной и просторным двойным душем с ливневой системой. Из душа открывается красивый вид на Amsterdamse Bos.

Ванная отделана ониксовым кварцитом с встроенной подсветкой, создающей теплую и эксклюзивную атмосферу. На передней части этажа расположен гардероб, который при необходимости можно легко преобразовать в четвертую спальню.

На этаже также размещены отдельный туалет и практичная прачечная.

Второй этаж включает две просторные спальни, обе с многочисленными встроенными шкафами. Вторая ванная комната доступна с холла, оборудована душем и раковиной.

В доме уложен паркетный пол «ёлочка», действует система кондиционирования воздуха.

Особенности
Высококлассный, полностью отреставрированный семейный дом с жилой площадью около 220 м² (имеется измерительный отчёт NEN 2580)
Просторный западный сад около 124 м² с летней кухней, прямо у воды и леса Amsterdamse Bos
Есть возможность пришвартовать лодку
В настоящее время 3 просторные спальни и 2 ванные комнаты
Простая перепланировка для четвертой спальни
Полная капитальная реконструкция в 2022 году
Полное напольное отопление
Кондиционирование воздуха
Отличная теплоизоляция
8 солнечных панелей
Доступна экспресс-оценка фундамента, класс риска A (низкий)
Участок в собственности
Передача по согласованию

Информация подготовлена с максимальной тщательностью. Тем не менее мы не несем ответственности за возможные незначительные ошибки, неточности или последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно проверить все значимые вопросы. Агент по недвижимости действует как представитель продавца. Рекомендуем привлечь профессионального агента (NVM) для сопровождения сделки. Если у вас есть особые требования к дому, рекомендуем заранее информировать об этом своего агента по покупке и организовать дополнительную проверку. Если вы отказываетесь от услуг профессионала, по закону считается, что вы обладаете достаточной квалификацией для самостоятельной оценки всех аспектов сделки. Применяются условия организации NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.