Situata in una posizione straordinaria ad Amsterdam Buitenveldert, direttamente adiacente all’Amsterdamse Bos, si propone questa casa familiare ristrutturata con materiali ed elementi di altissima qualità. La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2022, presenta un isolamento di livello eccellente e si trova su terreno di piena proprietà. Con circa 220 m² di superficie abitabile, un ampio giardino esposto a ovest con cucina all’aperto affacciata sull’acqua e finiture di pregio in ogni dettaglio, questa è una residenza familiare estremamente confortevole e completa.
Posizione e accessibilità
L’immobile è situato in modo incantevole lungo il canale Hoornsloot, che con una storica linea ferroviaria forma il confine naturale tra Amstelveenseweg e l’Amsterdamse Bos. L’Amsterdamse Bos rappresenta la principale area verde urbana di Amsterdam e dintorni, offrendo una notevole varietà di natura, tempo libero e impianti sportivi, come campi sportivi, porticciolo, prati, teatro all’aperto, laghetti, maneggi, il lago per il canottaggio Bosbaan, una fattoria di capre, il Wagener Stadium e diversi ristoranti e caffè.
La posizione garantisce un’ottima accessibilità. Sia il centro di Amsterdam che quello di Amstelveen sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Il distretto direzionale Zuidas, il centro commerciale Groot Gelderlandplein e la stazione ferroviaria Amsterdam Zuid/WTC, con numerosi collegamenti ferroviari, tram e metropolitana, distano circa 8 minuti in bicicletta. L’accesso in auto è facilitato dallo svincolo S108 della tangenziale A10 e dallo svincolo 5 della A9. Parcheggio disponibile direttamente davanti alla casa, con solitamente ampio spazio a disposizione.
Disposizione interna
Dall’ingresso si accede all’ampio vestibolo con spazio guardaroba. Una porta vetrata in acciaio, dal design raffinato, conduce all’ampia zona soggiorno; davanti è collocata la zona salotto accogliente.
La cucina di lusso, cuore pulsante della casa, è centralmente posizionata nella zona living, con una spaziosa isola centrale e dotata di elettrodomestici di alta gamma tra cui piano a induzione con aspirazione integrata, forno, forno combinato, rubinetto Quooker con acqua bollente, frigorifero/congelatore e cantina per vini climatizzata (Bora/Miele). Il piano di lavoro in marmo dona un tocco distintivo e contemporaneo.
Il retro della casa è stato ampliato offrendo un’imponente vetrata scorrevole di oltre quattro metri di altezza. Da cucina e area pranzo, posta a un livello leggermente inferiore, si gode di viste libere su giardino, acqua e Amsterdamse Bos. La generosa zona living, l’impressionante altezza dei soffitti e le ampie superfici vetrate donano una sensazione eccezionale di ampiezza.
Il giardino paesaggistico di circa 124 m² è dotato di terrazza e di una cucina esterna dal design sofisticato, completa di Big Green Egg professionale. L’outdoor kitchen consente di cucinare e grigliare, mentre la terrazza spaziosa e il verde circostante offrono un ambiente ideale per cene all’aperto e relax. In estate, il giardino diventa una naturale estensione della casa, perfetto per trascorrere lunghe serate con amici e familiari.
Il seminterrato ospita una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come home cinema, sala giochi o area relax, oltre a un locale aggiuntivo ideale per studio, palestra o lavanderia. Gli impianti tecnici si trovano anch’essi al piano seminterrato.
La scala aperta conduce al primo piano dedicato alla suite padronale: nella parte retrostante è posizionata la grande camera matrimoniale, con ampie porte scorrevoli verso il terrazzo. La camera dispone di uno spettacolare bagno en suite con vasca freestanding, doppio lavabo e ampia doppia doccia walk-in con vista sull’Amsterdamse Bos.
Il bagno è rifinito in pregiato onice quarzitico con illuminazione integrata, per un’atmosfera calda ed esclusiva. Nella parte anteriore si trova la grande cabina armadio, convertibile in quarta camera da letto secondo necessità.
Il pianerottolo dà accesso a un bagno di servizio separato e a una lavanderia pratica.
Il secondo piano dispone di due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di numerosi armadi a muro su misura. Il secondo bagno, accessibile dal pianerottolo, è provvisto di doccia walk-in e mobile lavabo.
Tutti i pavimenti della casa sono rifiniti con elegante parquet posato a spina di pesce e l’abitazione è dotata di climatizzazione.
Caratteristiche principali
Casa familiare ristrutturata di alta qualità di circa 220 m² (relazione di misurazione NEN 2580 disponibile)
Ampio giardino esposto a ovest di circa 124 m², con cucina esterna, direttamente confinante con acqua e Amsterdamse Bos
Possibilità di ormeggiare una barca
Attualmente 3 grandi camere da letto e 2 bagni
Facile creazione di una quarta camera da letto
Completamente ristrutturata e ricostruita nel 2022
Dotata di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie
Climatizzazione
Eccellente isolamento termico
Dotata di 8 pannelli solari
Rapida verifica delle fondamenta disponibile, classe A (rischio basso)
Su terreno di piena proprietà
Consegna da concordare
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