Localizada num cenário excecional em Amsterdam Buitenveldert, diretamente junto ao Amsterdamse Bos, esta é uma moradia familiar inteiramente renovada ao mais alto padrão. O imóvel foi completamente reconstruído em 2022, apresenta excelente isolamento e situa-se em terreno de propriedade plena (freehold). Com cerca de 220 m² de área habitacional, amplo jardim voltado a oeste com cozinha exterior e vista para a água, além de acabamentos de alta qualidade em toda a casa, esta é uma residência familiar particularmente confortável e completa.
Localização e acessibilidade
A propriedade encontra-se lindamente situada ao longo do Hoornsloot. Juntamente com uma linha ferroviária histórica, este canal forma o limite natural entre a Amstelveenseweg e o Amsterdamse Bos, o principal bosque urbano de Amesterdão e arredores, oferecendo uma vasta diversidade de natureza, lazer e instalações desportivas. Encontram-se aqui campos desportivos diversos, marina, prados, teatro ao ar livre, lagos, centros equestres, pista de remo Bosbaan, uma quinta de cabras, o Estádio Wagener e diversos restaurantes e cafés.
A localização é igualmente excecional em termos de acessibilidade. Tanto o centro de Amesterdão como o de Amstelveen são facilmente alcançáveis de bicicleta. O polo empresarial Zuidas, o centro comercial Groot Gelderlandplein e a estação ferroviária Amsterdam Zuid/WTC, com vasta oferta de ligações de comboio, metro e elétrico, ficam a cerca de 8 minutos de bicicleta. De automóvel, o acesso é feito pelas saídas S108 da circunvalação A10 e saída 5 da autoestrada A9. Dispõe de estacionamento diretamente em frente ao imóvel, geralmente com bastante espaço disponível.
Distribuição
A entrada conduz a um vestíbulo espaçoso com bastante espaço para arrumação. Uma porta elegante de aço e vidro dá acesso à ampla sala de estar, onde a zona de estar acolhedora se encontra à frente.
A cozinha luxuosa e central constitui o coração da casa, apresentando uma bancada ilha generosa e equipada com eletrodomésticos topo de gama: placa de indução com exaustor integrado, forno, forno combinado, torneira Quooker de água fervente, frigorífico/congelador e climatizador de vinhos (Bora/Miele). O acabamento, com tampo em mármore imponente, oferece um destaque requintado.
Na parte posterior, a casa foi ampliada, apresentando uma impressionante porta de correr com mais de quatro metros de altura. Da cozinha e da sala de jantar — localizada num nível ligeiramente inferior — desfruta-se de vistas desimpedidas sobre o jardim, a água e o Amsterdamse Bos. A combinação dos amplos espaços, dos tetos altos e das grandes superfícies vidradas confere uma sensação de amplitude única.
O jardim cuidadosamente ajardinado de cerca de 124 m² inclui um terraço e uma cozinha exterior elegante, equipada com um Big Green Egg premium para churrasco. A cozinha exterior proporciona espaço para cozinhar e grelhar com todo o conforto, e o terraço espaçoso e a envolvente verde criam o cenário perfeito para refeições e lazer ao ar livre. Nos meses de verão, o jardim torna-se uma extensão natural da casa, ideal para longas noites entre família e amigos.
A cave dispõe de uma divisão multifuncional que pode servir de home cinema, sala de jogos ou área de relaxamento. Há ainda uma divisão extra que é perfeita como escritório, ginásio ou lavandaria. As instalações técnicas localizam-se igualmente na cave.
A escada aberta conduz ao primeiro piso onde se situa a principal suite. Na parte de trás encontra-se o espaçoso quarto principal com grandes portas deslizantes que dão acesso ao terraço. A suite dispõe de uma casa de banho espetacular, com banheira independente, lavatório duplo e amplo chuveiro duplo tipo walk-in. Da área do duche, a vista sobre o Amsterdamse Bos é magnífica.
A casa de banho conta com acabamento impressionante em ônix quartzítico com iluminação embutida, criando uma atmosfera quente e exclusiva. Na frente, encontra-se um generoso closet, facilmente convertível em quarto adicional se desejado.
O patamar dá acesso a uma casa de banho social separada e a uma lavandaria prática.
O segundo piso dispõe de dois quartos de proporções generosas, ambos com diversos armários embutidos práticos. A segunda casa de banho, acessível pelo patamar, tem duche walk-in e móvel de lavatório.
Todos os pavimentos da casa são acabados com elegante soalho em espinha e o imóvel está equipado com ar condicionado.
Características
Moradia familiar de elevada qualidade com cerca de 220 m² de área habitacional (relatório de medição NEN 2580 disponível)
Amplo jardim orientado a oeste de cerca de 124 m² com cozinha exterior, diretamente junto à água e ao Amsterdamse Bos
Possibilidade de atracar embarcação
Atualmente com 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho
Potencial para criar facilmente um quarto adicional
Reabilitada e reconstruída extensivamente em 2022
Aquecimento hidráulico de piso em toda a casa
Ar condicionado
Excelente isolamento
Equipada com 8 painéis solares
Avaliação rápida das fundações disponível, classe de risco A (baixo)
Propriedade plena
Entrega mediante acordo
Esta informação foi elaborada com máximo rigor. No entanto, não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou suas consequências. Todas as áreas e dimensões apresentadas são indicativas. O comprador deve proceder às suas próprias diligências sobre todos os aspetos relevantes. O agente imobiliário atua como consultor do vendedor para este imóvel. Recomendamos a contratação de um agente imobiliário profissional (NVM) para acompanhar o processo de compra. Caso tenha requisitos específicos relativamente ao imóvel, recomendamos que os comunique ao seu agente de compra e realize ou encomende as devidas averiguações. Caso opte por não contratar representação profissional, presumir-se-á legalmente que dispõe de conhecimento suficiente para avaliar a aquisição. Aplicam-se os termos e condições gerais da NVM.
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