يقع هذا الشقة الأرضية الواسعة ذات الطابقين في جوزيف إسرائيلسكاده في بيئة هادئة وخضراء على طول قناة أمستل، وتوفر مساحة معيشة تقارب 128 مترًا مربعًا، ثلاث غرف نوم وحديقة خلفية بمساحة تقارب 22 مترًا مربعًا. العقار موزع على الطابق الأرضي والطابق السفلي ويتميز بتصميم مفتوح يضم مطبخًا بطاولة طعام، غرفة معيشة واسعة، وإمكانية وصول مباشر إلى الحديقة.
يتميز العقار بتصميمه الرحب، ووفرة الضوء الطبيعي وعدة عناصر مميزة تشمل أرضية بنمط عظم السمكة من الخشب، جدار من الطوب المكشوف وأجزاء من الأرضية الزجاجية حول الدرج. وبوجود ثلاث غرف نوم وحمام واسع ومساحة تخزين عملية، يعد هذا المنزل الأرضي الكامل في موقع مركزي بين حي دي بايب، أود-زاود وريفيرينبورخ.
المخطط
الطابق الأرضي
يؤدي المدخل الخاص في الطابق الأرضي إلى الردهة التي توفر الوصول إلى المرحاض المنفصل. من الردهة، تدخل إلى المطبخ الواسع ذو الطاولة في واجهة العقار. المطبخ مجهز بخزائن داكنة، سطح عمل فاتح وجزيرة مركزية كبيرة مع منطقة حوض ومقاعد. كما أنه مجهز بأجهزة مدمجة متعددة، بما في ذلك موقد غاز، ثلاجة نبيذ، فرن وجلاية صحون.
يرتبط المطبخ باتصال مفتوح مع غرفة المعيشة في الخلف، مما يخلق طابق معيشة مفتوح وواسع. تمتد الأرضية الخشبية بنمط عظم السمكة على مساحة معظم الطابق، وتوفر النوافذ في الأمام والخلف وفرة الضوء الطبيعي.
في وسط العقار يوجد الدرج المؤدي إلى الطابق السفلي. جزء من الأرضية المحيطة بالدرج مصنوع من الزجاج، ما يسمح لضوء النهار بالوصول إلى الطابق الأدنى. يضفي جدار الطوب المكشوف بجانب الدرج ميزة مميزة على التصميم الداخلي.
في الجزء الخلفي توجد غرفة الجلوس الواسعة التي تضم مساحة كافية لمنطقة جلوس ومنطقة تناول طعام. توفر الخزائن المصممة حسب الطلب مساحة تخزين إضافية. النوافذ الواسعة والأبواب الفرنسية تربط غرفة المعيشة مباشرةً بالحديقة الخلفية.
الحديقة
تبلغ مساحة الحديقة الخلفية حوالي 22 مترًا مربعًا ويمكن الوصول إليها مباشرةً من غرفة المعيشة. الحديقة معبدة إلى حد كبير وتوفر مساحة كافية لطاولة طعام ومنطقة جلوس منفصلة. وتضفي الزراعة المحيطة جواً محاطًا ومورقًا.
في مؤخرة الحديقة يوجد مستودع خارجي منفصل من الخشب، مناسب للدراجات والتخزين الإضافي.
الطابق السفلي
يؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق السفلي. يتلقى الممر المركزي الضوء الطبيعي جزئيًا من خلال أجزاء الأرضية الزجاجية في الطابق الأرضي، ويوفر الوصول إلى الغرف المختلفة.
تقع أكبر غرفة نوم في الخلف وتستفيد من وجود غرفة ملابس ملحقة كبيرة مع مساحة تخزين وافرة. في الأمام غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما كغرف نوم، مكتب منزلي، غرف أطفال أو غرف ضيوف حسب الرغبة.
الحمام يقع في وسط الطابق ويحتوي على حوض استحمام، دش منفصل، مغسلتين ومرحاض. هناك أيضًا خزانة منفصلة مع وصلات لغسالة ومجفف الملابس.
يقدم توزيع الطابق السفلي خيارات متعددة، مما يجعل العقار مناسبًا للعائلات ولمن يبحث عن مساحة عمل إضافية أو إقامة للضيوف.
الموقع وسهولة الوصول
تقع جوزيف إسرائيلسكاده في موقع هادئ وخضراء على طول قناة أمستل، على حدود دي بايب، أود-زاود وريفيرينبورخ. تضفي الأرصفة الواسعة والمياه أمام العقار والمحيط الأخضر على الشارع طابعًا مفتوحًا وهادئًا، بينما تبقى حيوية المدينة قريبة. يجمع هذا الموقع بين معيشة على ضفة الماء وإمكانية الوصول السريع إلى جميع مرافق أمستردام-زاود.
توجد العديد من الخيارات القريبة للتسوق اليومي، المقاهي والمطاعم. يمكن الوصول بسهولة إلى فرديناند بولسترات، شيلديسترات وسوق ألبرت كويب سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وتقدم مجموعة واسعة من محلات السوبرماركت والمتاجر والمقاهي والمطاعم. كما أن شارع ماس وباقي منطقة ريفيرينبورخ قريبان أيضًا، مما يسهل الاستمتاع بالأجواء الحيوية لحي دي بايب مع الاستفادة من هدوء الأرصفة المنزلية.
الموقع ملائم أيضًا للمساحات الخضراء، الرياضة والترفيه. تقع حديقتا سار فاتي وبياتريكس على مقربة، وتتوفر مسارات للمشي وركض على طول قناة أمستل. كما يسهل الوصول إلى حديقتي مارتن لوثر كينغ وأمستل بارك.
سهولة الوصول ممتازة. توجد العديد من محطات الترام والحافلات بالقرب من الموقع ويضمن خط المترو الشمالي-الجنوبي اتصالاً سريعًا بمركز المدينة ومحطة أمستردام زاود. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطتي أمستردام RAI وأمستردام زاود وتوفران وصلاً ممتازًا بالقطارات والمترو والحافلات إلى باقي أنحاء المدينة وهولندا. بالسيارة، يمكن الوصول إلى الطريق الدائري A10 وطريق A2 في غضون دقائق قليلة لتسهيل الوصول إلى مطار سخيبول والمدن المجاورة.
موقف السيارات
الوقوف في الشوارع العامة مدفوع الأجر ويخضع لنظام التصاريح (منطقة التصريح زاود 3.2 دي بايب زاود). يرجى الرجوع إلى الموقع الإلكتروني لبلدية أمستردام لمعرفة الشروط الحالية وأية فترات انتظار للحصول على تصريح الوقوف.
تفاصيل
- شقة أرضية بمساحة تقريبية 128 مترًا مربعًا (قياس وفقًا لإرشادات NEN 2580)
- حديقة بمساحة تقريبية 22 مترًا مربعًا (قياس وفقًا لإرشادات NEN 2580)
- مستودع خشبي خارجي في الحديقة الخلفية
- ثلاث غرف نوم
- زجاج مزدوج بالكامل
- ملصق طاقة من الفئة D
- رابطة ملاك صحية وفعالة، تدار بشكل مهني بواسطة VvE Metea
- رسوم خدمات شهرية 400.00 يورو
- العقار مقام على أرض بحق انتفاع. تم دفع إيجار الفترة الحالية بالكامل (AB2000) وتنتهي في 15 يونيو 2054
- تم تقديم طلب للتحويل إلى حق الانتفاع الدائم بشروط جيدة
- التسليم بالتشاور
تم جمع هذه المعلومات بأقصى درجات العناية، إلا أننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نواقص أو أخطاء أو نتائج أخرى تترتب على ذلك. جميع القياسات والمساحات المبينة استرشادية. على المشتري القيام بفحص مستقل لجميع الجوانب ذات الأهمية الشخصية. بالنسبة لهذا العقار، يقوم الوكيل العقاري بتمثيل البائع. نوصي بشدة بالاستعانة بوكيل عقاري محترف (NVM) لمرافقتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات خاصة بالعقار، ننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك في الوقت المناسب وإجراء أو تكليف بإجراء بحث مستقل. إذا قررت عدم الاستعانة بممثل محترف، يُعتبرك القانون على دراية كافية للإشراف على جميع الجوانب ذات الصلة. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
