Amsterdam

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Амстердам

Расположенные на Jozef Israëlskade, в тихой и зеленой зоне вдоль канала Амстел, эти просторные двухуровневые апартаменты на первом этаже предлагают примерно 128 м² жилой площади, три спальни и задний сад площадью около 22 м². Недвижимость занимает первый этаж и цокольный уровень, отличаясь открытой планировкой с кухней-столовой, большой гостиной и прямым выходом в сад.

Объект выделяется продуманной планировкой, обилием естественного света и рядом уникальных элементов: деревянный паркет «елочкой», открытая кирпичная стена, стеклянные секции пола вокруг лестницы. Здесь три спальни, просторная ванная и практичные кладовые — это полноценное жилье на первом этаже в центральном районе между Де Пейп, Ауд-Зёйд и Риверенбюртом.

Планировка
Первый этаж

Приватный вход ведет в холл, соединенный с отдельным гостевым санузлом. Из холла вход в просторную кухню-столовую, расположенную в передней части дома. Кухня с темным гарнитуром, светлой столешницей и большим островом с мойкой и барной зоной. Оснащена встроенной техникой: газовая плита, винный шкаф, духовой шкаф и посудомоечная машина.

Кухня открыта к гостиной в задней части, благодаря чему формируется просторное общее пространство. Паркет ёлочка покрывает практически весь этаж, окна с двух сторон обеспечивают свет.

Центрально расположена лестница в цокольный этаж. Часть пола вокруг лестницы выполнена из стекла, что позволяет солнечному свету проникать ниже. Кирпичная стена вдоль лестницы добавляет интерьеру оригинальности.

В глубине расположен просторный зал с местами для отдыха и обеда. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное хранение. Широкие окна и французские двери связывают гостиную напрямую с садом сзади.

Сад

Задний сад около 22 м² с доступом из гостиной, в основном вымощен плиткой. Здесь достаточно места для обеденного стола и отдельной зоны отдыха. Озеленение создает уютную, зелёную атмосферу.

В конце сада — отдельно стоящий деревянный хозблок для велосипедов и прочего хранения.

Цокольный этаж

Внутренняя лестница ведет на цокольный уровень. Центральный коридор освещается за счет стеклянных секций пола и ведет в отдельные помещения.

Самая большая спальня в глубине и имеет примыкающую гардеробную с обширной системой хранения. В передней части еще две комнаты — под спальни, кабинет, детские или гостевые.

Ванная находится в центре этажа, оборудована ванной, душевой кабиной walk-in, двойной раковиной и санузлом. Имеется отдельная кладовая с подводкой под стиральную и сушильную машину.

Планировка цокольного уровня позволяет гибко использовать пространство — квартира подойдет как для семьи, так и для тех, кто ищет дополнительное рабочее место или апартаменты для гостей.

Расположение и транспортная доступность

Jozef Israëlskade располагается в спокойной и озеленённой зоне вдоль канала Амстел, на стыке Де Пейп, Ауд-Зёйд и Риверенбюрт. Широкая набережная, вода у самого порога и зелёные насаждения придают улице открытый, мирный характер, и при этом вся городская инфраструктура рядом. Это сочетание жизни у воды с легкодоступными удобствами района Amsterdam-Zuid.

Рядом множество магазинов, кафе и ресторанов для ежедневных покупок. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat и рынок Albert Cuyp легко доступны пешком или на велосипеде и предлагают самые разные супермаркеты, специализированные лавки и заведения. Также недалеко Maasstraat и прочий Rivierenbuurt, что позволяет насладиться оживленной атмосферой Де Пейп, не теряя уюта домашней набережной.

Локация подходит и для отдыха на природе, спорта и прогулок. Недалеко парки Sarphatipark и Beatrixpark, вдоль Амстела — беговые и пешеходные маршруты. В шаговой доступности Martin Luther Kingpark и Amstelpark.

Доступность транспорта отличная. Рядом трамвайные и автобусные остановки, линия метро север-юг быстро довезет до центра и станции Amsterdam Zuid. Также удобно добраться до станций Amsterdam RAI и Amsterdam Zuid — далее отличные ж/д, метро и автобусные связи по Амстердаму и всей стране. Автомобилем за несколько минут можно попасть на кольцевую дорогу А10 и автомагистраль А2 для быстрого доступа в аэропорт Схипхол и окрестные города.

Парковка

Парковка на общественных улицах платная, действует разрешительная система (зона разрешения Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Актуальные условия и возможное ожидание данной парковочной лицензии смотрите на сайте муниципалитета Амстердама.

Детали
- Квартира на первом этаже, площадью около 128 м² (по нормам измерения NEN 2580)
- Сад около 22 м² (по NEN 2580)
- Внешний деревянный хозблок в саду
- Три спальни
- Полностью с двойным остеклением
- Класс энергопотребления D
- Здоровое и активное ТСЖ, профессиональное управление VvE Metea
- Ежемесячные расходы на обслуживание €400,00
- Недвижимость на праве долгосрочной аренды. Текущий период (AB2000) полностью выкуплен и действует до 15 июня 2054
- Подано заявление на перевод в бессрочную аренду на льготных условиях
- Передача по согласованию сторон

Информация составлена максимально тщательно. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможные упущения, неточности или иные ошибки, равно как и за возможные последствия. Все указанные размеры и площади носят ориентировочный характер. Покупатель обязан самостоятельно проверить все вопросы, представляющие для него значение. По данному объекту агент представляет интересы собственника. Мы настоятельно советуем нанять профессионального риэлтора (NVM) для сопровождения сделки. Если у вас есть специальные пожелания по объекту, сообщите об этом заранее вашему агенту и проведите (или поручите провести) независимую экспертизу. В случае отказа от представителя вы юридически считаетесь достаточно компетентным контролировать все существенные вопросы. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.