Amsterdam

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam

Situé sur Jozef Israëlskade, dans un environnement calme et verdoyant le long du canal de l’Amstel, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée sur deux niveaux offre environ 128 m² d’espace de vie, trois chambres et un jardin arrière d’environ 22 m². La propriété s’étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, et bénéficie d’un espace de vie ouvert avec cuisine-salle à manger, vaste salon et accès direct au jardin.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, une abondance de lumière naturelle et plusieurs caractéristiques distinctives, telles que le parquet en chevrons, un mur de briques apparentes et des parties de sol en verre autour de l’escalier. Avec trois chambres, une salle de bain spacieuse et des espaces de rangement pratiques, il s’agit d’un appartement complet en rez-de-chaussée situé à un emplacement central entre De Pijp, Oud-Zuid et le quartier Rivierenbuurt.

Disposition
Rez-de-chaussée

L’entrée privative s’ouvre sur un hall menant à des toilettes séparées. Depuis l’entrée, on accède à la cuisine-salle à manger spacieuse située à l’avant du logement. La cuisine est équipée de meubles sombres, d’un plan de travail clair et d’un grand îlot central accueillant l’évier et un espace bar. On y trouve également de nombreux électroménagers intégrés, tels qu’une cuisinière à gaz, une cave à vin réfrigérée, un four et un lave-vaisselle.

La cuisine reste ouverte sur le salon à l’arrière, formant un spacieux espace de vie traversant. Le parquet en chevrons s’étend sur presque toute la surface, tandis que les fenêtres à l’avant et à l’arrière offrent une superbe luminosité.

Au centre de l’appartement se trouve l’escalier vers le sous-sol. Des parties vitrées au sol laissent passer la lumière naturelle vers l’étage inférieur. Le mur de briques apparentes longeant l’escalier apporte beaucoup de caractère à l’intérieur.

À l’arrière, le vaste salon offre amplement d’espace pour un coin salon et une salle à manger. Des rangements sur mesure assurent un espace de stockage supplémentaire. De larges baies vitrées et portes-fenêtres relient directement le séjour au jardin.

Jardin

Le jardin arrière mesure environ 22 m² et est accessible directement depuis le salon. Il est en grande partie pavé et offre suffisamment d’espace pour une table à manger ainsi qu’un coin détente. La végétation périphérique garantit une atmosphère verdoyante et protégée.

Au fond du jardin se trouve un abri en bois indépendant, idéal pour les vélos et le stockage additionnel.

Sous-sol

Un escalier intérieur mène au sous-sol. Le couloir central, baigné de lumière naturelle grâce aux sections vitrées du rez-de-chaussée, dessert les différentes pièces.

La plus grande chambre se situe à l’arrière et bénéficie d’un dressing attenant avec de grands volumes de rangement. Deux autres pièces ont été aménagées à l’avant, idéales comme chambres, bureau, chambre d’enfant ou d’amis selon les besoins.

Une salle de bains centrale est aménagée avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes. Un placard indépendant dispose de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

La configuration du sous-sol offre ainsi de nombreuses possibilités, rendant cette propriété adaptée tant aux familles qu’aux acquéreurs à la recherche d’un espace de travail ou d’accueil supplémentaire.

Situation et accessibilité

Jozef Israëlskade bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant le long de l’Amstel, à la frontière de De Pijp, Oud-Zuid et Rivierenbuurt. La large berge, l’eau directement devant la propriété et la verdure environnante confèrent à la rue un caractère aéré et serein, tout en restant à proximité immédiate de l’animation citadine. Vous profitez ainsi d’un art de vivre au fil de l’eau allié à toutes les commodités du quartier Amsterdam-Zuid.

De nombreuses options de commerces, cafés et restaurants se trouvent à proximité. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat et le célèbre marché Albert Cuyp sont aisément accessibles à pied ou à vélo et offrent un large éventail de supermarchés, commerces spécialisés, boutiques, cafés et restaurants. Maasstraat et le reste de Rivierenbuurt sont également tout proches. Cette localisation permet de profiter de la vitalité de De Pijp tout en bénéficiant du calme du quai chez soi.

La situation est idéale pour les espaces verts, le sport et les loisirs. Les parcs Sarphatipark et Beatrixpark se trouvent à proximité, tout comme divers circuits de marche et de course à pied le long de l’Amstel. Martin Luther Kingpark et Amstelpark sont également facilement accessibles.

L’accessibilité est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité et la ligne de métro nord-sud offre des connexions rapides vers le centre-ville et la gare d’Amsterdam Zuid. Les gares Amsterdam RAI et Amsterdam Zuid sont également rapidement accessibles et proposent d’excellentes connexions ferroviaires, métro et bus vers le reste d’Amsterdam et des Pays-Bas. En voiture, le périphérique A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les trajets vers l’aéroport de Schiphol et les villes environnantes.

Stationnement

Le stationnement sur voirie est payant et soumis à un système de permis (zone de permis Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Pour les conditions actuelles et les éventuels délais d’attente pour un permis, veuillez consulter le site de la Ville d’Amsterdam.

Détails
- Appartement en rez-de-chaussée d’environ 128 m² (conforme aux directives de mesure NEN 2580)
- Jardin d’environ 22 m² (conformément aux directives NEN 2580)
- Abri en bois extérieur dans le jardin arrière
- Trois chambres
- Entièrement équipé de double vitrage
- Étiquette énergétique D
- Copropriété saine et active, gérée professionnellement par VvE Metea
- Charges mensuelles de copropriété : 400,00 €
- La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique. La période actuelle (AB2000) a été entièrement prépayée et court jusqu’au 15 juin 2054
- Une demande a été déposée pour la conversion en bail perpétuel à des conditions avantageuses
- Livraison à convenir

Ces informations ont été recueillies avec le plus grand soin. Toutefois, nous ne pouvons être tenus responsables d’éventuelles omissions, inexactitudes, autres erreurs ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et superficies indiquées sont données à titre indicatif. L’acquéreur doit procéder à toutes les vérifications nécessaires pour les points importants à ses yeux. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez en informer à temps votre agent et procéder (ou faire procéder) aux vérifications nécessaires. Si vous choisissez de ne pas recourir à un professionnel, la loi considère que vous avez des connaissances suffisantes pour superviser l’ensemble des éléments concernés. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.

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