Amsterdam

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam

Położony przy Jozef Israëlskade, w cichej i zielonej okolicy nad kanałem Amstel, ten przestronny, dwupoziomowy apartament na parterze oferuje około 128 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie oraz ogród o powierzchni około 22 m². Nieruchomość znajduje się na parterze oraz w przyziemiu i wyróżnia się otwartym planem części dziennej z kuchnią, przestronnym salonem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Apartament charakteryzuje się przestronnym układem, dużą ilością naturalnego światła i kilkoma wyróżniającymi elementami, jak drewniana podłoga w jodełkę, odkryta ściana z cegły oraz szklane elementy podłogi wokół schodów. W połączeniu z trzema sypialniami, przestronną łazienką i praktyczną przestrzenią do przechowywania, stanowi kompletny dom parterowy w centralnej lokalizacji między De Pijp, Oud-Zuid i Rivierenbuurt.

Układ pomieszczeń
Parter

Prywatne wejście na parterze prowadzi do holu z osobną toaletą. Z holu wchodzi się do przestronnej kuchni z jadalnią zlokalizowanej z przodu mieszkania. Kuchnia wyposażona jest w ciemną zabudowę, jasny blat oraz dużą centralną wyspę z zlewem i miejscami do siedzenia. W cenie są także wbudowane sprzęty AGD: płyta gazowa, szafa klimatyczna na wino, piekarnik i zmywarka.

Kuchnia jest otwarta na salon z tyłu, co tworzy dużą, otwartą strefę dzienną. Drewniana podłoga w jodełkę biegnie przez niemal całą powierzchnię, a okna z przodu i z tyłu zapewniają mnóstwo naturalnego światła.

W centralnym miejscu nieruchomości znajdują się schody do przyziemia. Fragment podłogi wokół schodów wykonany jest ze szkła, co pozwala na doświetlenie dolnej kondygnacji w ciągu dnia. Odkryta ściana z cegły przy schodach nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Z tyłu znajduje się przestronny salon z dużą ilością miejsca do siedzenia i strefą jadalnianą. Meble robione na wymiar zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Szerokie okna i drzwi tarasowe pozwalają na bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Ogród

Ogród ma powierzchnię około 22 m² i można do niego wejść prosto z salonu. Jest w dużej mierze wyłożony kostką i oferuje miejsce zarówno na stół jadalniany, jak i osobną strefę relaksu. Okalająca roślinność tworzy intymną i zieloną atmosferę.

W głębi ogrodu znajduje się wolnostojący, drewniany schowek, doskonały na rowery czy dodatkowe rzeczy.

Przyziemie

Wewnętrzne schody prowadzą do przyziemia. Centralny korytarz doświetla część światła dziennego docierającego przez przeszkloną podłogę z kondygnacji wyższej i prowadzi do poszczególnych pomieszczeń.

Największa sypialnia znajduje się z tyłu i posiada przylegającą garderobę z dużą ilością miejsca do przechowywania. Z przodu są dwa kolejne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, domowe biuro, pokoje dziecięce lub gościnne, zależnie od potrzeb.

Łazienka jest usytuowana centralnie i wyposażona w wannę, prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę oraz toaletę. Dodatkowo oddzielna szafa oferuje miejsce z przyłączami do pralki i suszarki.

Układ przyziemia daje wiele możliwości wykorzystania, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających dodatkowej przestrzeni roboczej czy dla gości.

Lokalizacja i dostępność

Jozef Israëlskade znajduje się w spokojnej i zielonej lokalizacji nad kanałem Amstel, na granicy De Pijp, Oud-Zuid i Rivierenbuurt. Szerokie nabrzeże, woda bezpośrednio przed domem oraz zielone otoczenie zapewniają ulicy otwarty i spokojny charakter, a jednocześnie tętniące życiem centrum miasta jest nieopodal. Lokalizacja ta łączy więc życie nad wodą z dostępem do wszystkich udogodnień dzielnicy Amsterdam-Zuid.

W okolicy dostępnych jest wiele opcji codziennych zakupów, kawiarni i restauracji. Ulice Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat i Albert Cuyp Markt są łatwo dostępne pieszo lub rowerem i oferują szeroki wybór supermarketów, sklepów specjalistycznych, butików, kawiarni i restauracji. Blisko znajdują się również Maasstraat i pozostała część Rivierenbuurt. Pozwala to korzystać z tętniącej życiem atmosfery De Pijp, ciesząc się jednocześnie spokojem nabrzeża w domu.

Lokalizacja jest także korzystna dla miłośników terenów zielonych, sportu i rekreacji. W pobliżu znajdują się parki Sarphatipark i Beatrixpark oraz różne ścieżki spacerowe i biegowe wzdłuż Amstelu. Łatwo dotrzeć również do parków Martin Luther Kingpark i Amstelpark.

Dostępność transportowa jest znakomita. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a linia metra północ-południe zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta oraz stacją Amsterdam Zuid. Stacje Amsterdam RAI i Amsterdam Zuid są również łatwo dostępne i oferują doskonałą komunikację kolejową, metrem i autobusową z resztą Amsterdamu i Holandii. Samochodem obwodnica A10 i autostrada A2 są w zasięgu kilku minut, co zapewnia dogodny dojazd do lotniska Schiphol i okolicznych miast.

Parkowanie

Na drogach publicznych obowiązują opłaty parkingowe i system zezwoleń (strefa zezwoleń Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Aktualne warunki oraz ewentualny czas oczekiwania na zezwolenie parkingowe dostępne są na stronie internetowej gminy Amsterdam.

Szczegóły
- Apartament na parterze o pow. ok. 128 m² (zgodnie z normą pomiarową NEN 2580)
- Ogród o pow. ok. 22 m² (zgodnie z NEN 2580)
- Zewnętrzny drewniany schowek w ogrodzie
- Trzy sypialnie
- W pełni podwójnie oszklone
- Certyfikat energetyczny D
- Zdrowa i aktywna wspólnota właścicieli, zarządzana profesjonalnie przez VvE Metea
- Miesięczne opłaty eksploatacyjne: €400,00
- Nieruchomość położona na gruncie dzierżawionym od miasta. Obecny okres dzierżawy (AB2000) opłacony z góry do 15 czerwca 2054
- Złożono wniosek o przekształcenie dzierżawy na czas nieokreślony na korzystnych warunkach
- Przekazanie po uzgodnieniu

Informacje zostały opracowane z największą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne niekompletności, nieścisłości lub inne błędy ani za ich skutki. Wszystkie wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący jest zobowiązany do samodzielnej weryfikacji wszystkich istotnych kwestii. W przypadku tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy skorzystanie z usług profesjonalnego agenta nieruchomości (NVM) podczas procesu zakupu. Jeśli masz szczególne wymagania dotyczące tej nieruchomości, poinformuj o tym swojego agenta z wyprzedzeniem i dokonaj (lub zleć) samodzielnych badań. W razie rezygnacji z profesjonalnego przedstawiciela zostaniesz uznany przez prawo za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.