Jozef Israëlskade 34，1072 RX 阿姆斯特丹
本套宽敞的双层底层公寓坐落于Jozef Israëlskade，静谧绿意环绕，邻近阿姆斯特尔运河，提供约128平方米居住空间、三间卧室和约22平方米后花园。物业分布于底层及地下层，拥有开放式生活格局，包括带餐区的厨房、宽敞客厅以及直通花园的通道。
公寓布局开阔，采光充足，并以多项独特细节著称，包括木质人字拼地板、裸砖墙及围绕楼梯的玻璃地台。配合三间卧室、宽敞浴室以及实用储藏空间，是连接De Pijp、Oud-Zuid及Rivierenbuurt三地核心地段的一套完整底层住宅。
户型
底层
专属入口设于底层，通入走廊并设有独立客用洗手间。由走廊进入前部宽敞的厨房餐厅，厨房配备深色橱柜、浅色台面及带水槽与座位的大型中岛。各类嵌入式电器齐全，包括燃气灶、恒温酒柜、烤箱、洗碗机。
厨房与后部客厅全开放衔接，形成舒适、流畅的生活空间。木质人字拼地板延伸铺满几乎整个楼层，前后大窗带来丰富自然光。
住宅中央为通往地下层的楼梯，部分楼梯周围地面为玻璃材质，引入自然光至下层。楼梯旁的裸砖墙为空间增添了独特气息。
后部空间为宽敞客厅，可灵活设置会客区与用餐区。定制橱柜为储物增添便利。宽大的窗户与法式门将客厅与后花园直接连通。
花园
后花园面积约22平方米，可直接从客厅进入。花园大部分为铺装，适合放置餐桌及独立休憩区。环绕绿植营造出私密且生态的氛围。
花园最里侧设有独立木制储物间，适合存放自行车及额外物品。
地下层
室内楼梯通向地下层。中央走廊经底层玻璃地台引入自然光，并通达各功能房间。
最大卧室位于后侧，并配有毗邻的步入式衣帽间，大容量收纳。前部配有两间房，可视需求用于卧室、家庭办公室、儿童房或客房。
浴室居中设立，配备浴缸、步入式淋浴、双台盆及马桶。同时设有独立柜体，预留洗衣机和干衣机接口。
地下层布局灵活多变，适合家庭居住，也为需要额外办公空间或客用卧室的人士提供便利。
位置与交通
Jozef Israëlskade 位于阿姆斯特尔运河一带静谧绿意盎然的地段，毗邻De Pijp、Oud-Zuid 和 Rivierenbuurt三区交界。宽阔河堤、水岸、绿植环绕赋予街区通透宁静的氛围，近享市区多元活力。此地兼具水岸生活格调及阿姆斯特丹南城区的全方位配套。
周边生活便利，各类日常购物、咖啡馆及餐厅选择丰富。Ferdinand Bolstraat、Scheldestraat 和阿尔伯特·库普市场步行或骑行可达，拥有多类型超市、特色商铺、咖啡及美食选择。Maasstraat 及Rivierenbuurt其他片区亦在咫尺之遥，让您在家即可纵享De Pijp的都市活力与河堤的恬静。
位置亦适合亲近自然、运动与休闲。Sarphatipark、Beatrixpark 公园近在咫尺，阿姆斯特尔沿岸设有多条步行及慢跑路线。Martin Luther Kingpark 和 Amstelpark 同样交通便利。
出行极为便捷。附近设有多条电车及公交车站，南北地铁线直达市中心及Amsterdam Zuid 车站。RAI及 Amsterdam Zuid 两大车站同样便捷，通达阿姆斯特丹及全荷兰铁路、地铁与公交网络。驾车出行数分钟即可上A10环城公路及A2高速，方便前往史基浦机场与周边城市。
停车
公共道路停车需付费并采用许可制度（许可区 Zuid 3.2 De Pijp Zuid）。具体最新规定及停车许可等候期，请参见阿姆斯特丹市政官网。
详细信息
- 底层公寓约128平方米（依NEN 2580测量指南）
- 后花园约22平方米（依NEN 2580标准测量）
- 花园内设独立木质储物间
- 三间卧室
- 全屋双层玻璃
- 能耗标签D
- 健全活跃业主协会，VvE Metea专业管理
- 每月服务费400,00欧元
- 物业建于租赁土地上，现有租赁期AB2000已预付至2054年6月15日
- 已递交申请，以优惠条件转换为永久租赁
- 交接时间协商确定
本信息已尽最大努力编制，但不应视为具有法律约束力。若存在任何疏漏、不准确或其他错误及其后果，本公司概不承担责任。所有面积、尺寸以参考为准。买方有责任独立核查所有个人重要事项。涉及本物业时，房地产经纪人代表卖方。我们强烈建议您委托专业（NVM）经纪人协助购房过程。如有特别需求，请及时告知您的购房经纪人并独立进行（或委托）调查。如您选择不聘请专业代表，则视为有能力自行监督相关事务。适用NVM条款。
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